Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-13355/2019

город Брянск

13 марта 2020 года

Резолютивная часть решения  оглашена в судебном заседании   12.03.2020

Изготовление решения в полном объеме откладывалось  до     13.03.2020 в порядке п.2 ст.176 АПК РФ.  Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд  Брянской области в составе:  судьи  Саворинко И.А.      

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Управления имущественных  и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск

к  ООО «Бумтрейд», г.Брянск

о взыскании   30 035 руб. 32 коп. долга и 379 руб. 96 коп. пени

при участии:

от истца: не явились, извещены 

от ответчика: не явились, извещены

у с т а н о в и л:

Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее – Управление), г.Брянск, обратилось  в Арбитражный суд Брянской области с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью «Бумтрейд»  (далее – ООО «Бумтрейд»), г.Брянск, о взыскании  30 035 руб. 32 коп. долга по арендным платежам за период с 11.07.2019 по 06.10.2019  и  379 руб. 96 коп.  пени за просрочку обязательных платежей за период с  11.07.2019  по  06.10.2019.

Истец  исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство истца судом удовлетворено. 

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя  в  предварительное заседание не обеспечил,  письменный отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд, признав дело подготовленным, в отсутствие возражений сторон, перешел в стадию судебного разбирательства (ч.4 ст.137 АПК РФ).

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон  в соответствии со ст.156 АПК РФ.   

Исследовав  материалы  дела,   суд  также  установил следующее.

01.04.2019 между Управлением (арендодателем) и  ООО «Бумтрейд» (арендатором) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда г.Брянска № 23Б-2019 (далее – договор аренды  от 01.04.2019 № 23Б-2019).

По его условиям арендодатель  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на правах аренды объект муниципального нежилого фонда: нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ул.Молодой Гвардии, д.66, пом. 1,  площадью  41,8 кв.м. (границы помещения и его расположение на этаже отображены в приложении к договору аренды), входящее в состав нежилого помещения общей площадью 307,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер  32:28:0012105:703 с целью использования – под торговлю (п.1.1.  договора).

В силу п.2.1. договора  условия договора распространяют своё действие на правоотношения с 01.04.2019 по 29.03.2020.

Размер арендной платы и порядок её внесения согласованы в разделе                          3 договора аренды  от   01.04.2019 № 23Б-2019.  

Во исполнение условий договора  помещение было передано по акту приема-передачи от 01.04.2019.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 01.10.2019 по делу № А09-8149/2019 с арендатора взыскана задолженность по договору аренды от   01.04.2019 № 23Б-2019 с 01.04.2019 по 30.06.2019. суд расторг договор аренды от   01.04.2019 № 23Б-2019 и обязал арендатора передать помещение по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи помещение было принято 07.10.2019.

Как указал истец в иске, за период с 11.07.2019 по 06.10.2019 ООО «Бумтрейд» имеет задолженность по арендным платежам в размере 30 035 руб. 32 коп.

На сумму долга истцом в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.6.2. договора начислена пеня  в  размере  379 руб. 96 коп.   за период с  11.07.2019  по  06.10.2019.

В целях досудебного урегулирования спора  в адрес ООО «Бумтрейд» было направлено предарбитражное напоминание от 06.11.2019 № 29/6-15723 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 29.11.2019.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности и пени ответчиком не погашена,  истец  обратился  в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по  нижеизложенным  основаниям.

Гражданские права и обязанности в силу ст.8  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договора аренды объекта муниципального нежилого  фонда  города  Брянска  от   01.04.2019 № 23Б-2019.

В соответствии со ст.606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма)   арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ,  арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По расчету истца просроченная задолженность ответчика за период с 11.07.2019 по 06.10.2019 составила  30 035 руб. 32 коп.  Наличие у ООО «Бумтрейд» указанной задолженности по арендным платежам подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ответчик возражений по существу исковых требований не представил, факт пользования спорным нежилым помещением в заявленный период и сумму долга не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком. Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности в указанном размере не представлены, основной долг в сумме 30 035 руб. 32 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Последствием ненадлежащего исполнения обязательства является применение мер гражданско-правовой ответственности, к числу которых  в силу  п.1 ст.329 ГК РФ  относится  неустойка.

Понятие неустойки дано в ст.330 ГК РФ, согласно которой  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством  возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п. 6.2. договора вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства. 

Согласно представленному истцом расчету,  размер пени за период с 11.07.2019 по 06.10.2019 составил  379 руб. 96 коп. Расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, ответчиком не оспорен. Период просрочки определен истцом верно. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.ч. 1, 2 ст. 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки по правилам  ст.333 ГК РФ,  равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявлял.

В рассматриваемом случае с учетом размера долга, периода просрочки  и  ставки пени  оснований для уменьшения пени, предусмотренной ст. 330 ГК РФ, по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает,  в связи с чем  требование о взыскании                                    379 руб. 96 коп. неустойки  подлежит удовлетворению  в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии  со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика  в  сумме   1 216  руб. 61 коп.   и  подлежат взысканию  в  доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бумтрейд», г.Брянск, в пользу Управления имущественных  и земельных отношений Брянской городской администрации, 

<

...> 035 руб. 32 коп. долга за период с 11.07.2019 по 06.10.2019  и 379 руб. 96 коп. пени за период с 11.07.2019 по 06.10.2019, 

а также в доход федерального бюджета 1 216 руб. 61 коп. государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                              И.А.Саворинко