Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-18411/2023

26 декабря 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2023 года. Решение в полном объеме  изготовлено 26 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В.,    рассмотрел в открытом судебном заседании дело   по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Уралтехнострой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о расторжении Договора аренды лесного участка от 22.08.2011 №623, об обязании демонтировать и вывезти с территории лесного участка возведенные строения,  передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, доверенность от 29.06.2023г., №30-01-10-130, паспорт, диплом; 

 

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  (далее – Истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Уралтехнострой» (далее – Ответчик, ООО «Уралтехнострой»)  с требованиями о расторжении Договора аренды лесного участка от 22.08.2011 №623, возложении на ответчика  обязанности демонтировать и вывезти с территории лесного участка площадью 0,7 га, расположенного по адресу: Пермский край, Осинский муниципальный район, Осинское лесничество Беляевское участковое лесничество, квартал 110, часть выдела 6, возведенные строения:  двухэтажный бревенчатый дом,   бревенчатая баня,  одноэтажный бревенчатый дом,  бревенчатая баня с предбанником,  беседка,  генераторная,  туалет,  склад,  дровяник, а также обязать ответчика передать  вышеуказанный лесной участок Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края по Акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В порядке ст. 51 АПК к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  ГКУ «Управление лесничествами Пермского края».

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В обоснование своей позиции указывает, что в нарушение положений ст. 13.3. Договора аренды, ст. 26 Лесного кодекса РФ, ответчиком не исполнена обязанность по подаче лесной декларации об использовании лесов на лесном участке, а также отсутствует проект освоения лесов, что в силу норм ч. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка, и, соответственно, возврата лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв и иные документы в материалы дела не представил.

Третье лицо представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором поддержало позицию истца в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о  времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца,  изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

22.08.2011г. между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и ООО «УралТехноСтрой»  (Арендатор) был заключен Договор аренды лесного участка № 623 (далее – Договор аренды), по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 0,7 га, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский муниципальный район, Осинское лесничество Беляевское участковое лесничество, квартал 110, часть выдела 6 (далее - лесной участок) с целью осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства на срок  с 22.08.2021г. до 23.08.2054 года включительно (п. 1, 2, 4, 21 Договора аренды).

По условиям раздела 13 Договора  аренды ответчик принял на себя обязательства использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами и настоящим договором (13.1.),  ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию (13.3.),  предоставлять  арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке (13.4.), вносить в Проект освоения лесов необходимые изменения и уточнения, полученные при проведении лесоустроительных работ (13.5.).

По утверждению истца, действующий проект освоения лесов на переданном в аренду ООО «УралТехноСтрой»   лесном участке отсутствует, лесная декларация ответчиком не подавалась. Кроме того как следует из материалов дела, согласно Акту осмотра лесного участка от 25.10.2022г., на лесном участке возведены строения, в том числе, двухэтажный бревенчатый дом,   бревенчатая баня,  одноэтажный бревенчатый дом,  бревенчатая баня с предбанником,  беседка,  генераторная,  туалет,  склад,  дровяник.

14.06.2023г. Министерство направляло в адрес ответчика претензионное письмо №30-01-20.2-2923,  в котором указывало на отсутствие  у ответчика действующего проекта освоения лесов на лесной участок, на неподачу лесной декларации об использовании лесов на лесном участке.

В претензии ответчику было предложено в срок не позднее 30 календарных дней после получения претензии, предоставить проект освоения лесов на лесной участок и подать лесную декларацию. Ответчику также было указано,  что  в противном случае Министерство будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении Договора аренды, обязании передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Претензия была направлена ответчику по адресу его государственной регистрации, однако требования, изложенные в претензии, были оставлены ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Указанные  обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

 Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 26 Лесного кодекса РФ, лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов. Ежегодно лесная декларация подается в органы государственной власти, в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, лицами, которым лесные участки предоставлены в аренду.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что  действующий проект освоения лесов на лесном участке, преданном в аренду ООО «Уралтехнострой» отсутствует. Ранее действовал проект освоения лесов 2012 года, сроком действия до 31.12.2017 года.

Кроме того, ответчиком не подавалась лесная декларация об использовании лесов на лесном участке, иного суду не доказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 Лесного кодекса РФ, невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При отсутствии проекта освоения лесов осуществление использования лесного участка не допускается. Проект освоения лесов является обязательным к применению как хозяйствующими субъектами, так и органами, наделенными административно-властными полномочиями.

ООО «УралТехноСтрой» в нарушение приведенных положений закона и договора проект освоения лесов Министерству не представлен. Непредставление Арендатором проекта освоения лесов является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Принимая во внимание соблюдение Министерством досудебного порядка в части расторжения договора, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного требования и подлежащим удовлетворению.

Поскольку договор расторгнут судом, правовые основания для пользования лесным участком, переданным в аренду по договору, у ответчика отсутствуют, в связи с чем, требование истца об обязании ответчика возвратить лесной участок также признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч 4. ст. 71 Лесного кодекса РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 13.13 Договора, в случае прекращения действия Договора Арендатор обязан предать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Министерством также заявлены требования к ответчику демонтировать и вывезти с территории лесного участка площадью 0,7 га, расположенного по адресу: Пермский край, Осинский муниципальный район, Осинское лесничество Беляевское участковое лесничество, квартал 110, часть выдела 6, возведенные строения:  двухэтажный бревенчатый дом,   бревенчатая баня,  одноэтажный бревенчатый дом,  бревенчатая баня с предбанником,  беседка,  генераторная,  туалет,  склад,  дровяник.

Как уже было указано ранее, 25.10.2022г.  лесничими Осинского лесничества и Беляевского участкового лесничества произведён осмотр лесного участка, составлен Акт осмотра лесного участка. В ходе  осмотра установлено, что на лесном участке возведены строения:  двухэтажный бревенчатый дом;  бревенчатая баня;  одноэтажный бревенчатый дом;  бревенчатая баня с предбанником;  беседка;  генераторная; туалет;  склад;  дровяник.

Принимая во внимание то обстоятельство, что лесной участок передан Ответчику по Акту приема-передачи от 22.08.2011 без строений, после прекращения действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю лесной участок в том состоянии, в котором он его получил, то есть, без возведённых строений, зафиксированных в Акте осмотра лесного участка от 25.10.2022г.  пригодном для ведения лесного хозяйства, в связи с чем требования Министерства признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1  ст. 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды лесного участка от 22.08.2011 №623.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Уралтехнострой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обязанность демонтировать и вывезти с территории лесного участка площадью 0,7 га, расположенного по адресу: Пермский край, Осинский муниципальный район, Осинское лесничество Беляевское участковое лесничество, квартал 110, часть выдела 6, возведенные строения:  двухэтажный бревенчатый дом,   бревенчатая баня,  одноэтажный бревенчатый дом,  бревенчатая баня с предбанником,  беседка,  генераторная,  туалет,  склад,  дровяник.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралтехнострой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать лесной участок площадью 0,7 га, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский муниципальный район, Осинское лесничество Беляевское участковое лесничество, квартал 110, часть выдела 6, из категории земель лесного фонда, по Договору лесного участка от 22.08.2011 №623 Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края по Акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралтехнострой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

     Судья                                                                                            Ю.В. Батракова