Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

№А41-34059/23

29 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 20 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Дубровская , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "ОКНА МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "СИТИСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 269 761 руб. 35 коп. долга в виде гарантийного удержания по договору подряда от 07.09.2020 № СИ-215-20, 8 092 руб. 84 коп. неустойки за период с 14.02.2023 по 12.04.2023, без вызова сторон,   

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Окна Мастер» (далее – ООО «Окна Мастер», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ-МО» (далее – ООО «СИТИСТРОЙ-МО», ответчик) о взыскании 269 761 руб. 35 коп. долга в виде гарантийного удержания по договору подряда от 07.09.2020 № СИ-215-20, 8 092 руб. 84 коп. неустойки за период с 14.02.2023 по 12.04.2023.

Исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства в установленном порядке размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Нарушений порядка и сроков опубликования на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» материалов дела, повлекших нарушение процессуальных прав сторон, судом не установлено.

Копии определения о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства с кодом доступа к материалам дела направлены сторонам.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

20.06.2023 Арбитражным судом Московской области принята и размещена резолютивная часть решения суда по настоящему делу в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, иск удовлетворен. 

Резолютивная часть решения суда размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://asmo.arbitr.ru/.

21.06.2023 ответчиком подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению гарантийного удержания по договору, в связи с чем, просит вернуть денежные средства. Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 702, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении просил отказать. Отзыв на исковое заявление в установленном порядке размещен на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено с учетом отзыва ответчика по существу заявленных требований по имеющимся в материалах дела доказательствам, которые суд полагает достаточными для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, 07 сентября 2020 года между ООО «СИТИСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «Окна Мастер» (Подрядчик) заключен Договор подряда № СИ-215-20 на выполнение комплекса работ по изготовлению и монтажу оконных блоков ПВХ корпуса № 9 (этажи 20-32) при осуществлении строительства объекта: "Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В3 в составе корпусов 7, 8, 9, 10, подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1846 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 2 очередь, 1 этап" (Далее – Договор).

Согласно п. 2.1, п. 2.3, п. 2.4 Договора Подрядчик обязался собственными и привлеченными силами и средствами  выполнить Работы в сроки, установленные Договором, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором, а Генеральный подрядчик обязался принять результат выполненных Подрядчиком Работ и оплатить обусловленную Договором цену. 

Согласно п. 4.1 Договора  стоимость работ определена сторонами на основании Расчета сметной стоимости  (Приложение № 2 к Договору) и составила 5 395 227 (пять миллионов триста девяносто пять тысяч двести двадцать семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 899 204,50 рублей. 

В соответствии с п. 5.1 Договора Генеральный подрядчик в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) производит оплату выполненных работ на основании выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.

Пунктом 9.4.1 Договора предусмотрено, что Генеральный подрядчик ежемесячно производит резервирование денежных средств в размере 5 (пять)% от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания.

Порядок выплаты зарезервированных денежных средств утвержден сторонами в Приложении № 7 к Договору (особые условия).

Согласно п.4 Приложения № 7 к Договору выплата гарантийного удержания производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 3 (трех) месяцев с даты подписания  Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ. Срок платежа – в течение 10 (десяти) банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.

Генеральный подрядчик вправе выплатить сумму Гарантийного удержания полностью или частично досрочно по своему решению. Из суммы зарезервированных денежных средств могут быть удержаны (вычтены) суммы ущерба, причиненного Генеральному подрядчику, расходы Генерального подрядчика по устранению Недостатков/дефектов в работах, обнаруженных до даты платежа, в том числе по заявлениям участников долевого строительства (покупателей квартир), суммы начисленных неустоек, штрафов и убытков, предусмотренных Договором, в том числе возникших по другим договорам, заключенным между Сторонами.

О вычете Генеральный подрядчик направляет Подрядчику письменное уведомление с расчетом подлежащих вычету сумм. С момента поступления в почтовое отделение Подрядчика соответствующего письменного уведомления Генерального подрядчика, считается прекращенным обязательство Подрядчика по оплате сумм штрафов, неустоек, затрат Генерального подрядчика по устранению Недостатков/дефектов, сумм убытков Генерального подрядчика.

В соответствии с пунктом 15.2 Договора если после завершения Подрядчиком работ по Договору (после подписания последнего Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2) и/или в период Гарантийного срока эксплуатации построенного объекта обнаружатся Недостатки/дефекты, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, он обязан их устранить за свой счет в согласованные Сторонами сроки.

О выявленных Недостатках/дефектах Сторонами незамедлительно составляется Рекламационный акт. Для составления Рекламационного акта Генеральный подрядчик вправе воспользоваться порядком, указанным в п. 9.3.8. Договора. Нарушение Подрядчиком сроков устранения Недостатков/дефектов, отказ Подрядчика от устранения выявленных Недостатков/дефектов, несогласие Подрядчика с Рекламационным актом влечет последствия, определенные пунктом 9.3.8. Договора. 

Согласно п. 9.3.8. Договора в случае выявления Недостатков/дефектов в выполненных Подрядчиком Работах Генеральный подрядчик направляет Подрядчику, составленный им проект Рекламационного акта с указанием выявленных Недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты получения проекта Рекламационного акта направить своего представителя для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта. 

Если представитель Подрядчика не явится в указанный срок для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта, это будет означать согласие Подрядчика с Рекламационным актом. В этом случае Генеральный подрядчик вправе подписать Рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока.

Подрядчик обязуется в разумный срок, указанный Генеральным подрядчиком в Рекламационном акте, устранить Недостатки/дефекты, обнаруженные Генеральным подрядчиком.

В случае нарушения Подрядчиком сроков устранения выявленных Недостатков/дефектов, в случае отказа Подрядчика от устранения выявленных Недостатков/дефектов Генеральный подрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких Недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания.

Кроме того, Генеральный подрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого Подрядчику гарантийного удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению Недостатков в случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов. В случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов Генеральный подрядчик вправе удержать сумму Гарантийного удержания в качестве штрафа (по своему выбору полностью или частично).

В случае наличия спора о стоимости, причинах и/или наличии Недостатков/дефектов, такой спор подлежит урегулированию сторонами в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Подрядчиком проекта Рекламационного акта. Если спор не урегулирован в указанный срок сторонами – Генеральный подрядчик вправе поручить устранение таких Недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания, что не лишает Подрядчика права обжаловать такое решение в установленном законом и Договором порядке. 

В силу условий п. 10.7. Договора любые неустойки, штрафы, пени, расходы и ущерб по Договору начисляются и оплачиваются только на основании письменного требования (уведомления) соответствующей Стороны, с приложением соответствующего расчета. Генеральный подрядчик оставляет за собой право удерживать из сумм платежей по Договору суммы причитающихся ему документально подтвержденных расходов, ущерба, неустоек, штрафов и пени.

Зачет выплаченных авансов производится Генеральным подрядчиком в размере 100% (сто процентов) от суммы фактически оплаченного аванса в счет оплаты стоимости выполненных работ в отчетном периоде, включающей стоимость материалов и СМР, на основании Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), уменьшенной на сумму гарантийного удержания, вплоть до полного погашения аванса (п. 2 Приложения № 6 к Договору).

Подрядчик выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, о чем свидетельствуют подписанные Генеральным подрядчиком без замечаний к качеству и объему работ Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3):

Акт о приемке выполненных работ № 1 от 23.10.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 23.10.2020г.  (КС-3). Стоимость выполненных работ: 4 355 915 (четыре миллиона триста пятьдесят пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 40 копеек, в том числе НДС 20% - 725 985,90руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 2 от 25.11.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 25.11.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 485 553 (четыреста восемьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек, в том числе НДС 20% - 80 925,50руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 3 от 25.03.2021г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 3 от 25.03.2021г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 526 071 (пятьсот двадцать шесть тысяч семьдесят один) рубль 40 копеек, в том числе НДС 20% -  87 678,57руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 4 от 24.01.2022г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 4 от 24.01.2022г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 27 687 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 20 копеек, в том числе НДС 20% - 4 614,53руб.;

а всего общая стоимость выполненных работ – 5 395 227 (пять миллионов триста девяносто пять тысяч двести двадцать семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 899 204,50руб.

Кроме того, факт выполнения работ Подрядчиком  и принятия их Генеральным подрядчиком на общую сумму 5 395 227 (пять миллионов триста девяносто пять тысяч двести двадцать семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 899 204,50 руб. подтверждается подписанным сторонами Итоговым актом сдачи-приемки результата работ от 20.09.2022 к Договору подряда № СИ-215-20 от 07.09.2020, согласно п.2, п.3, п.4 которого «работы выполнены в соответствии с переданной подрядчику Рабочей проектной документацией, требованиями законодательства, действующими на территории РФ и МО на момент приемки результата работ в целом», «качество работ по договору подряда соответствует действующим правовым техническим нормам (СНиП, ГОСТ, СанПин, ППб, НПб и пр.)», «исполнительная документация передана в полном объеме».

Согласно п. 1.4 Договора Итоговый акт сдачи-приемки результата Работ – акт, подписываемый Сторонами по истечении 4 (четырех) месяцев с даты последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период Недостатков/дефектов выполненных Работ. Итоговый Акт сдачи-приемки результата Работ по решению Генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ. Если после истечения указанного времени выявленные в этот период Недостатки/дефекты выполненных Работ не устранены – подписание Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ откладывается до момента устранения выявленных Недостатков/дефектов выполненных Работ. 

Сумма гарантийного удержания выделена отдельной строкой в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3:

Согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат  № 1 от 23.10.2020  (КС-3) на сумму 4 355 915 (четыре миллиона триста пятьдесят пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 40 копеек, размер гарантийного удержания составляет – 217 795,77 руб.;

Согласно  Справке о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 25.11.2020 (КС-3) на сумму 485 553 (четыреста восемьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек, размер гарантийного удержания составляет – 24 277,65 руб.;

Согласно  Справке о стоимости выполненных работ и затрат № 3 от 25.03.2021 (КС-3) на сумму 526 071 (пятьсот двадцать шесть тысяч семьдесят один) рубль 40 копеек, размер гарантийного удержания составляет – 26 303,57 руб.;

Согласно  Справке о стоимости выполненных работ и затрат № 4 от 24.01.2022 (КС-3) на сумму 27 687 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 20 копеек, размер гарантийного удержания составляет – 1 384,36 руб.;

а всего сумма гарантийного удержания по Договору составила 269 761 (двести шестьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 35 копеек. 

Генеральным подрядчиком произведены платежи:

Платежным поручением № 56351 от 02.10.2020 на сумму 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

Платежным поручением № 89094 от 10.12.2020 на сумму 83 245 (восемьдесят три тысячи двести сорок пять) рублей 63 копейки;

Платежным поручением № 972 от 31.03.2021 на сумму 497 952 (четыреста девяносто семь тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 83 копейки;

Платежным поручением № 343 от 07.02.2022 на сумму 24 767 (двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 84 копейки,

а всего на общую сумму 5 105 966 (пять миллионов сто пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 5.2, п. 7.1.39 и Приложением № 5 к Договору Подрядчик взял на себя обязательства по возмещению расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, башенными кранами и другими необходимыми для выполнения работ по Договору услугами.

Основанием для определения размера оплаты расходов Генерального подрядчика является отчет.

Расходы Генерального подрядчика, связанные с обеспечением Подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по Договору башенными кранами составили сумму в размере 19 499 (девятнадцать тысяч четыреста девяносто девять) рублей 35 копеек, что подтверждается подписанными сторонами Договора Отчетами комитенту:

Отчет комитенту № 983 от 01.10 2020г. на сумму 3 640 (три тысячи шестьсот сорок) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 606,67руб.;

Отчет комитенту № 953 от 01.10.2020г. на сумму 4 969 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 35 копеек, в т.ч. НДС 20% - 828,23руб.;

Отчет комитенту № 1036 от 01.11.2020г. на сумму 3 640 (три тысячи шестьсот сорок) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 606,67руб.;

Отчет комитенту № 1117 от 01.11.2020г. на сумму 3 900 (три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 650,00руб.;

Отчет комитенту № 1194 от 01.12.2020г. на сумму 840 (восемьсот сорок) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 140,00руб.;

Отчет комитенту № 1239 от 01.12.2020г. на сумму 975 (девятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 162,50руб.;

Отчет комитенту № 464 от 0.04.2021г. на сумму 975 (девятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 162,50руб.;

Отчет комитенту № 496 от 0.04.2021г. на сумму 560 (пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 93,33руб.;

Согласно Актам зачета взаимных требований между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком № 359 от 25.11.2020г., № 15 от 24.01.2022г., № 85 от 25.03.2022г., стороны произвели взаиморасчеты на общую сумму 19 499 (девятнадцать тысяч четыреста девяносто девять) рублей 35 копеек, в результате которых сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возмещению расходов, связанных с обеспечением Подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по Договору башенными кранами зачтена как сумма оплаты за выполненные строительно-монтажные работы по Договору.

В соответствии с п. 9.4.1, п. 4 Приложения № 7 к Договору и подписания сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ от 20.09.2022г., Генеральный подрядчик должен был выплатить подрядчику сумму гарантийного удержания по истечении 3 (трех) месяцев с даты подписания  Итогового акта сдачи-приемки результата Работ. Срок платежа – в течение 10 (десяти) банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.

Исходя из условий п. 9.4.1, п. 4 Приложения № 7 к Договору и подписания сторонами Итогового акта сдачи-приемки результата работ по Договору от 20.09.2022г.,  3-х месячный срок истек  20.12.2022.

22 декабря 2022 года в соответствии с условиями п. 18.4 Договора, Подрядчик посредством электронной почты на адрес Генерального подрядчика: info@samoletgroup.ru направил Счет на оплату гарантийного удержания № 2818 от 20.12.2022,  в том числе сопроводительное письмо с просьбой оплаты Счета (Исх.№ 70 от 22.12.2022г.), копию подписанного сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ от 20.09.2022.

Письмом Исх. № 01-05/ГУ-399 от 13.12.2022, полученным Подрядчиком 29 декабря 2022 года (РПО 10204978071742), Генеральный подрядчик уведомил об удержании денежных средств из суммы зарезервированных денежных средств в размере 178 378 (сто семьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 00 копеек  на устранение дефектов и недостатков в выполненных работах по Договору.

Между тем, Подрядчик о наличии дефектов и недостатках в выполненных работах не уведомлялся, проект Рекламационного акта, в соответствии с п. 15.2 Договора ему не направлялся, документы,  подтверждающие доводы, изложенные в письме Исх. № 01-05/ГУ-399 от 13.12.2022, Генеральным подрядчиком в нарушение п.10.7 Договора не представлены (перечень выявленных недостатков, расчет стоимости устранения выявленных недостатков, документально подтвержденные расходы и т.д.), равно как и документы, подтверждающие соблюдение Генеральным подрядчиком условий п. 15.2 Договора (уведомление Подрядчика о выявленных недостатках, направление проекта Рекламационного акта, согласование сроков устранения недостатков и т.д).

13 января 2023 года Подрядчиком в адрес Генерального подрядчика ценным письмом Почты России направлена претензия Исх.№ 1 от 13.01.2023 с требованием возврата суммы гарантийного удержания, в том числе копии Счета на оплату гарантийного удержания № 2818 от 20.12.2022, сопроводительного письма с просьбой оплаты Счета Исх.№ 70 от 22.12.2022, копия подписанного сторонами Итогового акта сдачи-приемки результата Работ от 20.09.2022г. (РПО 10880879000922).

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО 10880879000922) с сайта почты России, претензия получена Генеральным подрядчиком 20 января 2023 года.

25 января 2023 года Подрядчиком в адрес Генерального подрядчика ценным письмом Почты России в ответ на письмо Исх. № 01-05/ГУ-399 от 13.12.2022 направлена претензия Исх.№ 3 от 23.01.2023 с требованием выплаты гарантийного удержания в соответствии с п.4 Приложения № 7 Договора подряда № СИ-215-20 от 07.09.2020 в размере 269 761 (двести шестьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 35 копеек, либо, в случае отказа, направить в адрес Подрядчика документально обоснованный отказ (РПО 10880879002261). 

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО 10880879002261) с сайта почты России, претензия получена Генеральным подрядчиком 07 февраля 2023 года.

Направленные в адрес Генерального подрядчика претензии Исх.№ 1 от 13.01.2023, а Исх.№ 3 от 23.01.2023 остались без какого-либо конкретного ответа со стороны Генерального подрядчика, гарантийное удержание не выплачено.

Поскольку Ответчик оплату долга в заявленном размере не произвел, Истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (статья 702 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно пункту 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача их результата заказчику (статьи 711 и 746 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. 

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, между сторонами подписан Итоговый акт сдачи-приемки результата работ от 20.09.2022 к Договору подряда № СИ-215-20 от 07.09.2020.

В обоснование доводов отзыва на иск, ответчик ссылается на п. 2 Приложения 7 к Договору, согласно которому Генеральный подрядчик с целью незамедлительного устранения недоделок по требованию участников долевого строительства (жильцов) вправе принять решение об устранении указанных недостатков собственными силами или путем привлечения третьих лиц с отнесением расходов на счет подрядчика, при этом составление рекламационного акта не требуется. Основанием для расчета стоимости работ по устранению недостатков будет являться перечень недостатков/дефектов, указанный в заявлении (требовании) участников долевого строительства. Генеральный подрядчик вправе удержать стоимость понесенных расходов из суммы гарантийного удержания.

Вместе с тем из анализа п. 9.3.8, п. 9.3.13, п. 1 Приложения 7 к Договору следует, что такое право Генеральному подрядчику дано только в случае неустранения/несвоевременного устранения Подрядчиком выявленных недостатков/дефектов в выполненных работах.

В нарушение п. 15.2 договора ответчиком не представлено доказательств составления рекламационного акта о выявленных недостатках/дефектах.

Согласно п. 9.3.8 договора, в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком работах, генеральный подрядчик направляет подрядчику составленный им проект рекламационного акта с указанием выявленных недостатков. Подрядчик обязуется в течение 2 рабочих дней с даты получения проекта рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта.

Вопреки доводам ответчика о том, что обнаруженные участниками долевого строительства (жильцами) недостатки в выполненных Подрядчиком работах установлены вступившими в законную силу судебными актами, ни из представленных решений Видновского городского суда Московской области, ни из заключений строительно-технических экспертиз не представляется возможным определить исполнителя (подрядчика) некачественно выполненных работ, наличие какого-либо отношения этих недостатков именно к Истцу.

Согласно условиям договора, истец выполнял работы по изготовлению и монтажу оконных блоков ПВХ корпуса № 9 (этажи 20-32), при этом в заключениях специалистов исследовались разного рода строительные недостатки, не связанные с видами работ, порученными истцу, кроме того, истец к рассмотрению гражданских дел не привлекался, как и не участвовал в рассмотрении дел и ответчик, помимо истца на объекте работы выполнялись разными субподрядными организациями, выявленные недостатки могли и должны были быть определены при приемке работ.

Указанные в отзыве Ответчика страницы текста заключений экспертов (Заключение эксперта № 002320-05-2022 (стр.8-12), Заключение эксперта № 002344-05-2022 (стр.10-16), Заключение эксперта № 2-6332/2022-1В (стр.20-21), вопреки утверждениям Ответчика, не содержат в себе упоминания об Истце (ООО «Окна Мастер»). 

Вина истца в наличии недостатков не установлена, при этом Итоговый акт сдачи-приемки результата работ от 20.09.2022, а решения в рамках гражданских дел были вынесены до подписания итогового акта, что безусловно свидетельствует о том, что к моменту подписания Итогового акта все недостатки уже если и были, то были устранены.

Принимая во внимание факт подписания итогового акта 20 сентября 2022 года без замечаний и возражений, а также п. 1.4 договора, недостатки выполненных работ, которые могли быть выявлены до указанной даты, были устранены до подписания Итогового акта, иначе иное бы препятствовало такому подписанию.

Каких-либо иных безусловных доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязательств в рамках договора подряда № СИ-215-20 от 07.09.2020, ответчиком в материалы дела не представлено.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании 269 761 руб. 35 коп. долга в виде гарантийного удержания по договору подряда от 07.09.2020 № СИ-215-20 подлежащими удовлетворению в полном объеме, как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 10.2 Договора за просрочку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,03% (три сотых процента) от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 (десять) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05% (пять сотых процента) от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% (три процента) от указанной суммы.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Согласно нормам, гражданского права стороны, вправе самостоятельно определить в договоре размер неустойки, обеспечивающей исполнение обязательства.

Стороны воспользовались предоставленным Гражданским кодексом Российской Федерации правом, самостоятельно согласовав в договоре размер неустойки.

Судом учтено, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства явной несоразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем требование истца о взыскании суммы неустойки подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "СИТИСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ОКНА МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 269 761 руб. 35 коп. долга, 8 092 руб. 84 коп. неустойки, 8 557 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                                           Е.В. Дубровская