РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-222588/22-1-1264

г. Москва

05 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ "ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ" (123367, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2005, ИНН: 

<

***>) к ИП ЛЕОНТЬЕВУ СТАНИСЛАВУ ВИКТОРОВИЧУ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.02.2016) о взыскании 1313175 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, капитального ремонта 

третье лицо: финансовый управляющий должника ФИО2

при участии представителей: от истца – ФИО3 по дов. от 05.07.2022, 

от ответчика – ФИО4 по дов. от 28.04.2021 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 1313175 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, капитального ремонта. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 210289 ГК РФ, 155-158 ЖК РФ и основаны на следующих обстоятельствах. Ответчик является собственником помещений, расположенных в домах по адресу Москва, ул. Береговая, д.4 корп.1-10, управление которыми осуществляет истец и не оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги за период с 01.01.20 по 31.08.22, а также взносы в фонд капитального ремонта. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик отзыв не представил, заявил об оставлении иска без рассмотрения, а также указал на то, что часть помещений продана, доказательств не представил.

Извещенное надлежащим образом третье лицо не явилось.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения в части и об удовлетворении требований о взыскании долга за период с 01.05.21 по 31.08.22.

Судом установлено, что определением от 12.05.21 по делу А40-74691/21 принято заявление ПАО «Совкомбанк» о признании индивидуального предпринимателя ФИО5 несостоятельным (банкротом).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.22 по указанному делу заявление ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании ответчика банкротом признано обоснованным, в отношении ответчика введена процедура реструктуризации.

Согласно п.2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве"  в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования заявлены о взыскании ежемесячных платежей (ст. 154, 155 ЖК РФ).

После возбуждения дела о банкротстве из заявленных истцом периодов истекли периоды с мая 2021 по август 2022. Указанные требования являются текущими и подлежат рассмотрению по существу в исковом производстве.

Требования о взыскании платежей за периоды, предшествующие маю 2021 текущими не являются и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

 Согласно п.4 ч.1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Требования за период с 01.01.2020 по 30.04.22 подлежат оставлению без рассмотрения.

Право собственности ответчика на указанные в иске 16 помещений, расположенных в домах ул. Берегова, д.4 корп. 2, 3, 4, 5, 10, подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчиком доказательств отчуждения помещений в заявленный период не представлено.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчетам истца, долг по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с мая 2021 по август 2022 составил 816679 руб. 54 коп., а по взносам на капитальный ремонт за тот же период – 155202 руб. 16 коп.

Ответчиком расчеты истца, включая примененные тарифы и ставки, не оспорены, доказательства оплаты не представлены, доказательства прекращения обязанности оплаты содержания ОДН и коммунальных услуг не представлены. Иск по существу не оспорен.

Следовательно, долг по текущим платежам подлежит взысканию на основании ст.ст.210, 249, 289 ГК РФ, 154-155 ЖК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5  (ИНН: 

<

***>) в пользу ТСЖ "ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ" (ИНН: 

<

***>)  971881 руб. 70 коп.  долга и 22438 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части требования оставить без рассмотрения.

Возвратить ТСЖ "ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ" из федерального бюджета  3694 руб. госпошлины, уплаченной по п/п от 12.10.22 №214.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова