Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

Дело № А41-98119/22

28 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 07 марта 2023 года 

Мотивированная часть решения изготовлена 28 марта 2023 года  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Степаненко А.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ФОНДА  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ПРОФНАСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в  размере 95 025 руб. 78 коп., пени в размере 7 306 руб. 10 коп., расходов по оплате  государственной пошлины в размере 4 070 руб., (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК  РФ), без вызова сторон  

Суд полагает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой  давности в отношении части задолженности.  

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который  составляет три года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

Истец просит взыскать задолженность за период с октября 2017 года по июль 2022  года, с сентября 2017 по июль 2022 года.  

Вместе с тем исковое заявление подано в суд посредством почтового отправления  06.12.2022.  

С учетом направления 03.11.2022 истцом ответчику претензии, срок исковой давности  пропущен истцом в части задолженности по взносам на капитальный ремонт за период, срок  оплаты (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ) по которому наступил до 06.11.2019,  в связи с чем задолженность в соответствующей части взысканию не подлежит.  

При таких обстоятельствах задолженность по взносам на капитальный ремонт  подлежит взысканию за период, срок оплаты по которому наступил после 06.11.2019, то есть  с ноября 2019 года (срок оплаты – 10.12.2019) по июль 2022 года (срок оплаты – 10.08.2022)  и составляет по расчету суда 66 422 руб. 85 коп.  

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к ООО "ПРОФНАСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 95 025 руб. 78  коп., пени в размере 7 306 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в  размере 4 070 руб., (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 января 2023 года исковое  заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в  соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской.  

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства  извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.  

07 марта 2023 года вынесена резолютивная часть по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства № А41-98119/22.  

Исковые требования удовлетворены частично. От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения. 

Мотивированное 

решение

 изготовлено после выхода судьи из отпуска.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи  апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства,  арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон в порядке  статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии  искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в нарушение  части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) за указанный период не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых ответчику на праве  собственности принадлежат помещения.  

В срок, установленный определением Арбитражного суда Московской области от  18.03.2020, с учетом пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017   № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации об упрощенном производстве» от ответчика поступил отзыв на исковое  заявление.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых  требований в заявленном размере, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по  части требований.  

В соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства  судебное заседание проводится без вызова сторон, судом исследуются только письменные  доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований,  представленные в письменной форме, другие документы.  

В соответствии со статьей 227 Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного  производства.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, в обоснование искового заявления истец указал, что  ответчику на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, этаж: техническое  подполье № 0, КН 77:03:0005004:6881, общей площадью 31,2 кв. м. и КН:  77:03:0005004:6850, общей площадью 133 кв.м.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд  капительного ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным  

оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории города Москвы.  

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по названному адресу,  формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.  

Ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов за период с сентября 2017 года по июль 2022 года не  исполнил, в связи с чем, за ним образовалась соответствующая задолженность в размере 95  025 руб. 78 коп.  

Претензия истца с требованием погасить задолженность осталась без ответа. 

Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, истец  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.  

Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в  многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в  плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме.  

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт  (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи,  частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии  с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного  частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.  

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что, если собственники помещений  в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного  самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в  отношении такого дома на счете регионального оператора.  

В соответствии с частью 1 статьи 171 в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено  законом субъекта Российской Федерации.  

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  

услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе.  

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с  01.07.2015 – 15 руб., с 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 –  18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20, 99 руб. на квадратный метр общей  площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственнике помещения в  многоквартирном доме лежит обязанность по несению расходов по содержанию общего  имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а  также по оплате коммунальных услуг.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным  оператором капитального ремонта на территории города Москвы.  

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах,  в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального  оператора (часть 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Представленными в материалы дела документами подтверждается наличие у  ответчика права собственности на помещения в многоквартирном доме, включенном в  региональную программу капитального ремонта Москвы.  

Однако ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах не исполнил, доказательств частичного или полного  погашения заявленной суммы суду не представил.  

Возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере,  ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности в отношении части  задолженности.  

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который  составляет три года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

Истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2017 года по июль 2022  года.  

Вместе с тем, исковое заявление подано в суд посредством почтового отправления  06.12.2022.  

С учетом направления 03.11.2022 истцом ответчику претензии, срок исковой давности  пропущен истцом в части задолженности по взносам на капитальный ремонт за период, срок  оплаты (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ) по которому наступил до 06.11.2019,  в связи с чем, задолженность в соответствующей части взысканию не подлежит.  

При таких обстоятельствах задолженность по взносам на капитальный ремонт  подлежит взысканию за период, срок оплаты по которому наступил после 06.11.2019, то есть  с ноября 2019 года (срок оплаты – 10.12.2019) по июль 2022 года (срок оплаты – 10.08.2022)  

и составляет по расчету суда 66 422 руб. 85 коп.  

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в  размере 66 422 руб. 85 коп.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

С учетом применения срока исковой давности и произведенного судом перерасчета,  сумма пени в совокупном размере составляет 7 306 руб. 01 коп. и подлежит взысканию с  ответчика.  

Доводы ответчика о непредставлении расчета пеней и как следствие невозможности  проверки обоснованности и правильности произведенного расчета судом отклоняется, в  связи с тем, что истцом при подаче искового заявления был представлен расчет пеней  (л.д.17-19), у ответчика имелась возможность ознакомиться с ним.  

Также, в соответствии с Определением Верховного суда Российской Федерации N 303- ЭС 19-3457 от 10.04.2019 установлено, что обязанность ответчика по внесению спорных  платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление  платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по  содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной  обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома  является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в  связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и  осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской  Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ удовлетворить частично.  

2. Взыскать с ООО "ПРОФНАСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА  МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт в размере 66 422 руб. 85 коп., пени в размере 7 306 руб. 01 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 932 руб.  

3. В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные пунктами 3 и 4 статьи 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Судья А.В. Степаненко