АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2971/2024

г. Ярославль

17 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения принята 04 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  открытому акционерному обществу "Металлоторг"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании 600 066,17  руб.,

в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с исковым заявлением к  открытому акционерному обществу "Металлоторг" о   взыскании 600 066,17 руб. задолженности по договору № 18749-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.03.2006, в том числе 517 140,63 руб. основной долг за период с 01.06.2023  по 31.01.2024, 82 925,54 руб. пени за период с 10.06.2023 по 10.01.2024.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал. 

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Во исполнение Постановления мэра города Ярославля от 06.03.2006 № 672 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.03.2006 №18749-МЛ.

 

Земельный участок площадью 2166 кв.м., из общей площади 2698,00 кв.м., с кадастровым номером 76:23:011401:424 из земель населённых пунктов, по адресу ул. Бабича, 19 в Дзержинском районе города Ярославля передан ответчику по акту приема-передачи от 29.03.2006.

Согласно п. 6.4. если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Размер и условия арендной платы согласованы сторонами в п.п. 3.1-3.4 Договора. Так, плата должна производиться равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно.

Пунктом 3.4 договора арендодателю предоставлено право одностороннего изменения размера арендной платы в соответствии с постановлениями мэра г. Ярославля, регламентирующими изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом городе Ярославле.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договорам срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В виду не урегулирования спора истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у общества подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора,  ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 10.06.2023 по 10.01.2024 в размере 82 925,54 руб. произведено с применением ставки  0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Возражений ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  открытого акционерного общества "Металлоторг" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 600 066,17 руб. задолженности по договору № 18749-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.03.2006, в том числе 517 140,63 руб. основной долг за период с 01.06.2023  по 31.01.2024, 82 925,54 руб. пени за период с 10.06.2023 по 10.01.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с открытого акционерного общества "Металлоторг" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 15 001 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина