Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21 - 405/2024

«05»

июня

2024  года

 

Резолютивная   часть   решения    объявлена  

«22»

мая

2024  года.

 

Решение   изготовлено   в    полном   объеме   

«05»

июня

2024  года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Кузнецовой О.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Анисимовой А.А.,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Государственному автономному учреждению Калининградской области «Калининградский областной драматический театр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 24 454,53 руб., 

 

при участии в судебном заседании:

 

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: представитель ФИО1 - на основании доверенности, паспорта; 

 

установил:

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с уточненным иском в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Государственному автономному учреждению Калининградской области «Калининградский областной драматический театр» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 24 454,53 руб. за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2020 г.

Определением суда от 19 января 2024 данное исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 18 марта 2024 г. суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца.  

Представитель ответчика иск не признал, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2020 г.

Как дополнительно пояснили представитель ответчика, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им раскрыты и предоставлены суду все известные ему доказательства, имеющие значение для правильного и полного рассмотрения дела, а каких-либо ходатайств, в том числе о представлении или истребовании дополнительных доказательств, у него не имеется.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

По данным истца за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 24 454,53 руб. за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2020 г.

Направленная  в адрес ответчика претензия от 07.12.2023 г. была оставлена последним без удовлетворения.

Изложенное выше послужило основанием обращения истца с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего. 

В соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и распоряжением Правительства Калининградской области от 26 февраля 2014 года № 7-рп истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Законами Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», от 18.12.2015 № 493 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год», от 19.12.2016 № 42 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год», от 28.11.2017 № 115 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год», от 04.12.2018 № 236 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлены минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,9 рубля, от 14.11.2019 № 338 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» от 27.10.2020 № 465 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год», от 02.11.2021 № 12 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик указывает на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности в части заявленных требований. 

Рассматриваемое требование заявлено о взыскании 24 454,53 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2020 г., что следует из представленной истцом выписки по лицевому счету 

<

***>.

В арбитражный суд с рассматриваемым иском истец обратился 17 января 2024 года.  

Поскольку согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, требование о взыскании денежных средств за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2020 г. заявлено за пределами трехгодичного срока исковой давности. 

Частью 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части.

На основании изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия.

 

Судья                                                                                   О.Д. Кузнецова