АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-136573/23-180-1085

12 сентября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-АВТО"  (454135, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСК ГОРОД, ТРУБНИКОВ 

<

...>, ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  14.12.2011, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 4 603 238 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды № И-07001767 от 18.10.2019, из них: 4 435 051 руб. 23 коп. – долг за период с 01.07.2022 по  09.01.2023, 168 187 руб. 50 коп. – пени за период с 06.07.2022 по 09.01.2023  

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. № 33-Д-1604/22 от 28.12.2022г. От ответчика – неявка, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4 603 238 руб. 73 коп. задолженности по договору  аренды № И-07-001767 от 18.10.2019, из них: 4 435 051 руб. 23 коп. – долг за период с  01.07.2022 по 09.01.2023, 168 187 руб. 50 коп. – пени за период с 06.07.2022 по  09.01.2023г.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не  представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.  123, 156 АПК РФ.  

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по  

существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г.,  завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой  инстанции.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71  АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы  и Арендатором - ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОЙ-АВТО"  был заключен договор от 18.10.2019 № И-07-001767 на аренду  земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва (

<

...> участок № 1).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями  договора установлено взыскание пени.  

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств  ответчиком не оплачена арендная плата в размере 4 435 051,23 руб. за период с  01.07.2022 по 09.01.2023, а также не оплачены пени в размере 168 187,50 руб.,  начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение  арендной платы за период за период с 06.07.2022 по 09.01.2023.  

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия  от 25.04.2023 № 33-6-883078/22-(0)-2, однако до настоящего времени задолженность по  договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела  доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК  РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОЙ-АВТО" (454135, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСК ГОРОД,  ТРУБНИКОВ 

<

...>, ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 14.12.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 4 603 238 руб. 73 коп.  задолженности по договору аренды № И-07-001767 от 18.10.2019, из них: 4 435 051  руб. 23 коп. – долг, 168 187 руб. 50 коп. – пени.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОЙ-АВТО" (454135, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕЛЯБИНСК ГОРОД,  ТРУБНИКОВ 

<

...>, ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 14.12.2011, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета  РФ госпошлину в сумме 46 016 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 7:22:00

Кому выдана Ламонова Татьяна Андреевна