АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 февраля 2025 года

Дело №

А55-6889/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в судебном заседании 06 февраля 2025 года   дело по иску

Публичного акционерного общества "Т Плюс"

к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уютный Дом"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, по доверенности

от ответчика – ФИО4, по доверенности

установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Уютный Дом" о взыскании задолженности за тепловую энергию по договору № ТГЭ3000-01341-ЦЗ за период с сентября по ноябрь 2023 года в размере  130 782,17 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

Согласно материалам дела, в соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес ООО УК «Уютный Дом» (далее - Ответчик) договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00205-ЦЗ (далее - договор теплоснабжения), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00205-ЦЗ заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00205-ЦЗ не оспаривалось со стороны Ответчика в судебных инстанциях.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения истец, как теплоснабжающая организация обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Ответчик обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится Потребителем на расчётный счет Теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Ответчик оплату полученной тепловой энергии за период сентябрь-ноябрь 2023г. своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед Истцом в размере 130 782,17руб.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал, что истец при расчете задолженности не учитывал минусовые начисления по ОДН за предыдущие периоды, а также, что истцом ежемесячно удерживаются излишне начисленные объемы коммунальных ресурсов, что является неосновательным обогащением ресурсоснабжающей организации. Согласно доводам ответчика, минусовая разница складывалась за предыдущие периоды, когда ресурсоснабжающая организация обязана была производить перерасчет по каждому дому и объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах должен был уменьшиться на разницу между указанными величинами.

Доводы ответчика отклоняются судом ввиду следующих обстоятельств.

Ответчик в своих дополнениях к отзыву утверждает, что истцом неправомерно произведены начисления (не использованы показания ОДПУ), в отношении МКД находящегося по адресу: 

<

...>.

Однако, согласно ведомости о принятии тепловой энергии абонента за расчетный месяц сентябрь 2023, показания прибора учета отсутствуют. За период октябрь 2023 прибор учета работал некорректно более 15 суток периода, в связи с чем расчет за указанный период был осуществлен расчетным способом. Нештатные ситуации были зафиксированы прибором учета, что отражено в ведомости о принятой тепловой энергии. За период ноябрь 2023 года показания ОДПУ приняты к расчетам.

Более того, согласно акту от 05.04.2024, № 2023-СФ/ДЭУ-1956, узел учета, находящийся по адресу: 445050, Самарская обл, Тольятти г, ФИО5 ул, д. 8 не соответствует пунктам 62-67 правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (ПП РФ от 18.11.2013 №1034) и не допускается в эксплуатацию для расчётов за энергоресурсы с 01.03.2023, в связи со следующими замечаниями:

1. Нарушения в функционировании узла учета,

2. Функциональный отказ прибора учета,

3. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя, организован не во всех точках поставки и точках приема 23.10.2023 был составлен акт №2023-СФ/ДЭУ-6689, в соответствии с которым вышеуказанный узел учета был проверен и допущен в эксплуатацию с 19.10.2023.

При отсутствии в точках учета приборов учета или работы приборов учета более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период.

При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле: где:

V п - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

V сред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

V н - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

V расч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

V кр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Величины Vп , Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;

Обязанность установки коллективного прибора учета предусмотрена требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, доводы Ответчика, о неверном определении объема потребленного ресурса, не приняты судом, т.к. работоспособность ОДПУ в период сентябрь – октябрь 2023 Ответчиком не подтверждена.

Относительно наличия отрицательных значений ОДН судом установлено следующее.

В случае, когда подача абоненту коммунального ресурса осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В части отношений ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг действует специальный нормативный акт, регулирующий отношения между ними - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

Правила N 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществами либо кооперативами или управляющей организацией договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 17 Правил N 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения относится предмет договора, в котором указывается вид поставляемого в многоквартирный дом коммунального ресурса.

Положениями пункта 21 Правил № 124 установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил.

Объем тепловой энергии и теплоносителя на общедомовые нужды, предъявленные к оплате ответчику рассчитаны Истцом в соответствии с подпунктом "а" пункта 21.1. Правил N 124 по формуле: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

Судом установлено, что истец при расчете задолженности за коммунальные ресурсы руководствовался нормами ЖК РФ, подпунктом "а" пункта 17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета.

Формула подпункта "а" пункта 21(1) Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета. Аналогичная позиция изложена в Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.06.2018 №АКПИ18-386.

Иной порядок определения количества поставленного коммунального ресурса действующим законодательством не предусмотрен.

Положения пункта 44 Правил № 354 не исключают применение изложенного выше подпункта "а" пункта 21 (1) Правил N 124 к спорным правоотношениям сторонам. Правила N 124 не содержат иного порядка определения объема коммунального ресурса (энергоснабжение), поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, кроме как закрепленного пунктом 21.1. Правил N 124, независимо от принятия/непринятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из Решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 N АКПИ18386 в пункте 21.1 Правил N 124 приведено основание заключения договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, не являющимися исполнителями коммунальных услуг.

При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта "а" пункта 21.1 Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Таким образом, условиями пункта 21.1. Правил № 124 императивно закреплен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается и стороны не оспаривают, что истец учитывает отрицательный ОДН по каждому отдельному МКД, где он имеется, а не в целом по договору (без распределения отрицательного ОДН где он имеется на иные МКД, где его нет).

Спор у сторон существует исключительно по вопросу распределения (зачета) отрицательного ОДН между разными МКД при определении подлежащей оплате сумме за коммунальную услугу по всем домам, имеющимся в управлении ответчика.

Позиция ответчика заключается в том, что в случае если выявленная отрицательной величины, являющейся излишним начислением объема потребленного ресурса одними МКД, истец должен уменьшать на эту отрицательную величину объем сверхнормативного и/или нормативного потребления тепловой энергии по другим МКД, то есть в целом по договору № ТГЭ3000-01341-ЦЗ, без распределения по МКД.

Указанную позицию ответчик подкрепляет расчетом по договору за каждый месяц спорного периода, из которого следует, что итоговые величины сумм ОДН как положительные, так и отрицательные арифметически по всем МКД договора складываются и дают отрицательное значение, которое ответчик и числит как сумму отказного объема.

Однако отрицательные значения ОДН имеются только в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>. Данные значения учитываются истцом при расчетах с ответчиком.

По остальным МКД отрицательные значения ОДН у ответчика отсутствуют.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что позиция ответчика противоречит пп. «а» п. 21-1 ПП РФ № 124, который указывает, что при наличии в доме установленного ОДПУ объём коммунального ресурса на содержание общего имущества равен разнице между показаниями ОДПУ и суммой потребления ресурсов в помещениях собственников, определяемой по показаниям ИПУ или расчётными методами согласно п.п. 59, 60 ПП РФ № 354.

Отнесение отрицательной разницы в объеме общедомового потребления только к объему, превышающем объем, исчисленный исходя из норматива потребления на общедомовые нужды, правомерно. При этом законных оснований уменьшать на эту отрицательную величину объем сверхнормативного потребления по другим жилым домам не имеется. Позиция истца подтверждается правоприменительной практикой, приведенной в: Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2019 года по делу А55-30316/2017: «В связи с этим суд первой инстанции сделал обоснованный вывод, что объем коммунальной услуги по ОДН должен быть определен отдельно в отношении каждого дома, в связи с чем, отрицательный ОДН учитывается в следующем периоде, уменьшая объем следующего периода только в отношении этого дома. Если отрицательный ОДН превышает ОДН периода, следующего непосредственно за рассматриваемым, то остаток (неиспользованная разница) переносится еще на один следующий период по этому же дому и так далее». Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 19 декабря 2019 года по делу А55-14029/2018: «…объем коммунальной услуги по ОДН подлежит определению отдельно в отношении каждого дома, отрицательный ОДН учитывается в следующем 9 А55-31483/2023 периоде, уменьшая объем следующего периода только в отношении этого дома. Если отрицательный ОДН превышает ОДН периода, следующего непосредственно за рассматриваемым, то остаток (неиспользованная разница) переносится на следующий период по этому же дому и так далее». Постановление арбитражного суда Поволжского округа от 22.07.2024 по делу № А5530832/2019, Определение Верховного Суда РФ от 10.10.2024 N 306-ЭС22-18866 по делу № А55-30832/2019.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Уютный Дом», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» филиал «Самарский», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность в размере 130 782,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 923 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1