АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-18030/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

13 февраля 2024 г.                                                                                                   г. Кемерово

 

Резолютивная часть решения объявлена 6 февраля 2024 г.

Решение  в  полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе

судьи                                                                                              Изотовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем               ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

от истца по доверенности от 28.12.2023 № 201-23                           ФИО2,

от ответчика по доверенности от 21.12.2022 № 178/2                      ФИО3,

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к Открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неустойки по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее истец, КУМИ города Кемерово) обратился в арбитражный суд Кемеровской области с иском к Открытому акционерному обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (далее ответчик, ОАО «СКЭК») о взыскании 5 149 350,48 руб. неустойки по договору аренды от 07.03.2008 №409  за период с 15.09.2014 по 20.09.2023.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв на иск, контррасчет неустойки, заявил ходатайство о пропуске рока исковой давности.

С учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил в письменных пояснениях период начисления неустойки, согласно которому считает верным период с 01.01.2021 по 20.09.2023.

В судебном заседании истец пояснила, что контррасчет ответчика проверен истцом, считает его верным.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

7 марта 2008 года между КУМИ города Кемерово (арендодатель) и ОАО «СКЭК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Кемерово    № 409 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное имущество (в том числе здания и сооружения) для осуществления деятельности по его содержанию, обслуживанию и эксплуатации в целях нормального обеспечения жизнедеятельности инфраструктуры города Кемерово (электроснабжение). Перечень передаваемого имущества, его характеристики указаны в Приложении № 1 (п. 1.1.).

Срок действия договора установлен с 01.01.2008 по 29.12.2008. Затем договор продлился на неопределенный срок.

Согласно п. 3.3.7 договора арендатор обязан своевременно вносить плату в срок, предусмотренный договором.

Согласно п.4 дополнительного соглашения №319 от 10.06.2020,  в период с 01.05.2020 по 31.12.2020 арендная плата в месяц составляет 3 968 416 руб., которая перечисляется ежемесячно до 20-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 1.1., абз. 2 п. 2.2.1 Дополнительного соглашения № 347 от 30.12.2021 в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 арендная плата в месяц составляет 4 804 692,67 руб., которая перечисляется ежемесячно до 20-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя.

Пункт 2.2 Договора, предусматривающий, что арендная плата подоговору вносится частично в денежной форме, а частично улучшениями арендованного имущества по Программам, утверждаемым Управлениемжизнеобеспечения городского хозяйства администрации г. Кемерово, внастоящее время не действует и не исполняется ОАО «СКЭК», поэтому всясумма годовой арендной платы должна вноситься ответчиком в денежнойформе в сумме 104 321 000,0 руб. (без НДС) равными ежемесячнымиплатежами по 8 693 416,67 руб. с оплатой до 20-го числа оплачиваемогомесяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 1.4 дополнительного соглашения №222 от 29.04.2014 договор дополнен пунктом 4.7., предусматривающим, что при несвоевременной оплате арендной платы, размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Несмотря на неоднократные направления КУМИ города Кемерово претензий, ответчиком оплата пени в добровольном порядке не произведена, что и послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование имуществом, истцом начислена пени в размере 5 149 350,48 руб. за период с 01.01.2021 по 20.09.2023 (с учетом письменных пояснений от 14.12.2023, в которых истец уточнил период начисления пени).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации       (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Факт допущенных дней просрочки по внесению арендных платежей по договору ответчиком не оспорен.

Представленный ответчиком расчет пени за период с 21.01.2021 по 20.09.2023 истцом в ходе судебного заседания признан верным.

Проверив представленный расчёт пени, суд  признает его верным. 

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены в сумме 2 912 797,23 руб., соответственно, на ответчика подлежит отнесению 37 564,0 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  2 912 797,23 руб. пени по договору аренды от 07.03.2008 № 409 за период с 21.01.2021 по 20.09.2023.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 564,0 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                      Е.В. Изотова