ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, 

<

...>, https://10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-17955/2025, 10АП-17954/2025

Дело № А41-28166/18

25 декабря 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2025 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от ИП ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 06.03.2025,

от ППК «Фонд развития территорий» - ФИО4 по доверенности от 30.07.2024 (веб-конференция),

от ПАО «Транскапиталбанк» - ФИО5 по доверенности от 11.12.2023,

от конкурсного управляющего ООО «Партнер-Капитал» - ФИО6 по доверенности от 09.01.2025,

конкурсный управляющий ООО «Партнер-Капитал» - ФИО7 по доверенности от 24.02.2022,

ФИО8, ФИО9,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ППК «Фонд развития территорий» и ИП ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 03.10.2025 по делу № А41-28166/18,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2020 ООО «Партнер-Капитал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.02.2022 конкурсным управляющим должником суд утвердил ФИО7.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (после переименования – Публично правовая компания «Фонд развития территорий», далее также – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Партнер-Капитал» на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030107:5 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Московской области заявлением о разрешении разногласий относительно размера компенсации за прекращение залоговых прав, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, просил установить компенсацию в размере 14 042 047,40 руб. и обязать Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» выплатить ему указанную компенсацию.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.10.2025 заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Партнер-Капитал» на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030107:5 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения, удовлетворено.

Суд обязал Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет ООО «Партнер-Капитал» денежные средства в размере 463 749 373,70 руб. в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего определения в законную силу.

Суд обязал конкурсного управляющего ООО «Партнер-Капитал» в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения уведомить Публично-правовую компанию «Фонд развития территории» о реквизитах специального банковского счета.

В разрешении разногласий по заявлению ИП ФИО2 отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ППК «Фонд развития территорий» и ИП ФИО2 обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобами.

ППК «Фонд развития территорий» в своей апелляционной жалобе просит определение суда первой инстанции изменить, указать на необходимость Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет ООО «Партнер-Капитал» денежные средства в размере 463 749 373,70 руб. в течение трех месяцев с момента вступления настоящего определения в законную силу.

ИП ФИО2 своей апелляционной жалобе просит определение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым:

Установить, что соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (2 147 613 000,00 руб.) и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым будет осуществлена выплата возмещения (1 038 979 257,81 руб.), составляет 1 108 633 742,19 руб.

Установить, что размер денежных средств, подлежащих выплате кредиторам, не являющимся участниками строительства, включенным в реестр требований кредиторов, требования которых обеспечены залогом прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства, составляет 1 262 462 163,27 руб.

Установить размер денежных средств, подлежащих перечислению Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» на счет должника, в соответствии с положениями пункта 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве – 1 048 429 120,26 руб.

Передать Публично-правовой-компании «Фонд развития территорий» права на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030107:5 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.

Передать публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет ООО «Партнер-Капитал» денежные средства в размере 1 048 429 120,26 руб., в соответствии с положениями пункта 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве;

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет ООО «Партнер-Капитал» денежные средства в размере 1 262 462 163,27 руб. с целью выплаты компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами;

Установить размер компенсации для выплаты в пользу ИП ФИО2 в размере 14 042 047,40 руб.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ИП ФИО2 компенсацию в размере 14 042 047,40 руб.

Апелляционные жалобы рассмотрены в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

До начала судебного разбирательства 15.12.2025 от ФИО2 в порядке статьи 66 АПК РФ поступило ходатайство об истребовании доказательства по делу.

ФИО2 просит истребовать у конкурсного управляющего ФИО7, ИНН 

<

***>, 143965, МО, г. Реутов, а/я 495 - расчет размера денежных средств, необходимых для погашения требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве в основе которого - результаты строительно-технической экспертизы ООО «Строительная экспертиза» от 02.12.2021 г. №02/12-2021, согласно которому, рыночная стоимость объекта составила сумму в размере 2 147 613 000 руб.

Истребованные по запросу суда документы приобщить к материалам дела №А41-28166/2018 в качестве доказательств и исследовать их в ходе судебного разбирательства.

Также ФИО2 просит отложить судебное заседание для возможности представления конкурсным управляющим запрашиваемого расчета и возможности ознакомления с представленным расчетом.

В силу части 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

Из положений абзаца 2 части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что в ходатайстве об истребовании доказательств должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Законодательством суду предоставлено право, а не установлена обязанность истребования дополнительных доказательств в подтверждение правомерности доводов стороны, поскольку, как указано выше, бремя доказывания обстоятельств лежит на их заявителе, что связано с принципом состязательности в арбитражном процессе.

Поскольку материалы дела содержат достаточные доказательства, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ИП ФИО2 об истребовании доказательств в полном объеме.

В связи с чем, суд также не усматривает оснований для отложения судебного разбирательства.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов дела следует, что 25.12.2020 Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (в настоящее время Публично-правовая компания «Фонд развития территорий») обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Партнер-Капитал» на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030107:5 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация).

Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 3 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве).

Пунктом 4 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве установлено, что передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии со статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Процесс передачи прав застройщика на земельный участок и объект незавершённого строительства в пользу Фонда протекает в два этапа:

- рассмотрение арбитражным судом обращения Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями;

- рассмотрение арбитражным судом обращения Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями.

В силу пункта 11 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение четырнадцати рабочих дней с даты его поступления.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями).

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет осуществлена выплата возмещения.

В силу пункта 10 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в случае передачи Фонду одновременно земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим представляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями либо земельные участки с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет осуществлена выплата возмещения.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ имущество Фонда может использоваться на выплату возмещения гражданам по основаниям и в порядке, которые установлены статьей 13 настоящего Федерального закона.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территории» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее – Правила).

Решение о финансировании, за исключением случая, предусмотренного пунктом 19 настоящих Правил, принимается Наблюдательным советом Фонда при отсутствии условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, предусмотренных частью 3.3 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, за исключением случаев, если решением Правительства Российской Федерации установлено иное (пункт 2 Правил).

Из материалов дела следует, что ООО «Партнер-Капитал» является застройщиком индивидуального каркасного сборно-монолитного 5-секционного 25- этажного жилого дома с нежилым первым этажом и подземным паркингом общей площадью 43 789,45 кв. м, общая площадь квартир 31262,9 кв. м, 694 квартиры, расположенный по адресу: обл. Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, дом 2.

Решением Наблюдательного совета Фонда от 03.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218- ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: индивидуальный каркасный сборно-монолитный 5-ти секционный 25 этажный жилой дом с нежилым первым этажом и подземным паркингом, общая площадь здания 43789,45 кв. м, общая площадь квартир 31262,9 кв. м, 694 квартиры, расположенный по адресу: обл. Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, дом 2.

Как следует из заявления ППК «Фонд развития территорий» размер денежных средств, подлежащих выплате гражднам – участникам строительства, требования которых по пердаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 972 47 654,49 рублей. В то же время согласно отчету об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства №1144-20 от 02.11.2020, подготовленного ООО «Оценочная компания «Имущество Плюс», стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 874 825 000 руб.

Таким образом, стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан – участников строительства, что позволяет сделать вывод об отсутствии у Фонда обязанности по перечислению в пользу застройщика суммы разницы.

В ходе рассмотрения обоснованности заявления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства конкурсным кредитором ПАО «Проминвестбанк», публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и Министерством жилищной политики Московской области заявлены ходатайства о проведении судебной строительно-технической экспертизы для целей определения рыночная стоимости имущественных прав (права пользования) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:45:0030107:5 и находящегося на нем объекта незавершенного строительства.

Определением суда от 04.07.2023 назначена по делу судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено ЗАО «Российская оценка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...>). Для разрешения экспертов поставлен следующий вопрос:

- определить рыночную стоимость имущества и имущественных прав, а именно: права пользования (аренды) земельным участком площадью 9564 кв. м, с кадастровым номером 50:45:0030107:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д. 2 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе, объектом незавершенного строительства), а также незавершенного строительством объекта (индивидуального каркасного сборно-монолитного 5-секционного 25-этажного жилого дома с нежилым первым этажом и подземным паркингом общей площадью 43 789,45 кв. м) с учетом проведенного экспертной организацией инструментального обследования.

Производство по обособленному спору приостановлено до поступления в суд заключения эксперта.

В суд поступило экспертное заключение и счет ЗАО «Российская оценка» на оплату услуг экспертов в размере 7 500 000 руб. Определением суда от 04.12.2024 производство про обособленному спору возобновлено.

В результате проведенного исследования и расчетов, эксперты пришли выводам о том, что рыночная стоимость объекта исследования по состоянию на 24.09.2024 округленно составила 1 121 400 000 руб.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 86 АПК РФ, приобщено к материалам дела и оценивается судом наряду с иными доказательствами.

Кроме того определением суда от 18.07.2022 в рамках урегулирования разногласий, возникших с конкурсным управляющим, определена рыночную стоимость имущества и имущественных прав, а именно: права пользования (аренды) земельным участком площадью 9564 кв. м с кадастровым номером 50:45:0030107:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. ФИО10, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе, объектом незавершенного строительства), и расположенного на нем незавершенного строительством объекта (индивидуального каркасного сборно-монолитного 5-секционного 25-этажного жилого дома с нежилым первым этажом и подземным паркингом общей площадью 43 789,45 кв. м) в размере 2 147 613 000 рублей, а также степень строительно-технической готовности вышеуказанного объекта незавершенного строительства (с учетом инструментального обследования) – 73,68%.

Согласно п. 5 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

В соответствии с п. 6 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы.

Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Из системного толкования действующего законодательства, определение соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, подлежит установлению на 25.12.2020, то есть на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд.

Таким образом, соотношение должно быть рассчитано по следующей формуле: 1 521 237 363,45/2 560 216 621,26 * 642 188 373,03 = 381 577 456,88 руб. Кроме того Фонд указывает на необходимость погашения текущих платежей на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд в размере 19 631 362,71 руб.

В отношении расчета соотношения стоимости прав застройщика и совокупного размера требований участников строительства суд полагает следующее.

Для рассмотрения заявления Фонда о намерениях, правовое значение имеет стоимость прав застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Пунктом 11 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве предусмотрены сокращенные сроки рассмотрения заявления о намерении – 14 рабочих дней с даты его поступления. Ограниченный срок рассмотрения заявления о намерении связан с необходимостью установления ограниченного круга обстоятельств по делу, в том числе, определения соотношения, предусмотренного подпунктом 3 пункта 14 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, исходя из показателей рыночной стоимости прав застройщика и совокупного размера требований участников строительства.

Суд принимает во внимание период рассмотрения заявления Фонда о намерениях применительно к настоящему делу (более 2 лет и 7 месяцев). При этом, передача Фонду прав и обязанностей застройщика фактически является специальной правовой формой реализации данного имущества по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, ставящей кредиторов в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и 5 вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 N 309-ЭС18-13770(4-6) по делу N А50-10848/2014).

Таким образом, при установлении соотношения, предусмотренного подпунктом 3 пункта 14 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, необходимо учитывать рыночную стоимость прав застройщика на текущую дату.

Иное противоречило бы конституционным принципам равенства и справедливости.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 9 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, при определении соотношения во внимание принимается два показателя:

- стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

- совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет осуществлена выплата возмещения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями).

Оценочная стоимость прав застройщика, согласно заключению ЗАО «Российская оценка»: 1 121 400 000,00 руб.

Размер компенсации в рублях определяется по следующей формуле: К = (С – Р) × 0,6 × Д , 100 где К – сумма компенсации, С – оценочная стоимость предмета залога, Р – сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога, Д – доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого региональному фонду предмета залога (включая граждан – участников строительства, обязательства перед которыми передаются Фонду), выраженная в процентах.

Конкурсным управляющим приведена формула расчета компенсации с пояснениями и таблицей, с которой соглашается суд: К = (С – Р) × 0,6= (1 121 400 000- 51 086 044,95) ×0,6=642 188 373,03руб. × 62,839% (доля залоговых кредиторов без Фонда)= 403 544 751,73 руб.

Кроме того, конкурсным управляющим ООО «Партнер-Капитал» представлены уточненные сведения, согласно которым сумма задолженности по текущим платежам по состоянию на 30.08.2025 составляет 35 308 501,87 руб.

Также расходы на обеспечение сохранности предмета залога (охрана, разработка проекта консервации объекта незавершенного строительства (ОНС), оценка прав застройщика, аренда земельных участков под строительством ОНС) составили 51 086 044,95 руб.

Также возмещение ранее понесенных расходов конкурной массы на обеспечение сохранности имущества 24 896 120,06 руб.:

- по оплате охранных услуг – 21 248 120,06 руб.;

- по оплате услуг по договору оценки прав застройщика на объект незавершенного строительства и участок №1144-20 от 30.10.2020г. в размере 344 000,00руб.;

- по оплате услуг по договору оценки прав застройщика на объект незавершенного строительства и участок №409-20 от 20.04.2020г. в размере 694 000,00руб.

- разработка проекта консервации ОНС - 2 610 000,00руб.

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации N 34-П от 21.07.2022, изложенной в пункте 5 мотивировочной части данного постановления, если бы приобретатель (Фонд) не обратился с заявлением о намерении, имущество (земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями), оставаясь у застройщика, могло бы рассматриваться как возможный источник погашения задолженности перед текущими кредиторами, однако при его переходе к приобретателю такая возможность утрачивается.

В то же время деятельность соответствующих кредиторов застройщика направлена на проведение отдельных мероприятий по строительству объекта, обеспечение его сохранности, надлежащее осуществление процедур банкротства, что также содействует успешному завершению строительства.

Поэтому Конституционный Суд Российской Федерации указал, что справедливым был бы учет интересов кредиторов по 5 текущим требованиям в рамках процедур, в которые вовлекается и Фонд, действующий в целях защиты прав граждан, тем самым признав обязанность Фонда как приобретателя при недостаточности конкурсной массы застройщика погашать требования всех текущих кредиторов.

Верховный Суд РФ, продолжая позицию КС РФ N 34-П от 21.07.2022, также указывает о необходимости погашения Фондом всех очередей текущих обязательств Должника, которые становятся невозможными к погашению в связи с передачей Фонду прав застройщика Должника (определение ВС РФ NN 309-ЭС18-13770(4-6) от 29.08.2022 года по делу N А50-10848/201, определение ВС РФ от 7 октября 2022 года N 305-ЭС22-209 по делу N А41-34929/2019.

Аналогичные выводы изложены в Определении ВС РФ от 10 октября 2022 года N 309-ЭС18-19603(2) по делу N А07-21946/2016, Определении ВС РФ от 10 октября 2022 года N 307-ЭС21-20972 по делу N А21-14562/201, которые направлены на защиту интересов всех кредиторов по текущим обязательствам должника.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена, поскольку в конкурсной массе ООО «ЖК «Весенний» отсутствуют какие-либо ликвидные активы, кроме земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства. Денежные средства на счетах должника также отсутствуют, что подтверждается представленными выписками.

За время рассмотрения заявления о намерениях фактически все мероприятия конкурсного производства были завершены.

При этом, текущая задолженность была частично погашена за счет реализации имущества должника, выявленного управляющим в ходе конкурсного производства, а также за счет конкурсных кредиторов, предоставивших свое финансирование.

Указанное находит свое подтверждение в представленном отчете конкурсного управляющего о движении денежных средств.

Однако из материалов дела также следует, что за период рассмотрения заявления Фонда по настоящее время у должника остается значительная часть непогашенных текущих расходов.

Из комплексного толкования норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащего передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Рассмотрев представленные управляющим документы по текущим обязательствам ООО «Партнер-Капитал», суд отмечает, что заявленные погашенные текущие требования связаны с объектом незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд не находит обоснованными возражения Фонда относительно погашенных текущих требований должника в размере 24 896 120,06 руб., поскольку они были направлены на сохранение объекта незавершенного стоительства за счет средств, которые должны быть компенсированы как кредиторам, так и конкурсной массе.

Следует отметить, что абзац 5 части 2 статьи 129 Закона о банкротстве прямо предусматривает обязанность конкурсного управляющего принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

Данная норма предполагает принятие мер по охране принадлежащего должнику имущества движимого и недвижимого, залогового и незалогового. Каких-либо исключений для охраны определенного вида принадлежащего должнику имущества положения Закона о банкротстве не содержат.

Арбитражный суд отмечает, что за период рассмотрения настоящего обособленного спора о намерении Фонда приобрести права застройщика на земельный участок с находившимся на нем объектом незавершенного строительства произошли значительные изменения в правоприменительной практике с учетом проверки Конституционным судом Российской Федерации частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», без учета которых в рамках рассмотрения настоящей спора судебный акт не будет отвечать критериям законности (ст. 6 АПК РФ), обоснованности (п. 4 ст. 15 АПК РФ) и исполнимости (ст. 16 АПК РФ). 21.07.2022 было принято Постановление Конституционного суда Российской Федерации N 34-П «По делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки А.Н. ФИО11» и определение Верховного суда Российской Федерации от 29.08.2022 года N 309- ЭС18-13770 (4 - 6) по делу N А50- 10848/2014.

С учетом принятого Конституционным судом Российской Федерации Постановления N 34-П, Верховным судом РФ в определении от 29.08.2022 года N 309- ЭС18-13770 (4 - 6) по делу N А50-10848/2014, были сформулированы правовые позиции, согласно которым изменен порядок осуществления компенсационных выплат залоговым кредиторам, а также погашения текущих требований кредиторов должника, в случае удовлетворения заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

Поскольку вопросы, рассматриваемые в настоящем деле, корреспондируют с вышеуказанными судебными актами, суд принимает во внимание сформулированный Конституционным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации механизм передачи Фонду прав застройщика на земельный участок и неотделимых улучшений, находящиеся на нем, и необходимостью в связи с этим погашения всех текущих платежей, связанных с осуществлением деятельности, необходимой для завершения строительства и надлежащего проведения процедуры конкурсного производства, а также необходимостью защиты прав залоговых кредиторов.

При этом суд также отмечает, что обязанность Фонда внести на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства, достаточные для удовлетворения требований по оплате текущих платежей не ограничивается датой направления в суд заявления о намерении.

В этой связи на Фонд должна быть возложена обязанность внести на специальный счет денежные средства для погашения текущих обязательств в размере, соответствующем расчету, выполненному конкурсным управляющий на текущий момент, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано Фонду (Определение Верховного суда РФ № 307-ЭС21-20972 от 10.10.2022г. по делу № А21-14562/2019).

Искусственное ограничение размера требований, подлежащих погашению за счет средств Фонда датой подачи заявления, не должно применяться при рассмотрении заявления Фонда о намерении стать приобретателем объекта.

Тем более что из буквального толкования Закона о банкротстве не следует, что Фонд оплачивает текущие расходы в размере, определенном на дату подачи заявления Фонда. В этой связи, выраженное несогласие Фонда с большей частью текущих требований 24 896 120,06 руб. в виду их возникновения после даты подачи заявления о намерениях, отклоняется судом.

Также конкурсным управляющим представлены пояснения с приложением соответствующих документов в отношении каждого текущего требования должника.

Таким образом, ввиду отсутствия у должника иного имущества, для целей последующего удовлетворения требований Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, на специальный банковский счет подлежат внесению денежные средства в размере 463 749 373,70 руб. (35 308 501,87 руб. и 24 896 120,06 руб. – текущие платежи и 403 544 751,73 руб. – требования залоговых кредиторов).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий лежит на стороне спора (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ссылка Фонда на то, что размер средств, который приобретатель может направить на погашение требований кредиторов в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, ограничен десятью процентами стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежит отклонению.

Названное пороговое значение было установлено с учетом обязанности приобретателя погасить только первую очередь текущих платежей, что, как отмечено выше, признано неконституционным

Относительно требований ИП ФИО2 заявлено о разрешении разногласий относительно размера компенсации за прекращение залоговых прав в части установления компенсации в размере 14 042 047,40 руб. и обязания Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» выплатить ему указанную компенсацию суд отмечает следующее.

ИП ФИО2 заявлено о восстановлении пропущенного срока.

Федеральным законом № 282-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №282) внесены изменения в статьи 201.10, 201.11, 201.14, 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующий порядок рассмотрения заявления о намерении Фонда, а также выплат компенсаций лицам, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 08.08.2024 № 282-ФЗ положения статей 201.10, 201.11, 201.14, 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, при условии, что до этого дня не осуществлена передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Дело о банкротстве ООО «Партнер – Капитал» возбуждено 18.04.2018, передача объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика до 08.09.2024 не осуществлена, объект незавершенного строительства находится в конкурсной массе должника, в связи с чем к рассмотрению заявления Фонда применению подлежат нормы Закона о банкротстве в редакции от 08.08.2024. Федеральным законом № 282-ФЗ от 08.08.2024 введена в действие статья 5, которая регулирует порядок определения размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 282-ФЗ от 08.08.2024 в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) были переданы публично-правовой компании «Фонд развития территорий» или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Фонд субъекта Российской Федерации), без соблюдения условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не являвшиеся участниками строительства кредиторы, требования которых по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на переданные объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, были в рамках дела о банкротстве застройщика включены в реестр требований кредиторов, но остались неудовлетворенными (далее - лицо, ранее являвшееся залоговым кредитором), имеют право требовать уплаты Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации, которым были переданы права и обязательства застройщика, денежной суммы в размере, порядке и на условиях, которые установлены настоящей статьей.

В силу части 13 статьи 5 Федерального закона № 282-ФЗ от 08.08.2024 в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона лицо, ранее являвшееся залоговым кредитором, требование которого не было удовлетворено в деле о банкротстве застройщика, обратилось в суд, арбитражный суд с требованием к Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации о взыскании суммы задолженности по обязательству, ранее обеспеченному залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, в связи с передачей прав на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации без соблюдения условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), однако соответствующий спор не был разрешен по существу, такое требование рассматривается и разрешается судом, арбитражным судом в соответствии с положениями настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 08.08.2024 № 282-ФЗ положения статей 201.10, 201.11, 201.14, 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, при условии, что до этого дня не осуществлена передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Таким образом, размер компенсации устанавливается именно в момент рассмотрения заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав, а не в отношении отдельного кредитора. При этом Фонд перечисляет денежные средств должнику, который в свою очередь производит расчеты с залоговыми кредиторами.

При таких условиях, судом уже установлена в данном судебном акте сумма компенсации залоговым кредиторам, что препятствует установлению компенсации в отношении одного кредитора ИП ФИО2 и выплате ему ее именно Фондом, поскольку указанное в настоящем конкретном случаем противоречит действующему законодательству.

Суд первой инстанции обосновано оставил без рассмотрения заявление ИП ФИО2 о восстановлении пропущенного срока, поскольку основания для рассмотрения его у суда отсутствуют в связи с отказом в основном требовании.

Вопреки доводам Фонда о необходимости указать на необходимость внесения изменений в части установления срока, в течение которого Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» необходимо перечислить на специальный банковский счет ООО «Партнер-Капитал» денежные средства в размере 463 749 373,70 руб. суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 13 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве, погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона. В случае вынесения определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с пунктом 11.1 статьи 201.15.1 настоящего Федерального закона погашение указанных в настоящем пункте требований кредиторов осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты поступления денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы заявителей жалоб проверены апелляционным судом и не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, основаны на неправильном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03.10.2025 по делу №А41-28166/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

А.В. Терешин

Судьи

Н.Н. КатькинаВ.А. Мурина