Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114373/2018

29 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  29 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования-субъекта Российской Федерации-города Санкт-Петербурга Уполномоченный орган публично-правового образования: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, ул.Почтамская 2/9);

ответчик: открытое акционерное общество "Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов №4" (адрес:  Россия 190103, Санкт-Петербург, ул. 8-я Красноармейская 20 а,пом. 1н, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"  (адрес:  Россия 198329, 

<

...>)

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения

 

при участии

- от заявителя: ФИО2, удостоверение,

- от ответчика: представителя ФИО3 по доверенности от 19.11.2018,

- от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

Прокурор Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования-субъекта Российской Федерации - Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов №4" об истребовании нежилого помещения 7-Н площадью 161,4 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авангардная, дом 47, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008460:4352-78/035/2017-2, из незаконного владения в пользу Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, об обязании освободить спорное нежилое помещение.

Определением от 27.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга".

Заявитель требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, представил письменную позицию, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В удовлетворении ходатайства отказано, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в заседании, суд установил следующие обстоятельства.

Нежилое помещение 7-Н площадью 161,4 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авангардная, дом 47, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008460:4352-78/035/2017-2, является собственностью Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2018.

Указанный объект находится во владении и пользовании ответчика в отсутствие правоустанавливающих документов, что подтверждается актом обследования объекта нежилого фонда Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 05.02.2018, актом проверки прокуратуры Красносельского района Санкт-Петербурга от 13.08.2018. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.06.1997 №620-р, на основании которого Жилищным агентством Красносельского района Санкт-Петербурга спорное помещение было предоставлено в пользование ответчику.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Доказательств регистрации прав на спорное помещение за Жилищным агентством Красносельского района Санкт-Петербурга в материалы дела не представлено. 

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 ГК РФ права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком не представлено документальных доказательств наличия правовых оснований владения и пользования спорным помещением, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку заявитель освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Истребовать из незаконного владения открытого акционерного общества "Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов №4" в пользу Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга нежилое помещение 7-Н площадью 161,4 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авангардная, дом 47, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008460:4352-78/035/2017-2.

Обязать открытое акционерное общество "Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов №4" освободить нежилое помещение 7-Н площадью 161,4 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авангардная, дом 47, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008460:4352-78/035/2017-2.

Взыскать с открытого акционерного общества "Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов №4" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                        Васильева Н.В.