АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16694/2020

01 декабря 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 01 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чекурды Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкашиной А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (ИНН 5507270050, ОГРН 1195543013533) к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Строй»  (ИНН 5505057600, ОГРН 1175543032411) об обязании устранить недостатки работ,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.03.2020 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании  на обозрение суда представлен),

от ответчика – не явились;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (далее –  ООО «УК Ресурс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Строй»  (далее – ООО «Альянс Строй», ответчик) об обязании в срок до 01.06.2021 своими силами и за свой счет устранить недостатки в произведенных работах по капитальному ремонту фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске, а именно:

- отслоение штукатурного слоя парапета, карниза, цоколя по периметру дома;

- некачественная окраска фасада (разводами);

- устранить трещины по цоколю дома;

- обеспечить герметичное примыкание козырьков входных групп к фасаду дома; а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

До вынесения судебного акта по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании уточнил исковые требования (аудиопротокол судебного заседания от 24.11.2020), просит обязать ответчика в срок до 01.06.2021 своими силами и за свой счет устранить недостатки в произведенных работах по капитальному ремонту фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске, а именно:

- отслоение штукатурного слоя парапета, карниза, цоколя по периметру дома;

- некачественная окраска фасада (разводами); а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Поскольку уточнение исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 АПК РФ, протокольным определением принимает уточнение исковых требований (протокол судебного заседания от 24.11.2020).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.11.2019 между ООО «Альянс Строй» (заказчик) и ООО «Альянс Строй» (подрядчик) заключен договор подряда № 05/2019 КР (далее - договор), согласно предмету которого заказчик поручает подрядчику выполнить собственными силами, средствами и из своих материалов работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, обязуется принять и оплатить надлежащим образом выполненные подрядчиком работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре, а подрядчик обязуется выполнить порученные заказчиком работы с надлежащим качеством в объеме и сроки, предусмотренные договором (п. 1.1. договора).

Место выполнения работ: многоквартирный дом № 15 по ул. Интернациональная в г. Омске (далее «Объект») (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора стоимость работ согласована сторонами на дату заключения договора в размере, предусмотренном в Приложении №1 Договора и составляет 1 767 197 руб. 80 коп., в том числе НДС (20%) 294 532 руб. 97 коп.

Акт о приемке выполненных работ № 1 (форма КС-2) подписан сторонами договора 16.12.2019.

Справка о стоимости работ (форма КС-3) подписана сторонами договора 16.12.2019.

Однако, как указывает истец, 09.01.2020 при совместном обследовании сторонами договора фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске был установлен ряд недостатков проведенного капитального ремонта и зафиксирован в акте по выявлению недостатков ремонтных работ фасада, который был подписан ответчиком. Данным актом был установлен срок устранения выявленных недостатков до 30.06.2020.

В связи с тем, что в период устранения выявленных актом от 09.01.2020 недостатков большинство из них устранены не были, 07.07.2020 был произведен осмотр фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске и составлен рекламационный акт № 2 который был отправлен ответчику 16.07.2020 (который вручен ответчику 02.09.2020).

Согласно пункту 8.2.6. договора заказчик имеет право при выявлении недостатков выполненных работ после передачи ему результатов работы, требовать от подрядчика устранения недостатков работ за счет средств подрядчика.

Пунктом 9.1. договора установлено, что подрядчик предоставляет гарантию на выполнение работы и материалы используемые при выполнении работ в течении 60 месяцев с момента сдачи работ заказчику и представителю собственников. 

Как следует из пунктов 9.6 - 9.8 договора в случае проявления в период гарантийного срока дефектов (недостатков) результата работ, сданных подрядчиком, заказчик направляет уведомление о выявленных недостатках подрядчику с вызовом представителя подрядчика для обследования недостатков и составления рекламационного акта не ранее 2-х дней с даты вручения уведомления подрядчику. Подрядчик в срок, указанный в уведомлении обеспечивает явку своего представителя для участия в составлении Рекламационного акта. В случае неявки представителя подрядчика на объект, а также при отказе подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается заказчиком и представителем собственников и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком, принятых им на себя обязательств.

Как указывает истец, недостатки, отраженные в акте по выявлению недостатков ремонтных работ от 09.01.2020, рекламационном акте от 07.07.2020 № 2, в полном объеме не устранены, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Пунктом 9.1. договора предусмотрено, что гарантийный срок выполнения работ устанавливается в течении 60 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве - пункт 1 статьи 722 ГК РФ. Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Судом установлено, что факт заключения договора подряда и факт его исполнения ответчиком не оспаривается.

При этом суд исходит из того, что прямые доказательства, представленные заказчиком (договор, акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3), не содержат внутренних противоречий. 

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, с учетом того, что пунктом 9.1 договора установлен гарантийный срок, о наличии дефектов в качестве выполненных работ ответчик был извещен, суд приходит к выводу о том, что в данном случае недостатки обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, поэтому бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Вместе с тем, таких доказательств ООО «Альянс Строй» в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, ходатайства о назначении по настоящему делу судебной экспертизы не заявлялось. В связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для обязания ответчика устранить недостатки работ по договору от 01.11.2019 № 05/2019 КР.

В связи с изложенным, требования истца об обязании ответчика в срок до 01.06.2021 своими силами и за свой счет устранить недостатки в произведенных работах по капитальному ремонту фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске, а именно:

- отслоение штукатурного слоя парапета, карниза, цоколя по периметру дома; 

- некачественная окраска фасада (разводами) подлежат удовлетворению в заявленном виде.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Альянс Строй»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в срок до 01.06.2021 своими силами и за свой счет устранить недостатки в производственных работах по капитальному ремонту фасада дома № 15 по улице Интернациональная в городе Омске, а именно: 

- отслоение штукатурного слоя парапета, карниза, цоколя по периметру дома;

- некачественную окраску фасада (разводами).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс Строй»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          Е.А. Чекурда