АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5745/2020

г. Астрахань

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2020

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  ООО "Лукойл-Нижневолжскнефть-Калмыкия" к  АО "Нефтегазмонтаж" о взыскании убытков в сумме 1 423 643 руб. 93 коп. за период с 01.07.2019 г. по 04.06.2020 г.

Третье лицо: Администрация ЧЕРНОЗЕМЕЛЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ, Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия»,  ФИО3

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 15.11.2019 г.  

от ответчика: не явился, извещен,  

от третьего лица: не явился, извещен,   

 

 ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Нефтегазмонтаж» о взыскании убытков в размере в сумме 1 423 643 руб. 93 коп. за период с 01.07.2019 г. по 04.06.2020 г.

Представитель Ответчика требования не признал, указав, что вина в возникновении у Истца убытков отсутствует, Истец действовал недобросовестно и своими действиями способствовал возникновению убытков, размер убытков меньше, чем заявленный Истцом, период взыскания убытков определен Истцом неверно, иск предъявлен ненадлежащим истцом, Истцом не доказана причинно-следственная связь между виновными действиями Ответчика и возникновением убытков, полагает, что Истец, заключая новый договор аренды земельного участка, действовал недобросовестно.

Представители ответчика  и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ надлежащим образом.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного Ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд             

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и установлено судами, 02.09.2013 между ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть" (заказчик) и ЗАО "Нефтегазмонтаж" (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному строительству N 13V0590.

В дальнейшем, между ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть" (заказчик), ЗАО "Нефтегазмонтаж" (подрядчик) и ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия" (правопреемник) заключено соглашение от 28.10.2014 N 13V0590004/14F008001, согласно которому заказчик с согласия подрядчика, которое выражено подписанием настоящего соглашения, передает все свои права и переводит все свои обязанности заказчика, возникшие из договора, заключенного между заказчиком (ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть") и подрядчиком (ЗАО "Нефтегазмонтаж"), правопреемнику (ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия") с 28.10.2014 в полном объеме как они существуют на дату вступления в силу соглашения.

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения правопреемник (ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия") с 28.10.2014 становится стороной в договоре и принимает на себя от заказчика (ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть") все права и обязанности заказчика, возникающие у заказчика из договора в полном объеме как они существуют на дату вступления в силу соглашения.

ЗАО "Нефтегазмонтаж" в связи с принятием Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" было переименовано в АО "Нефтегазмонтаж".

В соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 договора подряда (в редакции дополнительного соглашения от 17.02.2016 N 14F0008006) АО "Нефтегазмонтаж" обязуется выполнить работы по строительству объекта "Береговые сооружения для приема нефти, поступающей с морских месторождений Северного Каспия" (далее БС), расположенного на территории Черноземельского района Республики Калмыкия, четырьмя этапами строительства:

- Первый этап строительства: "Береговые сооружения для приема нефти поступающей с морских месторождений Северного Каспия";

- Второй этап строительства: "Береговые сооружения для приема нефти поступающей с морских месторождений Северного Каспия. Второй этап строительства. Общежитие на территории вахтового поселка";

- Третий этап строительства: "Береговые сооружения для приема нефти, поступающей с морских месторождений Северного Каспия. Третий этап строительства. Удаленный вахтовый поселок обслуживания линейных объектов в п. Артезиан";

- Четвертый этап строительства: "Строительство сетей внешнего газоснабжения", а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их.

В соответствии с пунктом 2.6 раздела 2 договора от 02.09.2013 N 13V0590 под временными зданиями и сооружениями понимаются здания и сооружения (производственного и вспомогательного назначения), возведенные на время строительства БС и необходимые для организации и выполнения Работ Подрядчиком. Временные здания и сооружения после завершения работ должны быть демонтированы и вывезены за пределы Строительной площадки силами и за счет Подрядчика.

Пунктом 2.30 раздела 2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2015 N 14F0008004) определено, что под строительной площадкой понимается переданная подрядчику по акту территория, расположенная на территории Черноземельского района Республики Калмыкия (включая места для устройства временных жилых поселков, площадок для выполнения подготовительных работ, площадок складирования материалов и оборудования, инструмента и др. имущества, площадок временного складирования строительного мусора).

Границей линейных объектов (линий электропередач, трубопроводов и т.п. является полоса отвода, размеры которой фиксируются в рабочей документации.

Для размещения указанных выше временных зданий и сооружений ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия" был заключен договор аренды земельного участка от 01.12.2015 N 38/15F0170 с кадастровым номером 08:10:110101:1943, площадью 38 106 кв. м, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Черноземельский район, примерно в 13,8 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Нарын-Худук, вид разрешенного использования земельного участка - для строительства и эксплуатации временного городка строителей и участка приготовления асфальтобетонной смеси, размещения строительных материалов и подъездных дорог, сроком с 01.12.2015 по 31.03.2016.

После истечения срока аренды, указанного в договоре, истцом заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2016 N 10/16А0152, предметом которого является аренда вышеназванного земельного участка, предназначенного для строительства объекта "Береговые сооружения для приема нефти, поступающей с морских месторождений Северного Каспия", аренда земельного участка по данному договору осуществляется с 01.04.2016 по настоящее время.

В соответствии с подпунктами 7.1.12, 7.1.21 пункта 7.1 раздела 7 договора подряда N 13V0590 подрядчик обязан в том числе: - возвести собственными силами все временные здания и сооружения, необходимые для производства работ подрядчиком. Стоимость строительства всех временных зданий и сооружений, сооружаемых согласно проекту организации строительства (ПОС), входит в цену договора. После завершения работ подрядчик обязан демонтировать временные здания и сооружения и вывезти их с территории заказчика; - в 10-дневный срок со дня подписания акта приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) вывезти за пределы строительной площадки строительное оборудование подрядчика, остаток материалов, отходы, вспомогательные постройки любого рода, а также произвести уборку и вывоз строительного мусора.

Из материалов дела следует, что между сторонами 15.03.2016 был подписан акт приемки законченного строительством объекта N 2.

Кроме того, договор от 02.09.2013 N 13V0590 расторгнут путем направления уведомления от 24.05.2016 N 001К-05-497 (установлено постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2018 по делу N А40-77319/2016).

С учетом условий подпунктов 7.1.12, 7.1.21 пункта 7.1 раздела 7 договора N 13V0590, АО "Нефтегазмонтаж" обязан был в 10-дневный срок со дня подписания акта приемки законченного строительством объекта вывезти за пределы строительной площадки строительное оборудование, остаток материалов, отходы, вспомогательные постройки любого рода, а также произвести уборку и вывоз строительного мусора, то есть в срок до 25.03.2016.

В указанный срок данные действия ответчиком произведены не были.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия" (далее - ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия", истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Нефтегазмонтаж" (далее - АО "Нефтегазмонтаж", ответчик) о взыскании убытков в размере 3 631 928,96 руб., причиненных неисполнением обязательства, за период с 07.06.2016 по 30.09.2018.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 18.04.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2019,  постановлением Поволжского округа по делу № А06-12882/2018 исковые требования удовлетворены.

 Судебными актами установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области от 14.06.2018 по делу N А06-1100/2018, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, суд обязал АО "Нефтегазмонтаж" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу вывезти с территории земельного участка с кадастровым номером 08:10:110101:1943, площадью 38106 кв. м, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Черноземельский район, примерно в 13,8 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Нарын-Худук, арендуемого истцом, демонтированные силами ответчика временные здания и сооружения, остаток материалов, отходы, строительный мусор, щебень и демонтированные коммуникации, иное имущество, принадлежащее АО "Нефтегазмонтаж".

Из данного решения также следует, что предусмотренная договором подряда обязанность на момент вынесения судом решения не исполнена АО "Нефтегазмонтаж.

Таким образом, как установлено судами в рамках настоящего дела, АО "Нефтегазмонтаж" в установленный срок, то есть до 25.03.2016, не выполнены принятые на основании подпунктов 7.1.12, 7.1.21 пункта 7.1 раздела 7 договора подряда N 13V0590 обязательства по демонтажу и вывозу за пределы арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером 08:10:110101:1943 временных зданий и сооружений, остатка материалов, отходов, строительного мусора, щебня, демонтированных коммуникаций и иного имущества, принадлежащего ответчику.

В рамках дела N А40-77319/2016 о признании несостоятельным (банкротом) АО "Нефтегазмонтаж" истец по настоящему делу обращался в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о включении в реестр требований должника убытков за период с 07.06.2018 по 31.03.2018 в размере 2 855 005,54 руб., в обоснование заявления, указав, что ООО "Лукойл-Нижневолжскнефть Калмыкия" для размещения временных сооружений и зданий был заключен договор аренды земельного участка от 01.12.2015 N 38/F150170, после истечения срока действия которого заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2016 N 1016/F0152.

ООО "Лукойл-НижневолжскнефтьКалмыкия" заявило, что несет убытки в виде арендной платы за использование земельного участка, на котором находятся временные сооружения должника, в иных целях земельный участок не эксплуатировался.

В силу требований статьи 622 ГК РФ по окончанию срока аренды земельного участка, то есть 01.04.2016, ООО "ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефть-Калмыкия" было обязано возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 08:10:110101:1943 его собственнику в том состоянии, в котором он его получил, то есть без каких-либо временных зданий и сооружений.

Поскольку ответчик в установленный договором подряда срок обязательство по демонтажу и вывозу за пределы арендуемого истцом земельного участка временных зданий и сооружений, остатка материалов, отходов, строительного мусора, щебня, демонтированных коммуникаций и иного имущества, принадлежащего ответчику, не выполнил, истец не мог возвратить арендованный земельный участок в первоначальном состоянии и был вынужден заключить новый договор аренды земельного участка от 15.09.2016 N 10/16А0152, предметом которого является вышеназванный земельный участок, аренда земельного участка по данному договору осуществляется с 01.04.2016 по настоящее время.

С учетом изложенного, суды пришли к выводу о наличии непосредственной причинно-следственной связи между неисполнением ответчиком названных обязательств по договору подряда N 13V0590 и вынужденным заключением истцом нового договора аренды земельного участка от 15.09.2016 N 10/16А0152, действующего с 01.04.2016 до настоящего времени (данный договор аренды пролонгировался на тех условиях также по причине неисполнения ответчиком своих обязательств по освобождению земельного участка от имущества).

        В рамках дела № А06-12562/2019 рассматривались требования истца к ответчику  о  взыскании 1 198 080 руб. 81 коп., в том числе: 1 162 425 руб. 43 коп. убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору подряда на выполнение работ по капитальному строительству от 02.09.2013 N 13V0590 за период с 01.10.2018 по 30.06.2019; 35 655 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 03.07.2019 по 19.08.2019, начисленных за просрочку исполнения возникшего денежного обязательства, а

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 23.12.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2020, по Постановлением кассационной инстанции Поволжского округа исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В настоящем иске заявлены аналогичные требования  с 01.07.2019 по 04.06.2020.

В соответствии с частью 3 статьи 107 Закона N 229-ФЗ исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Вместе с тем, в случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 ГК РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из смысла вышеуказанных судебных актов, ответчик обязан освободить земельный участок, занятый движимым имуществом.

Продажа движимого имущества, находящегося на земельном участке, не освобождает ответчика от выполнения возложенной обязанности по освобождению земельного участка от  движимого имущества после прекращения договорных отношений с истцом.

Обстоятельства, на которые ссылается ответчик, а именно: что он передал размещенный на данном земельном участке спорный объект в собственность третьему лицу -  не свидетельствуют о необоснованности требования истца о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка и компенсации убытков по факту незаконного удержания данного объекта, поскольку соответствующая обязанность возникла именно у ответчика, а само  объект является движимым имуществом, переход права на которое не влечет переход прав на расположенный под ним земельный участок по установленным статьей 552 ГК РФ, статьей 35 ЗК РФ основаниям.

 На основании изложенного требования истца законны и обоснованны

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Нефтегазмонтаж» в пользу ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть – Калмыкия» денежную сумму в размере 1 423 643 руб.93 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 18 479 руб.

Взыскать с АО «Нефтегазмонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 757 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

ФИО1