АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-5725/20

04 февраля 2021 г.

город Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена «02» февраля 2021 года  

Решение в полном объёме изготовлено «04» февраля 2021 года   

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) 

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

представителей истца: ФИО1, представителя по доверенности от 11.01.2021

в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2    

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Городу федерального значения Севастополь, в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании 63 337 (Шестьдесят три тысячи триста тридцать семь) рублей 68 копеек, из которых 58 196 рублей 20 копеек – основной долг, 5 141 рубль 48 копеек – пени.

Определением от 11.12.2020 исковое заявление принято к производству суда. 

Определением от 14.01.2020 произведена замена ответчика с Города федерального значения Севастополь, в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на надлежащего – Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 02.02.2021 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. 20.01.2021.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» приступило к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01.11.2017.

В федеральной собственности Города федерального значения Севастополя находится нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 134.

В связи с неосуществлением платежей на содержание и текущий ремонт за период с01.11.2017 по 31.10.2020 задолженность составила58 196 рублей 20 копеек. 

В связи с просрочкой платежа Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» начислена пеня за общий период с 12.1.22017 по 05.04.2020 в сумме 5 141 рубль 48 копеек.

Претензия от 21.1.02020 № 2/265 оставлена без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

С учётом положений статей 125, 210, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом "д" пункта 2 статьи 21, пункта 1 статьи 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", пункта 6 решения внеочередной сессии Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 №7156 "О статусе города-героя Севастополя", пункта 1 статьи 6 Закона города Севастополя от 07.08.2014 №56-ЗС "Об основах управления государственным имуществом города Севастополя", пункту 7 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя,  статьи 3, пункта первого статьи 6 Закона №56-ЗС, пунктов 1.1, 1.8 положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, иск предъявлен к надлежащему ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона города Севастополя «Об имущественной казне города Севастополя» расходы по содержанию и обслуживанию объектов имущественной казны финансируются за счет средств бюджета города Севастополя и включаются в смету расходов исполнительного органа государственной власти города Севастополя в сфере управления и распоряжения государственным имуществом города Севастополя.

Судом установлено, что договоры на управление многоквартирным домом сторонами не заключались.

Однако, изложенные выше нормы действующего законодательства свидетельствуют, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат либо фактическое неиспользование помещения ответчиком не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Таким образом, требование истца в части взыскания сумм задолженности в заявленных размерах являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая то, что со стороны ответчика имели место просрочки исполнения обязательств по оплате выполненных работ и оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

С учётом положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, пунктов 1, 14 статьи 155 ЖК Российской, учитывая то, что факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате подтвержден материалами дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки.

Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки со стороны ответчиков надлежащими доказательствами не опровергнут, контррасчет ответчиками не представлен.

 Заявленные истцом ко взысканию суммы неустойки соразмерны характеру и последствиям нарушения обязательства, периодам просрочки исполнения обязательства.

Проверив предоставленный истцом расчет неустойки, суд признает его верным.

Оснований для применения положении статьи 333 ГК РФ не установлено.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение ответчиками обязательства по своевременной оплате услуг управляющей компании, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с иском уплачена государственная пошлина по платёжному поручению № 404 от 03.11.2020 на сумму 2 534 рубля. 

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 69, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 11.11.2020 № 2/301, уточнённые заявлением от 14.01.2021 № 01/ю-2021 удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) сумму 63 337 (Шестьдесят три тысячи триста тридцать семь) рублей 68 копеек, из которых 58 196 рублей 20 копеек – основной долг, 5 141 рубль 48 копеек – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 534 (Две тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков