АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, 

<

...> http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4448/2025

г. Кострома

29 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 29 октября 2025 года 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем Баронкиной- Каплан Д. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 969 руб. 12 коп. задолженности, 1 352 руб. 88 коп. пени, начисленных за период с 28.12.2023 по 14.05.2025, а также расходов по уплате государственной пошлины (с учетом уточнения),  

при участии представителей сторон: от истца: не явился, от ответчика: не явился, установил следующее: 

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» обратилось к мировому судье судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы с иском к правопреемникам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании 4 969 руб. 12 коп. задолженности, 686 руб. 83 коп. пени, начисленных за период с 28.12.2023 по 11.11.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины (дело № 2-234/2025).  

При рассмотрении дела № 2-234/2025 истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с Управления имущественного жилищного фонда Администрации г. Костромы 4 969 руб. 12 коп. задолженности, 1 352 руб. 88 коп. пени, начисленных за период с 28.12.2023 по 14.05.2025, а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы от 20.05.2025 по делу № 2-234/2025 гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.  

Определением суда от 25.06.2025 исковое заявление публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественного жилищного фонда Администрации г. Костромы о взыскании 4 969 руб. 12 коп.  

задолженности, 1 352 руб. 88 коп. пени, начисленных за период с 28.12.2023 по 14.05.2025, а также расходов по уплате государственной пошлины.  

В ходе рассмотрения дела истец доплатил 6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в Арбитражном суде Костромской области.  

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела без своего участия.  

Суд, руководствуясь частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.  

ПАО «ТГК № 2» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные дома города Костромы для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе в дом, находящийся по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, с 29.12.2016 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу 

<

...>.  

ФИО1 умер 19.05.2022, запись акта о смерти – № 170229440000801400000 от 15.06.2022, место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния по городскому округу город Кострома управления ЗАГС Костромской области.  

Согласно, сообщению Отдела учета, обработки и хранения документов Управления ЗАГС Костромской области от 23.01.2025 у ФИО1 имелся сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который 25.07.2000 умер, о чем в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о смерти № 2759 от 26.07.2000.  

Из справки из муниципального казённого учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан» № 12880 от 21.02.2025 следует, что по состоянию на дату смерти ФИО1 – 19.05.2022, по спорному адресу никто не зарегистрирован.  

Задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению указанного жилого помещения в период с 01.10.2023 по 31.05.2024 по лицевому счету № 

<

***> составила в сумме 9 938 руб. 25 коп.  

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставленных ресурсов истцом за период с 28.12.2023 по 14.05.2025 начислены пени в размере 2 705 руб. 77 коп. (с учетом уточнения).  

Неоплата задолженности послужила основанием обращения истца с настоящим иском в суд.  

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в реестре муниципальной собственности не значится.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  

от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.  

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.  

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу  

фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления N 9).  

Согласно пункту 60 Постановления N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.  

В соответствии с пунктом 49 Постановления N 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).  

Из изложенного следует, что право на выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П, согласно которой выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публичноправового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.  

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

...> принадлежало на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. р. (1/2 доли).  

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 29.11.2012. После смерти ФИО3 в права наследования вступила его супруга – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла 02.09.2014. После смерти ФИО4 в права наследования вступила ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.  

Второй собственник, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 19.05.2022. У ФИО1 имелся сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 25.07.2000.  

Согласно сведениям Реестра нотариальных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, согласно ответу из ОФПСС РФ по Костромской области, недополученная пенсия на имя ФИО1, отсутствует, согласно ответа УМВД РФ по Костромской области, транспортные средства не регистрировались, денежные средства на открытом расчетном счете в банке ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» отсутствуют.  

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 12880 от 21.02.2025, по адресу: 

<

...>, по состоянию на 19.05.2022 с 07.07.1997 был зарегистрирован только ФИО1, 19.05.2022 в связи со смертью снят с регистрационного учета, с 19.05.2022 по данному адресу никто не зарегистрирован.  

Доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что в принадлежавшем ФИО1 помещении зарегистрированы, проживают и несут расходы по его содержанию потенциальные наследники, либо о совершении каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, отсутствуют.  

При таких обстоятельствах дела суд полагает, что имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде ½ доли 

<

...> является выморочным и в силу закона перешло в собственность муниципального образования городской округ город Кострома.  

С учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).  

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.  

Постановлением Администрации города Костромы от 27.10.2022 № 189 «Об учреждении Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы и об утверждении Положения о нем» установлено, что в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляет следующие полномочия: принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение, уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пункт 3 Положения).  

Поскольку ответчик приобрел выморочное имущество после смерти ФИО1 на основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ, он стал должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по долгам наследодателя, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства.  

Аналогично обязанность по выплате неустойки в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленной в связи с неисполнением обязательств наследодателем, перешла к ответчику в порядке универсального правопреемства.  

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет № 

<

***>.  

Задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилом помещении по адресу: 

<

...> по лицевому счету  

 № 

<

***> за период 01.10.2023 по 31.05.2024, из расчета ½ доли, составила 4 969 руб. 12 коп.  

Факт оказания коммунальных услуг, их стоимость, равно как и наличие вовремя оплаченной задолженности, ответчиком не оспорены.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов надлежащим образом в отношении указанного жилого помещения ответчиком не представлено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В силу статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Несвоевременная оплата потребленного в октябре 2023 года – мае 2024 года ресурса, послужила основанием для начисления пени в размере 1 352 руб. 88 коп. за период с 28.12.2023 по 14.05.2025 из расчета ½ доли.  

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом принимается в заявленном размере.  

Поскольку обязательство по оплате поставленных истцом коммунальных ресурсов в установленные сроки ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно.  

С учетом установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты взыскиваемой неустойки, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований.  

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскании 4 969 руб. 12 коп. задолженности, 1 352 руб. 88 коп. пени, начисленных за период с 28.12.2023 по 14.05.2025, а также 10 000 руб. расходов на оплату государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.  

Судья Н. Г. Хомяк