АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

 

Республика  Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А18 -2214/2022

город Назрань

29  марта  2023 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации МО «Городской округ город Магас» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Интерра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №  893  от 30.09.2008 года в размере 87 607, 68  рублей, пени 240 862 рублей, без участия сторон.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился  в Арбитражный суд с исковым заявлением  к  ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №  893  от 30.09.2008 года в размере 87 607, 68  рублей, пени 240 862 рублей.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено без их участия.

В  судебном заседании  установлено, что  истец представил справку об уточнении исковых требований. Истец отказывается от основного долга в размере 87 607, 68 рублей и просит взыскать  неустойку в размере   74600рублей 75 копеек.

Из представленной справки следует, что ответчиком произведена  оплата задолженности за аренду земельного участка  с кадастровым номером 06:06:01 00 006:897.

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ уточненные требования удовлетворил частично.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между Администрацией МО «Городской округ город Магас» и ПК «ЖСК «Сакля» 30.09.2008 года заключили договор аренды земельного участка № 893 по условиям которого Истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:06:01 00 006:897, находящийся по адресу г. Магасв 55 м от северо-восточного угла перекрестка пр. Зязикова и ул. Горчханова, по направлению на юго-восток, под строительство жилых домов в границах указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотьемлемой частью, общей площадью 0,0826 га.

ПК «ЖСК «Сакля» приняло в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет  и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Согласно п.2.1. Договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 43 804 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 10 951 рублей.

По состоянию на 2022 года  сумма задолженности по арендным платежам составляет 87 607, 68 рублей  и пени в размере 240 862 рублей.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п.4.2.Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Рассмотрев уточненные исковые требования Администрации МО «Городской округ город Магас», суд считает уменьшить размер   неустойки до 5 000 рублей, поскольку неустойка образовалась в период нахождения земельного участка не во владении общества. По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается  с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170,176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования   удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Интерра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  неустойку в размере 5 000 рублей в пользу Администрации МО «Городской округ город Магас» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

В остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Интерра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

 

Судья                                                                                                    Гелисханова Р.З.