Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А49-5863/2023

28 марта 2024 года

город Пенза

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 28 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хованчук Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Единство» (ОГРН 

<

***>)

и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания Западная» (ОГРН 

<

***>)

об обязании передать документацию,

при участии:

от истца – представителя по доверенности ФИО1,

от ответчиков – не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Единство», в котором просит обязать ответчика передать истцу техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом № 22 по ул. Попова, г. Пенза, связанные с управлением этим домом согласно перечню:

– документацию технического учета жилищного фонда, содержащую сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

– документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

– акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

– акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

– инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

– копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

– выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

– заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

– документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

– проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

– реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

– договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

– оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

– иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

– план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

– проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; – акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

– схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

– паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства;

– паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

– исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

– эксплуатационную документацию длительного хранения, в частности, санитарный паспорт, энергетический паспорт, паспорт систем ИТО и т.п.;

– документацию, заменяемую в связи с истечением срока ее действия (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции);

– ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые, для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания Западная», а определением от 09.11.2023 указанное лицо привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании 29.02.2024 истец на требованиях настаивал, представил заявление об уточнении исковых требований, скорректировав перечень истребуемых документов, просил  обязать ответчика передать ООО «Домоуправление» техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом № 22 по ул. Попова, г. Пенза, связанные с управлением этим домом согласно пунктам 24,26 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006:

– документацию технического учета жилищного фонда, содержащую сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

– документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

– акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

– акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

– копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

– выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

– заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

– документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

– проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

– реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

– договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

– оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

– иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом, требования считаются заявленными в изложенном виде.

Ответчики судебное заседание не явились, ответчик – ООО «Управляющая компания-Единство» в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ООО «Управляющая компания-Единство» в представленном ранее отзыве на иск возражало против заявленных требований, указав, что в соответствии с решением Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области о внесении изменений/об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области от 30.06.2022 № Р-337/22 в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет «УК-Единство», многоквартирный дом № 22 по улице Попова в г. Пензе включен только с 01.07.2022. Ответчик предпринимал меры к получению документации от прежней управляющей компании ООО «ЖЭК Западная». Поскольку документация ООО «Управляющая компания-Единство» на МКД передана не была,  оно обратилось в надзорный орган – Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области (далее – Министерство ЖКХ и ГНЗ Пензенской области) для проведения контрольных мероприятий в отношении ООО «ЖЭК Западная» по вопросу отказа в передаче технической документации. В ответном письме  № 01-03-4970/09 от 05.09.2022 Министерство ЖКХ и ГНЗ Пензенской области разъяснило, что отсутствие технической документации на МКД не является препятствием к надлежащему управлению таким МКД и рекомендовало самостоятельно обратиться в судебные органы о понуждении ООО «ЖЭК Западная» к передаче технической документации на МКД. Однако ответчик не успел это сделать, так как с 23.08.2022 управление указанным домом перешло к истцу – ООО «Домоуправление».

ООО «ЖЭК Западная» в лице временного управляющего Бескровной И.В. в представленном отзыве на иск пояснило, что ООО «ЖЭК Западная» осуществляло управлением МКД по адресу: 

<

...>, и было избрано на основании Протокола № 22 общего собрания собственников помещений в МКД от 03.07.2021. Согласно данному протоколу предшествующей управляющей организацией, осуществляющей управление данным МКД, являлось ООО «МКД Сервис». ООО «МКД Сервис» документацию ООО «ЖЭК Западная» в отношении МКД по адресу: 

<

...> не передавало, что исключает привлечение к ответственности ООО «ЖЭК Западная». Соответствующие доказательства ее передачи, в том числе, акты приема-передачи в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании 29.02.2024 был объявлен перерыв до 14.03.2024.

После перерыва истец требования поддержал.

До перерыва истцом представлено письменное ходатайство об исключении ООО «ЖЭК Западная» из числа ответчиков по делу.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд квалифицировал его как отказ от исковых требований к ответчику ООО «ЖЭК Западная». Истцу разъяснены процессуальные последствия такого отказа. Отказ от исковых требований к ООО «ЖЭК Западная» истцом подтвержден.

Учитывая, что частичный отказ от иска не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в силу статьи 49 АПК РФ арбитражный суд считает возможным принять его и прекратить производство по делу части исковых требований к ООО «ЖЭК Западная» в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, в соответствии с решением Министерства ЖКХ и ГНЗ Пензенской области о внесении изменений/об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области от 30.06.2022 № Р-337/22 в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Управляющая компания-Единство», 01.07.2022 был включен МКД по адресу: 

<

...> .

В соответствии с протоколом №1 от 23.08.2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, собственники приняли решение расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания-Единство» и избрать в качестве управляющей организации МКД ООО «Домоуправление», заключен договор управления от 23.08.2024.

Обратившись с иском в суд, ООО «Домоуправление» указало, что ответчик не передал истцу документацию, подлежащую передаче новой управляющей организации в соответствии с перечнем документации, указанным в п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, регламентирован разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416 (далее – Правила №416).

В соответствии с п. 18 указанных Правил в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 19 Правил №416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 20 Правил №416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (п. 21 Правил №416).

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (п. 22 Правил №416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил N 491. Данный перечень является открытым и предусматривает также передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким многоквартирным домом.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

При этом принятие новой управляющей организацией управления многоквартирным домом в состоянии, не соответствующим требованиям, предъявляемым нормативными актами к его содержанию, не освобождает ее от надлежащего, предусмотренного законодательством Российской Федерации, содержания общего имущества, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 307-ЭС20-19764).

Из пояснений ответчика следует, что документация ответчику от предыдущей управляющей компании не передавались, в связи с чем, он обратился в Министерство ЖКХ и ГНЗ Пензенской области для проведения контрольных мероприятий в отношении ООО «ЖЭК Западная» по вопросу отказа в передаче технической документации.

В ответном письме  № 01-03-4970/09 от 05.09.2022 Министерство ЖКХ и ГНЗ Пензенской области разъяснило, что основания для проведения  контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «ЖЭК Западная» по вопросу не передачи технической документации на МКД по адресу: 

<

...>, не имеется, а отсутствие технической документации на МКД не является препятствием к надлежащему управлению таким МКД. Кроме того, ООО «УК-Единство» было рекомендовало самостоятельно обратиться в судебные органы о понуждении ООО «ЖЭК Западная» к передаче технической документации на МКД.

В виду непродолжительного периода управления МКД (с 01.07.2022 по 23.08.2022), а также в связи с тем, что на момент получения указанного ответа ответчик уже не осуществлял управление МКД, в суд с таким требованием к ООО «ЖЭК Западная» он не обращался.

Факт отсутствия спорной документации у ответчика также подтверждается пояснениями ООО «ЖЭК Западная», согласно которым предшествующая управляющая компания – ООО «МКД Сервис» документацию в отношении МКД по адресу: 

<

...>  ООО «ЖЭК Западная» также не передавало.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028, поскольку в пункте 21 Правил N 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

При этом наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила.

Таким образом, если предыдущая управляющая организация не имела изначально в полном объеме весь перечень документации на многоквартирный дом, то она не должна восстанавливать ее и передавать в новую управляющую организацию (определение Верховного суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889).

Факт отсутствия у ответчика истребуемой истцом технической и иной документации на МКД по адресу: 

<

...>, подтверждается материалами дела.

Доказательства передачи ответчику технической и иной документации от предыдущей управляющей организации (в том числе, акт приема-передачи) в материалах дела отсутствуют.

По общему правилу судебное решение должно быть исполнимым. Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта. Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях.

Объективная возможность исполнения ответчиком решения суда об истребовании технической документации в натуре не доказана, обязанность по ее восстановлению может быть возложена только на ту организацию, у которой она фактически имелась.

В связи с отсутствием у ответчика истребуемых истцом документов, арбитражный суд с учетом правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889, приходит к выводу об отсутствии у ООО «УК-Единство» обязанности по их восстановлению и передаче в новую управляющую организацию.

При этом, арбитражный суд учитывает, что несмотря на то, что ответчик осуществлял управление МКД менее двух месяцев, он предпринял меры для истребования у предыдущей управляющей организации технической и иной документации на многоквартирный дом (обращение в Министерство ЖКХ и ГНЗ Пензенской области), однако отсутствие дальнейших действий по получению данных документов непосредственно обусловлены сменой управляющей организации МКД, и как следствие, отсутствием правомочий на истребование данной документации у предыдущей управляющей организации.

С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что при наличии объективных причин отсутствия данных документов у ответчика истец не вправе их требовать.

С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, относятся на истца.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлено на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части требований общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания Западная» (ОГРН 

<

***>).

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Единство» (ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения, судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья

 

С.В. Болгов