АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34665/2017

24 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д.Бардасовой, рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-34665/2017 по  иску открытого акционерного общества «Автомобильный комбинат «Екатеринбургтранссервис» (ИНН 6663076566, ОГРН 1036604789308) к обществу с ограниченной ответственностью «РУСЬ(ЕКБ)» (ИНН 6660130342, ОГРН 1036603493915) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 481897, 75 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.06.2017, ФИО2, представитель по доверенности от 27.09.2016

от ответчика - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим  образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика на основании ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд 06.07.2017 поступило исковое заявление открытого акционерного общества «АК «Екатеринбургтранссервис» к обществу с ограниченной ответственностью «РУСЬ (ЕКБ)» о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с 01.02.2017 по 17.04.2017 в размере 481 897, 75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 638 руб.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 18.08.2017 назначено судебное заседание на 22.09.2017.

В судебном заседании внешним управляющим ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного заседания до рассмотрения кассационной жалобы ФИО3 на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2017, в связи с отсутствием правовой определенности о легитимности исполнительного органа истца.

Протокольными определениями суда от 22.09.2017, 18.10.2017  судебное заседание неоднократно откладывалось.

В судебном заседании  (17.11.2017) истец поддержал заявленные требования.

Ответчик возражений не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между ООО «Автомобильный комбинат «Екатеринбургтранссервис» (истец, арендодатель) и ООО "РУСЬ (ЕКБ)" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды № 01/А от 01.12.2009 (с учетом изменений, внесенных Дополнительным соглашением № 3 от 16.05.2011 г. к Договору).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые складско помещение общей площадью 1552,96 кв.м., в находящееся в здании склада № 1, литер З, З1, условный номер: 66:01/01:00:38:07:08, расположенном по адресу: 

<

...>.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 01.12.2009, подписанному сторонами.

В соответствии с дополнительным соглашением  от 07.05.2010 общая арендуемая ответчиком площадь помещения составляет 1537,1 кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 5.1 договора, срок аренды составляет 11 месяцев.

Срок действия договора продлен до 01.12.2015, что подтверждается дополнительным соглашением от 01.03.2010.

Дополнительным соглашением № 3 от 16.05.2011 к договору срок действия договора продлен до 01.12.2022. 

На основании п. 3.6 договора аренды арендодатель уведомлением от 11.04.2016 известил ответчика о повышении с 01.05.2016 стоимости арендной платы до 187752,37 руб. в месяц. 

Договор аренды с 01.04.2017 г. прекратил свое действие.

Имущество возвращено истцу по акту приема-передачи нежилого помещения  от 17.04.2017, подписанному сторонами.

   В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной  из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор №01/А  от 1.12.2009 содержит все существенные условия и является заключенным. 

В соответствии со статьями  309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик (арендатор) до декабря 2016 года вносил арендную плату в указанном размере. Начиная с декабря 2016 года, ответчик не вносит арендную плату. В связи с чем 17.04.2017 г. истцом было подано исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате за декабрь 2016 года и январь 2017 года (так как на момент подачи искового заявления срок по досудебному урегулированию спора, установленный ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истек по спору об оплате задолженности за декабрь 2016 года и январь 2017 года).

У ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с  01.02.2017 по 17.04.2017 г. в сумме 481 897 (четыреста восемьдесят одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 75 копеек.

Арендные платежи за период с  01.02.2017 по 17.04.2017 г. истцу не выплачены.  

Претензию истца об оплате задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 г. по 17.04.2017 года ответчик добровольно не удовлетворил, следовательно, требование  об уплате арендных платежей за период с 01.02.2017 г. по 17.04.2017 года  является обоснованным. 

Поскольку в нарушение ст. 309,310,314 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга суду не представлены, заявленное требование  подлежит удовлетворению. 

Определением от 11.12.2014 по делу № А60-48298/2014 принято к производству заявление о признании ответчика – ООО «РУСЬ (ЕКБ)» несостоятельным (банкротом).

Определением от 01.07.2015 в отношении ответчика введена процедура внешнего управления. 

В силу ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» спорные платежи относятся к текущим, не подлежат установлению в рамках дела о банкротстве. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "РУСЬ (ЕКБ)" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Автомобильный комбинат «Екатеринбургтранссервис» (ИНН 

<

***>)  481 897 рублей 75 копеек основного долга.

3. Взыскать с ООО "РУСЬ (ЕКБ)" (ИНН 

<

***>)  в пользу ООО "АК "ЕКАТЕРИНБУРГТРАНССЕРВИС"  (ИНН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 12 638 рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                     Д.Е. Пенькин