АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33400/20

21 июня 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   21 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            21 июня 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.

            при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ККПД-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, 

третьи лица: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону

при участии:

от заявителя: представитель ФИО2 по доверенности от 28.02.2020,

в отсутствие представителей заинтересованного лица и третьих лиц

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик ККПД-Инвест" обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным отказа, об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет трансформаторной подстанции № 6-47 и зарегистрировать право собственности на трансформаторную подстанцию № 6-47.

Решением арбитражного суда от 03.06.2021 заявленные требования удовлетворены.

Судом признано незаконным как не соответствующее нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 15.09.2020 № 61/001/007/2020-68790 об отказе в осуществлении государственной регистрации.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ККПД-ИНВЕСТ» в отношении объекта - трансформаторная подстанция № 6-47, расположенного по адресу: 

<

...> а.

Однако при постановлении резолютивной части решения судом не постановлен вывод по требованию заявителя об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области  осуществить постановку на государственный кадастровый учет трансформаторной подстанции № 6-47, расположенного по адресу: 

<

...> а.

Это по правилам статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет необходимость назначения судебного заседания для рассмотрения вопроса о  вынесении дополнительного решения.

В судебное заседание представитель заявителя явился, требование о постановке на государственный кадастровый учет трансформаторной подстанции поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.  

Представители третьих лиц явку в судебное заседание не обеспечили,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.  

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 1 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно  статье  7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"  ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Из приведенных законоположений выводится принцип единства, полноты и достоверности сведений об объекте недвижимости и правах на него. 

Вследствие этого статьей 14 Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Указанные действия в силу приведенного выше императивного указания закона должны быть отражены в реестре недвижимости (в государственном кадастре и реестре прав) одновременно. Разрыва сведений кадастра и реестра и их несоответствия друг другу закон не допускает.

Учитывая, что судом признано незаконным решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, изложенное в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 15.09.2020 № 61/001/007/2020-68790, а также удовлетворены требования заявителя об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ККПД-ИНВЕСТ» в отношении объекта - трансформаторная подстанция № 6-47, расположенного по адресу: 

<

...> а, требование о постановке указанного объекта на государственный кадастровый учет подлежит удовлетворению в силу приведенных выше законоположений.

В силу части 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.

Руководствуясь главой 24, статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поставить на государственный кадастровый учет  объект - трансформаторная подстанция № 6-47, расположенный по адресу: 

<

...> а.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

СудьяФаргиева А.И.