РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-7531/21-27-52

г. Москва

22 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021года

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Крикуновой В.И., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом  судебном заседании рассмотрев дело по иску

истец:ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ" (117449, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.02.2005, ИНН: 

<

***>)

ответчик:ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (125009, 

<

...>, ПОМ./КОМ. XI/18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 

<

***>)

третье лицо:           ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (125009, МОСКВА ГОРОД, ВОЗДВИЖЕНКА УЛИЦА, ДОМ 10, ПОМ./КОМ. XI/132, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.08.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 14 242 732 руб. 38 коп., неустойки в размере 1 765 199 руб. 80 коп. 

при участии: согласно протоколу;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к публично правовой компании "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (далее – ответчик) (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании долга в размере 5 370 599 руб. 87 коп., неустойки в размере 1 961 333 руб. 23 коп.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-технический контроль» (далее - Истец, Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ООО «Технический заказчик Фонда защиты прав дольщиков») действующего от имени, по поручению Акционерного Общества «Континент Проект (далее - Третье лицо) далее права по договору перешли к Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее Ответчик) был заключен Договор № 01-СС-ОБС/СЕТ от 20.03.2019 г. (далее - Договор), по условиям которого Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить обследование технического состояния (далее - Работы) объекта незавершенного строительства: внутриплощадочные магистральные сети, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино (далее именуемый «Объект»).

В соответствии с п.2.1. Договора Цена Договора является приблизительной, составляет 19 613 332 (Девятнадцать миллионов шестьсот тринадцать тысяч триста тридцать два) рубля 25 копеек, в том числе НДС 20% - 3 268 888 (Три миллиона двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 71 копейка, стоимость без НДС (20%) - 16 344 443 (Шестнадцать миллионов триста сорок четыре тысячи четыреста сорок три) рубля 54 копейки, определяется Сметой (Приложение № 2 к Договору) и подлежит уточнению после получения Заказчиком в отношении Сметной документации на строительство Объекта положительного заключения экспертизы ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

Согласно п. 2.1. Договора Заказчик производит оплату Стоимости работ в следующем порядке:

В соответствии с п. 2.3.1. Договора Авансовый платеж в размере 30% (Тридцать процентов) от стоимости выполнения обследования, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, выплачивается Заказчиком Исполнителю в течение 10 (Десяти) рабочих дней на основании счета Исполнителя, выставленного после подписания Договора.

Согласно п. 2.3.2. Договора Платеж в размере 60 % от Цены договора указанной в пункте 2.1 Договора, выплачивается Заказчиком Исполнителю не позднее 15 рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ на основании выставленного Исполнителем счета.

Согласно п. 2.3.2.1. Договора Окончательный расчет по Договору осуществляется Заказчиком не позднее 15 календарных дней с момента получения от Исполнителя счета на оплату, выставленного после получения Заказчиком Заключения экспертизы по Сметной документации в соответствии с такой Сметной документацией и после подписания корректирующего акта выполненных работ (в случае изменения цены Договора по основаниям и в порядке пункта 2.3.2.3 Договора).

В соответствии с Актом выполненных работ № 64С от 26.11.2019 на сумму 19 613 332 (Девятнадцать миллионов шестьсот тринадцать тысяч триста тридцать два) рубля 25 коп., работы выполнены полностью и в срок и приняты Заказчиком. Таким образом Исполнитель выполнил взятые на себя обязательства по Договору.

На основании пункта 1 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 года № 202 «О внесении изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» права и обязанности унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной Фондом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом) (далее -некоммерческая организация Фонда), предусмотренные данным Федеральным законом, а также Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом), переходят Фонду;

Согласно пункта 1 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 года № 202-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» все установленные законодательством Российской Федерации права и обязанности некоммерческой организации Фонда, а также права и обязанности некоммерческой организации Фонда по договорам (контрактам, соглашениям), заключенным некоммерческой организацией Фонда, права по распоряжению денежными средствами, размещенными на счетах, открытых некоммерческой организацией Фонда, и соответствующие права требования в отношении указанных денежных средств переходят к Фонду. При этом заключение дополнительных соглашений к указанным договорам (контрактам, соглашениям) не требуется;

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», - к Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» перешли обязанности по финансированию мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда, -финансирования за счет имущества Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, и объектов транспортной инфраструктуры в целях последующей безвозмездной передачи указанных объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность, - взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками, -осуществления иных функций и полномочий, установленных федеральными законами.

Таким образом, к Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» перешли все права и . обязанности на основании Федерального закона от 13.0.2020 года № 202-ФЗ «О внесении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Ответчиком по настоящему иску является Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

В связи с изложенным истец обратился в суд.

12.04.2021 платежным документом № 50349 ответчик оплатил по договору № 01-СС-ОБС/СЕТ от 20.03.2019 г. сумму в размере 14 242 732 (Четырнадцать миллионов двести сорок две тысячи семьсот тридцать) руб. 38 коп., в том числе НДС 20% 2 373 788 (Два миллиона триста семьдесят три тысячи семьсот восемьдесят восемь).

Вместе с тем, в связи с получением заключения ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» о достоверности определения сметной стоимости в отношении сметной документации по Объекту 29.12.2020 Стороны заключили Дополнительное соглашение № 3 к Договору, в соответствии с пунктом 2.1. которого определили твердую (окончательную) цену Договора в размере 14 242 732,38 руб.

Таким образом оснований для взыскании задолженности в размере 5 370 599 руб. 87 коп. не имеется.

В соответствии с п. 6.1. Договора Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств согласно условиям Договора, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п.6.2. Договора При нарушении Заказчиком сроков оплаты работ, предусмотренных п. 2.3 Договора, Исполнитель вправе потребовать, а Заказчик на основании письменного требования размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от Суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% (Десять процентов) от неоплаченной в срок суммы.

Однако расчет неустойки произведен Истцом неверно, поскольку пени начислены без учета дополнительного соглашения об изменении цены Договора, то есть, в том числе, на образовавшуюся в результате уменьшения цены Договора разницу.

С учетом изложенного суд соглашается с контррасчетом неустойки представленным ответчиком, согласно которому неустойка, в том числе за заявленный истцом период с учетом десятипроцентного ограничения составляет 1 281 845 руб. 91 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах 2, 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) суду необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997).

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных обстоятельств дела.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Пунктом 75 указанного Постановления предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, обосновывающих необходимость применения судом статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил.

Расходы истца по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в размере 94 176 руб. (суд принимает во внимание оплату ответчиком долга после подачи иска).

В резолютивной части решения Арбитражного суда города Москвы по настоящему делу были допущены арифметические ошибки при указанной размера заявленной и взысканной судом суммы неустойки и, как следствие, расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. 

Указанные арифметические ошибки в тексте решения не изменяют содержание решения, в связи с чем подлежат исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ,  

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Взыскать с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ" неустойку  в размере 1 281 845 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 94 176 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца срок с даты его принятия .

Судья:

В.И. Крикунова