АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5142/2018

г.Тверь

13 июня 2018 года

изготовлено в полном объеме

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 при участии представителя истца – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Муниципального унитарного предприятия «Электросети», Тверская обл.                                                                           

к   Муниципальному унитарному предприятию «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, Тверская обл.                                                                      

о  взыскании 756 108,05 руб.                                                                                    

 

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Электросети», Тверская обл. (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о  взыскании с Муниципального унитарного предприятия «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, Тверская обл. (далее – ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 28.04.2017г. за период с 21.05.2017г. по 31.10.2017г. в размере 535 483,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 865,30 руб., задолженности по договору аренды нежилых помещений (кабинетов) от 22.05.2017г. за период с 22.05.2017г. по 30.09.2017г. в размере 138 283,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6107,83 руб., задолженности по договору аренды транспортного средства без экипажа от 22.05.2017г. за период с 22.05.2017г. по 31.10.2017г. в размере 53 225,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 142,02 руб., всего – 756 108,05 руб.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества от 28.04.2017г., согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование, а арендатор принять объекты теплоэнергетического комплекса, движимого и недвижимого имущества, согласно Приложению №1 к договору.

Вышеуказанные объекты принадлежат арендодателю на праве хозяйственного ведения.

Срок аренды установлен с даты подписания сторонами акта приема-передачи объектов аренды на весь срок действия договора (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 7.1 договора договор действует по 30 сентября 2017 года включительно. Если ни одна из сторон за месяц до истечения срока договора не заявит о намерении прекратить действие договора, он считается пролонгированным на тех же условиях на каждый последующий календарный месяц (пункт 7.3 договора).

Порядок расчетов урегулирован сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора, арендная плата за один календарный месяц составляет 100 000 руб., в том числе НДС 18% - 18 000 руб. Неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней аренды в данном месяце (пункт 4.1.4 договора).

Согласно пункту 4.1.2 договора, арендатор ежемесячно, в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендодателю плату по договору в размере, указанном в пункте 4.1.1 договора на основании выставляемых счета, счета-фактуры.

В период с 21.05.2017г. по 31.10.2017г. ответчик не произвел оплату за арендованное имущество, в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере 535 483,87 руб.

22.05.2017г. сторонами заключен договор аренды нежилых помещений (кабинетов), согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения (кабинеты) (далее – помещения), расположенные на первом и втором этажах двухэтажного кирпичного административного здания, по адресу: 

<

...>. Нумерация передаваемых в аренду нежилых помещений, их расположение и площади обозначены в приложении № 1 к договору.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует по 30 сентября 2017 года включительно. Если арендодатель до истечения срока действия договора не заявит о намерении прекратить его действие, договор считается ежемесячно пролонгированным на тех же условиях на каждый последующий календарный месяц (пункт 5.1 договора).

Платежи и расчеты по договору сторонами предусмотрены в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1. договора, размер арендной платы по договору состоит из суммы оплаты за пользование арендуемыми площадями и движимым имуществом, находящимся в помещениях (пункт 3.1.1 договора), а также возмещения затрат арендодателя на отопление и услуги предоставляемые сторонними организациями, необходимые для полноценного использования арендуемого имущества (пункт 3.1.2 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора).

В период с 22.05.2017г. по 30.09.2017г. ответчик не произвел оплату за арендованное имущество, в результате чего, образовалась задолженность в размере 138 283,22 руб.

Кроме того, 22.05.2017г. сторонами заключен договор аренды транспортного средства без экипажа, согласно условиям которого, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование транспортные средства, согласно приложению №1 к договору, без оказания услуг по управлению транспортным средством и его техническому содержанию (обслуживанию), а арендатор принимает транспортное средство и выплачивает арендодателю арендную плату в сроки и порядке, определенным настоящим договором.

Передаваемое в аренду транспортное средство принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения.

Согласно пункту 7.1, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует по 30 сентября 2017 года. В случае, если до истечения срока действия договора арендатор не уведомит арендодателя о прекращении срока действия договора, и арендодатель со своей стороны не заявит о прекращении договора, договор пролонгируется на неопределенный срок (пункт 7.2 договора).

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы предусмотрен сторонами разделом 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, за пользование имуществом арендатор вносит арендную плату в размере 10 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 1 525,42 руб. Арендная плата вносится путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В период с 22.05.2017г. по 31.10.2017г. ответчик не произвел оплату за арендованное имущество, в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере 53 225,81 руб.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 20.11.2017г. №638, с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая осталось без ответа.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность  внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Факт передачи в аренду имущества подтверждается актами приема-передачи от 21.05.2017г. и от 22.05.2017г.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендных платежей. Факт владения и пользование переданным в аренду имуществом ответчиком не оспорен. 

Исходя из изложенного, требования истца о взыскания задолженности по арендной плате признаются судом обоснованными в заявленном размере. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами: по договору от 28.04.2017г. за период с 20.06.2017 по 05.03.2018г. в размере 20 865,30 руб.; по договору аренды нежилых помещений от 22.05.2017г. за период с 13.06.2017г. по 05.03.2018г. в размере 6 107,83 руб.; по договору аренды транспортного средства от 22.05.2017г. за период с 13.06.2017г. по 05.03.2018г. в размере 2 142,02 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7), проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не противоречит существу приведенных правовых норм.

Арифметическая часть расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, выполненного истцом, судом проверена, признана верной. 

С учетом данных обстоятельств, требования Муниципального унитарного предприятия «Электросети» подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. С учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Тепло-Сервис" Бологовского района Тверской области   (место нахождения 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области 21.12.2016) в пользу муниципального унитарного предприятия "Электросети" (ОГРН1036904005600, ИНН 

<

***>, дата гос.регистрации 19.03.2015.) 535483,87 руб. задолженности по арендной плате по договору от 28.04.2017 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20865,30руб.; 138283,22 руб. задолженности по арендной плате по договору от 22.05.2017 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6107,83 руб.;  53225,81 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2142,02 руб.; в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 18122 руб. 

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                                                         Е.А. Бачкина