Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-1426/2021

г. Челябинск

17 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2021 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск 

к обществу с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о взыскании 113 386 руб. 20 коп.

с участием представителя ответчика: ФИО2, доверенность от 20.01.2021,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, управление) 14.09.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест», г. Челябинск (далее – ответчик, общество «АЭС Инвест») о взыскании задолженности по арендной плате, возникшей при исполнении договора аренды от 18.09.2017 №904 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 28 564 руб. 62 коп. и неустойки в размере 34 322 руб. 51 коп. (в редакции заявления от 31.05.2021, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ). 

При этом суд рассматривает заявление от 31.05.2021 об изменении периода взыскании долга как изменение предмета иска.  

В обоснование иска управление указывает на то, что обществом нарушены сроки внесения арендной платы по договору аренды лесного участка №904. 

Ответчик в представленных 10.03.2021 и 17.09.2021 пояснениях указал следующее:

- отыскиваемая истцом задолженность уплачена, поэтому оснований для ее взыскания не имеется;

- неустойка в размере 253 руб. 33 коп. начислена на задолженность, возникшую до 01.01.2019, то есть до даты возбуждения дела о банкротстве, поэтому подлежит взысканию в деле о банкротстве;

- при расчете неустойки истцом не применены положения статей 193, 194 гражданского кодекса РФ, в связи с чем, обществом представлен контррасчет пени, составивший 34 151 руб. 34 коп. (л.д. 38-39). 

Ходатайствовал о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В подтверждение факта уплаты долга в отыскиваемые периоды в  судебном заседании 26.05.2021 истцом представлены платежные поручения №527844 от 01.04.2021 на сумму 24 475 руб. 03 коп. и №221071 от 30.03.2021 на сумму 74 751 руб. 58 коп., а также поручения от 17.06.2021 №951511 на сумму 38 431 руб. 43 коп., от 22.06.2021 №324179 на сумму 9 713 руб. 27 коп., от 17.08.2021 №1084 на сумму 25 650 руб. 82 коп. (л.д. 47-48). 

Таким образом, ответчик в добровольном порядке уплатил задолженность по арендным платежам сроков уплаты до 15.04.2021.

В представленном уточнении исковых требований истец учел возражения ответчика относительно начисления пени на мораторную задолженность, расчет произведен с учетом возражений. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.    

Заслушав доводы ответчика, рассмотрев и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ООО «АЭС Инвест» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка от 18.09.2017 №904.

По условиям договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок площадью 5,2998 га, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Миасское лесничество, Сыростанское участковое лесничество, кварталы 167 (части выделов: 20, 23, 30), 17 9части выделов: 7, 8, 12, 51), 173 (части выделов: 1, 2), кадастровым номером 74:34:0000000:6862 (п.2 договора).

Лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для реконструкции и эксплуатации линейного объекта (воздушной линии электропередач 6кВ ф. Дружный) с правом лесных насаждений с последующей передачей древесины для реализации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.07.2009 №604. (п. 4 договора). 

Разделом 2 договора установлены размер, порядок и сроки оплаты аренды. 

Срок действия договора устанавливается со дня подписания договора аренды до 17.09.2027 (п.22 договора).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 13.10.2017. 

Схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи от 18.09.2017 истец передал ответчику, а ответчик принял лесной участок, указанный в договоре аренды (л.д. 25).

Управлением в адрес ООО «АЭС Инвест» направлены претензии от 20.12.2020 №1036 и от 07.05.2020 №202 об уплате долга и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы (л.д.10-15), оставленные без внимания, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В силу статьи 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 ст. 607 ГК РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В договоре аренды лесного участка согласована передача в аренду лесного участка, указаны необходимые характеристики участка, срок действия договоров, размеры арендной платы, договор зарегистрирован  в установленном действующим законодательством порядке, в связи с чем, суд считает указанный договор заключенным (ст. ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).

Доказательств признания договора лесного участка от 18.09.2017 № 904 недействительной сделкой материалы дела не содержат. 

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу статьи 105 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По условиям п. 5 договора №904 арендная плата составляет 53 077 руб. 53 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 53 077 руб. 53 коп. 

Из приложения №4 к договору аренды следует, что арендная плата вносится арендатором в равных долях по 10% в срок до 15.02, 15.03.,15.04, 15.05, 15.06, 15.07, 15.08, 15.09., 15.10, 15.11 (л.д. 24). 

На дату принятия настоящего решения ответчиком представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного участка N 904 в части внесения арендной платы за пользование лесным участком в период 2019-2020 г. в размере 28 564 руб. 62 коп., что подтверждается платежными поручениями.  

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе, который представил доказательства погашения задолженности, то оснований для удовлетворения данного требования не имеется. 

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.01.2019 по 15.05.2021 в размере 34 322 руб. 51 коп. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

По условиям п. 13 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной задолженности. 

В оставшейся части суд соглашается с доводами ответчика о необходимости произведения расчета неустойки с учетом требований статей 193 и 194 Гражданского кодекса РФ, поэтому принимает в качестве состоятельного контррасчет, согласно которого пени составляют 34 151 руб. 34 коп., подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

Что касается довода ответчика о необходимости снижения пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ:

Согласно пункту 1 указанной статьи, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 указанной статьи).

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 77 названного постановления Пленума снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации"). По смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, и наличие оснований для ее снижения и размер подлежащей взысканию неустойки в результате ее снижения определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из собранных по делу доказательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 13.01.2011 N 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Кроме того, из положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

В настоящем случае установленный договором аренды размер неустойки составляет 0,1% от суммы просрочки.

По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 Гражданского кодекса РФ), к их числу относятся и те условия, которыми определяются размер и порядок уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В рассматриваемом случае установленный договором процент договорной неустойки представляет собой результат соглашения сторон и добровольного волеизъявления ответчика как стороны договора, не противоречит практике делового оборота, однако учитывая добровольность ответчика по уплате арендных платежей, период просрочки, суд считает возможным снизить размер пени в 2 раза до 17 075 руб. 67 коп. 

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При цене иска 113 386 руб. 20 коп. государственная пошлина подлежит уплате в размере 3 535 руб. (ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест» в пользу Главного управления лесами Челябинской неустойку в сумме 17 075 руб. 67 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 523 руб.     

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья           Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.