АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11915/2019

18 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года  Полный текст решения изготовлен 18 июня 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном  заседании дело по иску Екатеринбургского муниципального унитарного  предприятия «Торговая база «Екатеринбургобщепит» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Фонду поддержки спортивных и культурно-массовых  мероприятий «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 677485 руб. 80 коп.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО2, представитель по доверенности № 82 от 21.08.2018,  паспорт.  

от ответчика не явился, надлежащим образом извещен. 

 Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения  дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

 Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

 Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Торговая база  «Екатеринбургобщепит» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  Свердловской области с исковым заявлением к Фонду поддержки спортивных и  культурно-массовых мероприятий «Возрождение» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды  объекта муниципального нежилого фонда № 118 от 31.01.2017 в размере 677485  руб. 80 коп.  

Определением от 12.03.2019 исковое заявление принято судом к  производству и назначено предварительное судебное заседание на 06.05.2019  на 10 час. 40 мин.  

В судебном заседании 06.05.2019 представитель истца поддержал  заявленные исковые требования. Представитель ответчика в предварительное  судебное заседание не явился, отзыв не направил.  

Определением от 06.05.2019 суд признал оконченной подготовку дела к  судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на  29.05.2019.  

В судебном заседании 29.05.2019 представитель ответчика заявил  ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления  дополнительных документов. Представитель истца оставил решение указанного  вопроса на усмотрение суда.  

Определением от 29.05.2019 судебное разбирательство отложено на  13.06.2019.  

От истца 10.06.2019 поступило ходатайство о приобщении к материалам  дела дополнительных документов. Поступившие документы суд приобщил к  материалам дела.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик заявил  ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с  невозможностью обеспечить явку представителя.  

Ходатайство ответчика судом рассмотрено и отклонено с учетом принципа  эффективности судебного разбирательства, поскольку судебное  разбирательство ранее откладывалось также по ходатайству ответчика.  

Кроме того, ответчиком через канцелярию суда в 13 час. 36 мин. 13 июня  2019 года передан отзыв, из которого следует, что ответчик с иском не  согласен.  

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на соглашение от  31.10.2018г. о расторжении к договору аренды муниципального имущества  нежилого фонда от 31.01.2017г. № 118, акт возврата имущества от 31.10.2018г.,  акты сверки, подписанные сторонами.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 31.01.2017 года между Екатеринбургским  муниципальным унитарным предприятием «Торговая база  «Екатеринбургобщепит» (арендодатель) и Фондом поддержки спортивных и  культурно-массовых мероприятий «Возрождение» (арендатор) заключен  договор № 118 аренды недвижимого муниципального имущества нежилого  фонда (далее – договор аренды).  

Согласно пункту 1.1 договора аренды в редакции дополнительного  соглашения от 01.06.2017 арендодатель обязуется предоставить арендатору за  плату во временное пользование недвижимое имущество (именуемое в  

дальнейшем объект), находящееся по адресу: г. Екатеринбург, ул.  Комсомольская, 71А, общей площадью 2517,8 кв.м.  

Срок действия настоящего договора с 01.02.2017 по 30.01.2018 (пункт 2.1  договора аренды).  

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов  подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2017, подписанным  уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с  приложением печатей истца и ответчика.  

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Пунктом 3.4.10 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан в  установленные настоящим договором сроки, порядке, размере и форме  производить внесение арендной платы.  

Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная  часть выражена в твердой сумме, закрепленной в п.4.1.1 договора, а переменная  часть включает в себя расходы истца по оплате потребленных ответчиком  коммунальных и других услуг, связанных с эксплуатацией объекта.  

Обязанность ответчика по внесению ежемесячной постоянной части  арендной платы истцу за предоставленное по договору нежилое помещение  должна исполняться не позднее десятого числа месяца, за который  производится оплата аренды. Оплата переменной части вносится ответчиком не  позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.  

20.12.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении  договора аренды с 20.12.2018.  

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий,  предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись  несвоевременно и не в полном объеме.  

У ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с октября  по декабрь 2018 года в общей сумме 677485 руб. 80 коп.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и отклонены,  на основании следующего.  

Как следует из расчета, представленного истцом 10.06.2019г.,  предъявляемая ответчику задолженность складывается из признаваемой  ответчиком суммы за октябрь 2018 года в размере 135287 руб. 11 коп.,  задолженности по переменной части арендной платы за ноябрь 2018 года в  размере 306956 руб. 59 коп., а также арендной платы за декабрь 2018 года в  сумме 235242 руб. 10 коп.  

Из представленных истцом расчетов также следует, что оплаты в сумме  562955 руб. 00 коп. от 06.11.2018г. и в сумме 662955 руб. 00 коп. от  10.12.2018г., истцом при расчете учтены.  

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о  недействительности акта возврата от 11.12.2018г., поскольку данный акт также  подписан уполномоченными представителями истца и ответчика.  

Таким образом, на момент рассмотрения дела у ответчика имеется  задолженность за октябрь 2018г. в сумме 135287 руб. 11 коп., задолженность по  переменной части арендной платы в сумме 306956 руб. 59 коп., а также по  арендной плате за декабрь 2018 года в сумме 235242 руб. 10 коп., доказательств  оплаты которой ответчиком не представлено.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.  2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности  ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 677485 руб. 80  коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по  существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный  суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые  требования о взыскании основного долга в размере 677485 руб. 80 коп.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной  пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с  ответчика в сумме 16550 руб. 00 коп.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Фонда поддержки спортивных и культурно-массовых  мероприятий «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия  «Торговая база «Екатеринбургобщепит» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) долг в размере 677485 (шестьсот семьдесят семь тысяч  четыреста восемьдесят пять) рублей 80 копеек, а также расходы по уплате  государственной пошлины 16550 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят)  рублей 00 копеек.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  

изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья И.В. Пшеничникова