Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                       Дело № А42-6220/2023

«06» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 6 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ««Чистый дом» (место нахождения: 183038, 

<

...>, пом.II; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (место нахождения: 183038, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2240067 руб.19 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 – дов.№ 01 от 06.04.2023

от ответчика – не явился, извещён

от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет, ответчик), о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 2.240.067,19 руб. за общий период с октября 2021 года по апрель 2023 года.

В обоснование данного требования истец сослался на факт предоставления ответчику как собственнику нежилых и жилых незаселённых помещений названных услуг, которые им не оплачиваются.

В связи с отпуском судьи Зыкиной Е.А. в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена её замена на судью Варфоломеева С.Б. (л.д.85 т.4).

В судебном заседании представитель истца поддержал требование Общества по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, в судебное заседание не явился; отзыв на исковое заявление либо иные документы, обосновывающие каким-либо образом его позицию по настоящему делу, не представил; ранее суд определениями от 12.09.2023 и 07.11.2023 (л.д.86, 92 т.4) суд дважды откладывал рассмотрение дела для предоставление возможности ответчику установить свою позицию по делу.

С учётом мнения представителя истца, обстоятельств дела и в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и по имеющимся документам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении многоквартирных домов: №№ 23, 23, корпус 1 по улице Алексея Генералова, №№ 20, 22 по улице Декабристов, № 25 по улице Октябрьская, № 1 по улице Профсоюзов, № 3б по улице Комсомольская, № 18 по улице Воровского, №№ 5, 6, 7 по улице Профессора Сомова, №№ 9а, 43 по улице Академика Книповича, №№ 9, 60, 62/11 по проспекту Ленина, № 14 по улице Пушкинская, № 1 по улице Самойловой, №№ 2, 18, 20, 24 по улице Первомайская, № 38 по улице Баумана, № 15 по улице Советская, № 17 по улице Папанина, №№ 8, 10 по улице Полярные Зори, №№ 202, 210, 212 по проспекту Кольский, № 5 по проезду Михаила Ивченко, № 36 по улице Аскольдовцев истец в заявленный общий период с 01.10.2021 по 30.04.2023 на основании договоров управления, заключённых по результатам собраний собственников помещений перечисленных домов, рассмотрения заявок на участие в конкурсе и на основании соответствующих постановлений Администрации города Мурманска (л.д.132-151 т.2; т.3; л.д.1-5 т.4), осуществлял в отношении названных домов функции управляющей организации.

В перечисленных домах в собственности муниципального образования город Мурманск находятся жилые помещения (квартиры), что никем не оспаривается и, напротив, подтверждается сведениями ответчика (л.д.6-46 т.4), а именно:

– квартиры №№ 1 (площадью 45,8 кв.м), 11 (площадью 46,9 кв.м), 14 (площадью 46,9 кв.м) в доме № 23 по улице Алексея Генералова;

– квартиры №№ 1 (площадью 45,8 кв.м), 2 (площадью 29,38 кв.м), 6 (площадью 45,9 кв.м), 10 (площадью 29,38 кв.м), 13 (площадью 29,38 кв.м), 22 (площадью 46,5 кв.м), 24 (площадью 29,38 кв.м), 30 (площадью 46,5 кв.м), 35 (площадью 45,9 кв.м), 36 (площадью 45,8 кв.м) в доме № 23, корпус 1 по улице Алексея Генералова;

– квартиры №№ 8 (площадью 21,34 кв.м), 11 (площадью 53,9 кв.м), 13 (площадью 31,42 кв.м), 14 (площадью 21,65 кв.м), 14 (площадью 31,85 кв.м) в доме № 20 по улице Декабристов;

– квартиры №№ 1 (площадью 34,1 кв.м), 3 (площадью 20,6 кв.м), 3 (площадью 26,5 кв.м), 18 (площадью 48,5 кв.м), 22 (площадью 48,5 кв.м) в доме № 22 по улице Декабристов;

– квартиры №№ 52 (площадью 31,2 кв.м), 75 (площадью 44,4 кв.м) в доме № 25 по улице Октябрьская;

– квартиры и комнаты №№ 2а(1, 7-10) (площадью 128,5 кв.м), 4а(1, 6) (площадью 72,3 кв.м), 6а(1) (площадью 48,6 кв.м), 7а(1) (площадью 17,3 кв.м), 7а(8) (площадью 11,4 кв.м), 7а(9) (площадью 24,2 кв.м), 7а(11) (площадью 48,9 кв.м), 8а(2-5) (площадью 72,6 кв.м), 8а(1, 6-9) (площадью 123 кв.м), 9(комната «а») (площадью 60 кв.м) в доме № 1 по улице Профсоюзов;

– квартиры №№ 12 (площадью 43,5 кв.м), 14 (площадью 39,8 кв.м), 27 (площадью 44,1 кв.м) в доме № 3б по улице Комсомольская;

– помещения и квартиры №№ 1а(1-20) (площадью 309,1 кв.м), 24 (площадью 61,1 кв.м) в доме № 18 по улице Воровского;

– квартиры №№ 4 (площадью 55,9 кв.м), 25 (площадью 55,6 кв.м) в доме №7 по улице Профессора Сомова;

– квартиры №№ 26 (площадью 41,8 кв.м), 54 (площадью 32,6 кв.м), 60 (площадью 31,2 кв.м) в доме № 6 по улице Профессора Сомова;

– квартира № 12 площадью 55,9 кв.м в доме № 5 по улице Профессора Сомова;

– помещения №№ I(1-23), II(1-4), III(пристройка) (площадью 281,4 кв.м) в доме № 9а по улице Академика Книповича;

– квартиры №№ 26 (площадью 45,3 кв.м), 40 (площадью 32,7 кв.м) в доме № 14 по улице Пушкинская;

– квартиры и помещения №№ IV(11) (площадью 2,4 кв.м), 57 (площадью 65,1 кв.м) в доме № 62/11 по проспекту Ленина;

– помещения №№ I(1, 2, 4, 5, 5а, 6) (площадью 77,4 кв.м), I(19, 20) (площадью 9,2 кв.м) в доме № 60 по проспекту Ленина;

– квартира № 37 площадью 51 кв.м в доме № 1 по улице Самойловой;

– квартиры и помещения №№ 1 (площадью 59,9 кв.м), 7 (площадью 28,1 кв.м), 7 комната 2 (площадью 18,96 кв.м) в доме № 24 по улице Первомайская;

– квартиры №№ 1 (площадью 25,25 кв.м), 5 (площадью 47,5 кв.м), 8 (площадью 41,9 кв.м) в доме № 20 по улице Первомайская;

– квартиры №№ 1 (площадью 59,2 кв.м), 2 (площадью 47,5 кв.м), 3 (площадью 17,42 кв.м), 7 (площадью 47,1 кв.м) в доме № 18 по улице Первомайская;

– квартиры и помещения №№ 1 (площадью 18,96 кв.м), 5 (площадью 56,4 кв.м), 7 комната 1 (площадью 24,33 кв.м) в доме № 2 по улице Первомайская;

– помещения и квартиры №№ III(2-4) (площадью 18,3 кв.м), III(15-21) (площадью 49,5 кв.м), XIV(1-7) (площадью 55 кв.м), 1 (площадью 16,7 кв.м), 2 (площадью 12,4 кв.м), 3 (площадью 12,4 кв.м), 4 (площадью 16,5 кв.м), 5 (площадью 16,5 кв.м), 6 (площадью 12,4 кв.м), 7 (площадью 12,4 кв.м), 8 (площадью 16,4 кв.м), 9 (площадью 16,5 кв.м), 10 (площадью 13 кв.м), 11 (площадью 12,9 кв.м), 12 (площадью 16,5 кв.м), 13 (площадью 16,5 кв.м), 15 (площадью 13,1 кв.м), 16 (площадью 16,4 кв.м), 17 (площадью 16,8 кв.м), 18 (площадью 12,9 кв.м), 19 (площадью 12,7 кв.м), 20 (площадью 16,7 кв.м), 21 (площадью 16,4 кв.м), 22 (площадью 12,8 кв.м), 23 (площадью 12,9 кв.м), 24 (площадью 16,5 кв.м), 25 (площадью 16,7 кв.м), 26 (площадью 12,8 кв.м), 27 (площадью 12,7 кв.м), 28 (площадью 16,4 кв.м), 29 (площадью 16,7 кв.м), 30 (площадью 13 кв.м), 31 (площадью 13 кв.м), 32 (площадью 16,5 кв.м), 33 (площадью 16,9 кв.м), 34 (площадью 12,8 кв.м), 35 (площадью 12,7 кв.м), 36 (площадью 16,6 кв.м), 37 (площадью 16,8 кв.м), 38 (площадью 12,7 кв.м), 40 (площадью 16,8 кв.м), 41 (площадью 16,9 кв.м), 42 (площадью 12,7 кв.м), 44 (площадью 16,9 кв.м), 45 (площадью 16,9 кв.м), 47 (площадью 12,7 кв.м), 49 (площадью 30 кв.м), 51 (площадью 12,9 кв.м), 52 (площадью 17 кв.м), 53 (площадью 30,1 кв.м), 55 (площадью 12,9 кв.м), 55 (площадью 12,9 кв.м), 56 (площадью 16,6 кв.м), 57 (площадью 16,9 кв.м), 58 (площадью 13 кв.м), 60 (площадью 17 кв.м), 61 (площадью 17 кв.м), 62 (площадью 13,1 кв.м), 71 (площадью 13 кв.м), 74 (площадью 12,9 кв.м), 75 (площадью 12,8 кв.м), 76 (площадью 16,6 кв.м), 78 (площадью 12,7 кв.м), 79 (площадью 12,6 кв.м), 81 (площадью 16,8 кв.м), 82 (площадью 13,1 кв.м), 83 (площадью 13 кв.м), 84 (площадью 16,7 кв.м), 86 (площадью 13,1 кв.м), 87 (площадью 13,1 кв.м), 88 (площадью 17 кв.м), 91 (площадью 12,9 кв.м), 92 (площадью 16,8 кв.м), 93 (площадью 16,7 кв.м), 97 (площадью 16,8 кв.м), 98 (площадью 12,9 кв.м), 99 (площадью 13 кв.м), 101 (площадью 16,8 кв.м), 102 (площадью 13,1 кв.м), 103 (площадью 13 кв.м), 105 (площадью 16,8 кв.м), 107 (площадью 12,9 кв.м), 107 (площадью 16,9 кв.м), 109 (площадью 16,9 кв.м), 112 (площадью 16,9 кв.м) в доме № 38 по улице Баумана;

– квартиры №№ 7 (площадью 36,2 кв.м), 8 (площадью 30,9 кв.м) в доме № 9 по проспекту Ленина;

– квартиры и помещения №№ 1 (площадью 24,26 кв.м), 1 (площадью 29,97 кв.м), 2 (площадью 49,5 кв.м), 3 (площадью 19,66 кв.м), 3 (площадью 24,04 кв.м), 3 (площадью 30,2 кв.м), 4 (площадью 19,05 кв.м), 4 (площадью 23,04 кв.м), 5 (площадью 76 кв.м), 6 (площадью 54,07 кв.м), 6 комната 3 (площадью 19,53 кв.м), 7 комната 1 (площадью 19,92 кв.м), 7 комната 2 (площадью 24,16 кв.м), 7 комната 3 (площадью 29,43 кв.м), 8 (площадью 53,43 кв.м) в доме № 15 по улице Советская;

– квартиры №№ 3 (площадью 13 кв.м), 4 (площадью 17,3 кв.м), 5 (площадью 11,7 кв.м), 6 (площадью 9,2 кв.м), 7 (площадью 12 кв.м), 9 (площадью 8,8 кв.м) в доме № 17 по улице Папанина;

– квартиры №№ 3 (площадью 50,4 кв.м), 8 (площадью 68,4 кв.м), 10 (площадью 50,8 кв.м), 16 (площадью 68,4 кв.м), 23 (площадью 50,6 кв.м), 24 (площадью 68,4 кв.м), 38 (площадью 34,5 кв.м), 44 (площадью 52,7 кв.м), 65 (площадью 52,2 кв.м), 74 (площадью 50,9 кв.м), 75 (площадью 50,7 кв.м), 82 (площадью 50,8 кв.м), 88 (площадью 68,7 кв.м), 101 (площадью 69,3 кв.м) в доме № 10 по улице Полярные Зори;

– квартира № 15 площадью 51,1 кв.м в доме № 8 по улице Полярные Зори;

– квартира № 53 площадью 51,3 кв.м в доме № 212 по проспекту Кольский;

– квартиры №№ 11 (площадью 48,7 кв.м), 16 (площадью 56 кв.м), 17 (площадью 48,8 кв.м), 68 (площадью 48,9 кв.м), 141 (площадью 56 кв.м), 149 (площадью 49,1 кв.м), 167 (площадью 48,8 кв.м), 188 (площадью 49,2 кв.м), 194 (площадью 48,9 кв.м), 241 (площадью 32,7 кв.м), 289 (площадью 47,6 кв.м), 302 (площадью 49,3 кв.м), 317 (площадью 80,3 кв.м), 318 (площадью 46,8 кв.м) в доме № 202 по проспекту Кольский;

– квартира № 23 площадью 50,8 кв.м в доме № 210 по проспекту Кольский;

– квартиры №№ 9 (площадью 47,1 кв.м), 53 (площадью 32,6 кв.м), 54 (площадью 48,1 кв.м), 82 (площадью 48,7 кв.м) в доме № 5 по проезду Михаила Ивченко;

– квартира № 4 площадью 31,6 кв.м в доме № 43 по улице Академика Книповича;

– квартиры №№ 7 (площадью 42,8 кв.м), 27 (площадью 31,6 кв.м), 27 (площадью 16,05 кв.м) в доме № 36 по улице Аскольдовцев города Мурманска.

Общество предоставляло в отношении указанных жилых и  нежилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов:

– №№ 23, 23, корпус 1 по улице Алексея Генералова, №№ 20, 22 по улице Декабристов, № 25 по улице Октябрьская, № 1 по улице Профсоюзов, № 3б по улице Комсомольская, № 18 по улице Воровского, №№ 5, 6, 7 по улице Профессора Сомова, № 9а по улице Академика Книповича, № 14 по улице Пушкинская, №№ 60, 62/11 по проспекту Ленина, № 1 по улице Самойловой в период с 01.07.2022 по 30.04.2023;

– №№ 2, 18, 20, 24 по улице Первомайская в период с 01.12.2021 по 30.04.2023;

– № 38 по улице Баумана, № 17 по улице Папанина в период с 01.10.2021 по 30.04.2023;

– № 9 по проспекту Ленина, № 15 по улице Советская в период с 01.12.2022 по 30.04.2023;

– №№ 8, 10 по улице Полярные Зори, №№ 202, 210, 212 по проспекту Кольский, № 43 по улице Академика Книповича в период с 01.03.2023 по 30.04.2023;

– № 5 по проезду Михаила Ивченко в период с 01.02.2023 по 30.04.2023;

– № 36 по улице Аскольдовцев в период с 01.04.2023 по 30.04.2023, которые не были оплачены ответчиком.

В соответствии с представленными истцом расчётами общая стоимость данных услуг за названные периоды составила 2.240.067,19 руб. (л.д.28-150 т.1; л.д.1-99 т.2).

Неисполнение собственником (ответчиком) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии (л.д.47, 48 т.4).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник (в данном случае Комитет) жилого и нежилого помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги, то есть независимо от наличия (отсутствия) заключённого между истцом и ответчиком договора.

Право собственности на спорные помещения по утверждению самого Комитета (л.д.6-46 т.4) принадлежит городу Мурманску.

Доказательств принадлежности квартир и помещений иным лицам в дело не представлено, как и не представлено сведений, что с октября 2021 года по апрель 2023 года эти квартиры были заселены, а помещения заняты.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик никак и ни в какой части не опроверг заявленные истцом обстоятельства ни по праву, ни по размеру, несмотря на нахождение дела в производстве более четырёх месяцев, неоднократное отложение его рассмотрения и неоднократное истребование от ответчика отзыва и документов определениями суда от 19.07.2023 и 12.09.2023, что влечёт для ответчика в порядке вышеприведённой части 2 статьи 9 АПК РФ неблагоприятные последствия в виде принятия судом заявленных истцом обстоятельств.

Доказательств направления Обществу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг, Комитетом суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание Обществом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд считает, что факт оказания ответчику в спорный период услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Стоимость оказанных услуг и выполненных работ, ответчиком также никак не опровергнута, следовательно, признаётся в порядке вышеприведённой части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Доказательств внесения ответчиком денежных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца к ответчику о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на спорные жилые и нежилые помещения, основано на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежит удовлетворению в заявленной сумме 2.240.067,19 руб.

Определением суда от 19.07.20230 Обществу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела (л.д.1, 2 т.1).

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, а заявленные требования удовлетворены, то госпошлина по настоящему делу не подлежит распределению.

На такой подход также указывает пункт 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», где разъяснено, что в случае если ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка её уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для её взыскания в федеральный бюджет.

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» задолженность по услугам содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 2240067 руб.19 коп. (два миллиона двести сорок тысяч шестьдесят семь рублей девятнадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев