Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98229/2017

06 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Томпаковой Г.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ли Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Теплосеть Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 191119, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Товарищество собственников жилья "Новосмоленка 6" (адрес:  Россия 199226, Санкт-Петербург, Новосмоленская набережная, д.6, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие-Василеостровский"; Общество с ограниченной ответственностью "АНТ-Информ" (адрес:  Россия 199226, 

<

...>; Россия 194044, 

<

...>/А, ОГРН:  

<

***>; 1027804191348)

о взыскании

при участии

- от истца: Лу йк И.С., по доверенности №35-2018 от 28.12.2017

- от ответчика: ФИО1, по доверенности от 28.05.2018

ФИО2, протокол №2 от 05.03.2017

- от третьих лиц: не явились 

 

установил:

Акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петерубрга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Новосмоленка 6» о взыскании задолженности в размере 12 211 руб. 28 коп., процентов в размере 8 432 руб. 50 коп.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против исковых требований по доводам, изложенным в нем. Суд приобщил отзыв ответчика к материалам дела.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, а именно: о взыскании задолженности в размере 122 112 руб. 79 коп., процентов в размере 8 432 руб. 50 коп. Суд ходатайство удовлетворил.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

При рассмотрении спора судом установлено.

Истцом во исполнение требований ФЗ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 261) была произведена установка узлов учета тепловой энергии по адресам: Санкт-Петербург, Новосмоленская наб., д.6. 

Расходы на установку общедомового УУТЭ подтверждаются актом приемки выполненных работ от 30.12.2013, актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 30.12.2013, 29.02.2016.

Общедомовые УУТЭ введены в эксплуатацию.

Ответчик не оплатил расходы по установке УУТЭ, что стало поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии с п.6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, инженерно-техническое оборудование, непосредственно присоединенное к тепловым сетям истца, является общим имуществом многоквартирного дома.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил).

В соответствии с п.п. к) п.11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д..

Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 01.07.2012 обязаны обеспечить оснащение многоквартирного дома общедомовым УУТЭ, а также ввод установленного общедомового УУТЭ в эксплуатацию. Данные обязательства собственниками помещений в многоквартирном доме исполнены не были.

Во исполнение положений ч. 12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, истец, являясь энергоснабжающей организацией, выполнил работы по установке общедомового УУТЭ, в связи с чем понес расходы в заявленном к взысканию размере.

В многоквартирном доме энергопринимающее устройство (тепловой пункт), а также общедомовой УУТЭ по своим техническим характеристикам и назначению относятся к общему имуществу многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.

Оснащение теплового пункта общедомовым УУТЭ является улучшением эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. 

Право на данное имущество не может быть передано отдельно от права собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 289-290 ГК РФ, пп. «е(1) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в пределах, установленных жилищным и гражданским законодательством, распоряжаются общим имуществом в доме.

Таким образом, исходя из системного толкования норм ст.ст. 161 и 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация, специально нанятая собственниками помещений в многоквартирном доме для решения всех общих вопросов управления домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов теплоснабжающей организации за установку общедомового УУТЭ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

За период с 01.04.2016 по 30.09.2017 задолженность ответчика перед истцом составляет 122 112  руб. 79 коп.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за просрочку исполнения обязательств по оплате расходов на установку общедомового УУТЭ по состоянию на 10.11.2017 составляют 8 432 руб. 50 коп.

Возражения ответчика отклоняются судом ввиду следующего:

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009 г., обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых   коммунальных  ресурсов,   а  также   ввод  установленных  приборов  учета в эксплуатацию до 01.07.2012 г. В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.п. 5, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении), п. 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491)).

В то же время, как следует из ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, п.16 Правил №491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также для предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать организацию, осуществляющую управление, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги организации, осуществляющей управление, должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 6, пп. «ж» п. 10, пп. «к» п. 11, пп. «а» п. 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и УУТЭ) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Организация, осуществляющая управление, в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, п.п. 24, 26 Правил №491).

Таким образом, именно организация, осуществляющая управление, как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей (в данном случае - сетевой) организации на установку общедомового прибора учета (причем, вне зависимости от наличия заключенных договоров на установку УУТЭ).

Изложенная выше позиция полностью согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)», утвержденном 23.12.2015 г. Президиумом Верховного Суда РФ, а также судебной практикой Северо-Западного округа (см., например, судебные акты по делам №№ А56-1276/2017, А56-75471/2016, А56-70754/2016, А56-27248/2016, А56-27249/2016, А56-27250/2016, А56.27238/2016, А56-68067/2015, А56-68065/2015, А56-63023/2015, А56-63021/2015).

Довод Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности не обоснован в силу нижеследующего.

Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Сведения об организации, осуществляющей управление Объектом, а, следовательно, сведения о том, кто является надлежащим ответчиком по рассматриваемым требованиям, Истец получил не ранее даты подписания представителем привлеченной Ответчиком к обслуживанию УУТЭ организации, то есть в 2016 году.

Следовательно, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности Истцом не пропущен.

Из текста письма Ответчика от 23.10.2017 г. № 78 (ответ на претензию Истца от 02.10.2017 г. № 21/3936) следует, что Ответчик приступил к управлению Объектом с 01.09.2015 г.

Таким образом, исходя из позиции, изложенной в п. 2 настоящих письменных объяснений, Истец в любом случае не мог узнать о том, что ТОК «Новосмоленская 6» является надлежащим ответчиком по рассматриваемому гражданскому спору до указанной даты (01.09.2015 г.).

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Новосмоленка 6» в пользу акционерного общества «Теплосеть Санкт-Петербурга» задолженность в размере 122 112 руб. 79 коп., проценты в размере 8 432 руб. 50 коп., 649 руб. 46 коп., судебных расходов, а также 4 916 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Томпакова Г.Н.