АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35779/2020

02 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2021 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

рассмотрел дело №А60-35779/2020 по иску Акционерного общества "Свердловский завод гипсовых изделий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному автономному учреждению "Управление лесного хозяйства" Министерства обороны Российской Федерации (7718239133, 1037718024046), Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное казенное учреждение "Объединенное стратегическое командование Центрального военного округа", войсковой части № 58661 и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ.

 

об установлении сервитута,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, по доверенности от 01.07.2020 г.

от ответчика ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России: ФИО2, по доверенности от 28.01.2021 г., 

от ответчика ФГАУ "ОБОРОНЛЕС" Минобороны России: ФИО3, по доверенности от 14.12.2020 г.,

от третьего лица Министерства обороны Российской Федерации: ФИО4, по доверенности от 20.11.2020 г.

от иных лиц: не явились,

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Акционерное общество "Свердловский завод гипсовых изделий" (далее – истец, общество) обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению "Управление лесного хозяйства" Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик1, ФГАУ "ОБОРОНЛЕС" Минобороны России), федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик2, ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России) с требованием об установлении сервитута.

С учетом заявленных уточнений истец просит

1. Установить постоянный сервитут общей площадью 6 726 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов линейных объектов: подземного самотечного канализационного коллектора d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), канализационной станции (КНС) 44 кв.м. (к.н. 66:41:0204008:2332), подземного напорного канализационного коллектора d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:869, общей площадью 452 524 кв.м., обязать ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:869, в следующих границах поворотных точек сервитута:

 

Участка 66:41:0204008:869/чзу1

 

1

395743,85

1529192,75

2

395743,85

1529199,39

3

395742,50

1529203,67

4

395759,50

1529215,08

5

395800,73

1529245,71

6

395801,36

1529246,26

7

395833,09

1529277,82

8

395823,71

1529290,08

9

395791,06

1529257,59

10

395750,90

1529227,74

11

395732,96

1529215,70

12

395731,75

1529216,58

13

395725,61

1529218,95

14

395719,67

1529219,56

15

395713,52

1529218,62

16

395708,24

1529216,35

17

395703,71

1529212,99

18

395700,30

1529208,87

19

395697,44

1529203,43

20

395696,07

1529195,35

21

395697,11

1529190,15

22

395520,45

1529056,48

23

395532,04

1529046,07

24

395705,24

1529177,11

25

395709,12

1529174,43

26

395714,86

1529172,35

27

395715,72

1529172,25

1

395743,85

1529192,75

 

2. Установить постоянный сервитут общей площадью 3320 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов линейного объекта: подземного самотечного канализационного коллектора d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:871, общей площадью 15919 кв.м., обязать ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:871, в следующих границах поворотных точек сервитута:

Участка 66:41:0204008:871/чзу1

 

№

X

Y

1

395951,58

1529370,05

2

395973,24

1529383,88

3

396008,20

1529405,73

4

395998,57

1529417,75

5

395965,01

1529396,78

6

395943,13

1529382,81

7

395942,49

1529382,36

8

395875,60

1529331,54

9

395832,83

1529299,03

10

395831,88

1529298,20

11

395823,71

1529290,08

12

395833,09

1529277,82

13

395842,38

1529287,07

14

395884,86

1529319,36

1

395951,58

1529370,05

 

3. Установить постоянный сервитут общей площадью 176 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов объекта: подземного напорного канализационного коллектора d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:870, общей площадью 47665 кв.м., обязать ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:870, в следующих границах поворотных точек сервитута:

Участка 66:41:0204008:870/чзу1

№

X

Y

1

395532,04

1529046,07

2

395520,45

1529056,48

3

395511,46

1529049,68

4

395522,67

1529038,97

1

395532,04

1529046,07

 

4.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 6726 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:869, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в размере 5640 рублей;

5.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 3320 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:871, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в размере 2780 рублей;

6.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:870, в пользу ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации в размере 150 рублей

Ответчики по заявленным требованиям возражают, по доводам, изложенным в отзыве.

Третьими лицами представлены отзывы которые приобщены к материалам дела.

Устно в судебном заседании лица, участвующие в деле доводы поддержали.

Судом на рассмотрение сторон поставлен вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, соответствующее ходатайство сторонами не заявлено, дело рассмотрено по представленным документам в отсутствии возражений сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

АО «Свердловский завод гипсовых изделий» (далее - Истец) на праве собственности принадлежат следующие линейные объекты: подземный напорный канализационный коллектор d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), подземный самотечный канализационный коллектор d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), а также канализационная станция (КНС) 44 кв.м (к.н. 66:41:0204008:2332), что подтверждается Выписками из государственного реестра недвижимости.

Для обеспечения эксплуатации и ремонта указанных линейных объектов, Истцу необходимо право ограниченного пользования (постоянный Сервитут) частью земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...> находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленные ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А именно:

- Частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204008:869.

- Частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204008:870.

- Частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204008:871.

Как указывает истец иная возможность реализовать свое право пользования (эксплуатации и обслуживания) принадлежащим ему имуществом отсутствует.

АО «Свердловский завод гипсовых изделий» направляло в адрес Ответчиков соглашения об установлении сервитута в отношении частей земельных участков от 27.05.2020 г. Однако, достигнуть соглашения по условиям установления сервитута сторонам не удалось.

Истец обратился с настоящим иском в суд с требование об установлении постоянного частного сервитута на части указанных земельных участков с целью эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов объектов.

Возражения ответчиков и третьих лиц по делу (за исключением МУП «Водоканал») сводятся к невозможности установления сервитута на землях изъятых из оборота и ввиду этого ограниченных в использовании, таковыми являются земельные участки находящиеся во владении и пользовании Министерства обороны РФ. Кроме того, ответчики и третьи лица указали, что на территории войсковой части № 58661 спорные объекты истца отсутствуют, ранее аварийных ситуаций на территории части не происходило, иное имущество, кроме состоящего на балансе Министерства обороны РФ ответчиками и третьими лицами не обслуживается.

Третье лицо МУП «Водоканал» представило в материалы дела отзыв, согласно которому подземный напорный канализационный коллектор D-150 мм с кадастровым номером 66:41:0000000:114773, подземный самотечный канализационный коллектор D-200 мм с кадастровым номером 66:41:0000000:114775, канализационная насосная станция (КНС) 44 кв.м с кадастровым номером 66:41:0204008:2332 являются частью единой системы водоотведения Железнодорожного района г. Екатеринбурга, не находятся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал», следовательно, обязанность по содержанию перечисленных объектов системы водоотведения в порядке ст. 210 Гражданского кодекса РФ лежит на их собственнике - АО «Свердловский завод гипсовых изделий». Правила эксплуатации сетей водоотведения установлены «МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», утвержденных Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 № 168 (далее – Правил). АО «Свердловский завод гипсовых изделий» как собственник подземного напорного канализационного коллектора D-150 мм с кадастровым номером 66:41:0000000:114773, подземного самотечного канализационного коллектора D-200 мм с кадастровым номером 66:41:0000000:114775, канализационной насосной станции (КНС) 44 кв.м с кадастровым номером 66:41:0204008:2332 обязано следить за их состоянием и надлежащей эксплуатацией. Беспрепятственный проход к указанным объектам другим способом невозможен. Установление сервитута является единственным способом обеспечения основных потребностей Истца как собственника объектов системы водоотведения. Таким образом, МУП «Водоканал» считает, что исковые требования АО «Свердловский завод гипсовых изделий» об установления сервитута для обеспечения эксплуатации вышеуказанных объектов системы водоотведения должны быть удовлетворены в полном объеме.

Судом в ходе рассмотрения дела предпринимались попытки по примирению сторон, между тем стороны к соглашению не пришли, дело рассмотрено по существу.

Суд рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности счел исковые требования  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно  правовой  позиции,  изложенной  в  постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11, сервитут  может  быть  установлен  судом  в  исключительных  случаях,  когда предоставление  этого  права  является  единственным  способом  обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть  наименее  обременительным  для  ответчика,  поэтому  при  определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. 

В соответствии с пунктом 8 Обзора от 26.04.2017 не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. 

Пункт 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает ограничение оборотоспособности земельных участков, отнесенным к землям, изъятым из оборота, в соответствии с которым данные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора и выявленная судом в ходе рассмотрения спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

В предмет доказывания по делам об установлении сервитута входят следующие обстоятельства:

1)        наличие прав на объект недвижимого имущества у лица, которое обращается с иском в суд, так и у лица, к которому предъявлен иск. Как следует из материалов дела истцу - АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на праве собственности принадлежат следующие линейные объекты: подземный напорный канализационный коллектор d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), подземный самотечный канализационный коллектор d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), а также канализационная станция (КНС) 44 кв.м (к.н. 66:41:0204008:2332), что подтверждается Выписками из государственного реестра недвижимости (приобщены к материалам дела). 

Право собственности за Российской Федерацией согласно выписок ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0204008:869, 66:41:0204008:870, 66:41:0204008:871 зарегистрировано 01.06.2015 г.

За ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ 27.05.2020 г. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0204008:869, 66:41:0204008:871.

         За ФГАУ «Управление лесного хозяйства» 12.09.2016 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204008:870.

2)        наличие у истца, обратившегося в суд, препятствий в пользовании принадлежащим ему (либо предоставленным ему во владение и пользование) земельным участком. Истец обязан доказать, что проход, проезд на участок может быть осуществлен только через соседний участок, либо что для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, для обслуживания принадлежащего ему имущества необходимо использование чужого земельного участка.

Истец неоднократно в целях осуществления ремонтных работ обращался к ответчикам с просьбой разрешить проведение таких работ (Письмо № 38 от 26.02.18 г., № 99 от 18.05.18 г.), а также выступал с предложением о заключении соглашения об установлении сервитутов, однако ответчики уклонились от заключения соглашения об установлении сервитутов, затребовав дополнительные документы (№ 141/4/06-6944, 7/2578 от 03.04.18 г.).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца АО «Свердловский завод гипсовых изделий» в суд с настоящим иском. 

Невозможность доступа к объектам недвижимого имущества истца иным способ кроме как обеспечением допуска на территорию воисковой части подтверждается материалами дела, а именно отчетами кадастровых инженеров, один из которых (от 07.12.2020) принят судом в качестве отчета для определения существенных условий сервитута. При этом судом принято во внимание, что отчет составлен без выхода на спорную территорию воисковой части в отсутствии соответствующего разрешения, которое истец пытался получить в ходе рассмотрения настоящего дела, в том числе при содействии суда (определение от 13.11.2020г.). Судом на рассмотрение сторон поставлен вопрос о назначении по делу судебной экспертизы в том числе с целью установление факта нахождения объектов истца на земельном участке воисковой части, а также возможности выноса объектов недвижимого имущества истца при их нахождении на территории воисковой части за ее территорию. Ответчики соответствующее ходатайство не заявили пояснили, что с целью минимизации расходов полагают возможным рассмотреть дело по представленным документам.

Исходя из отчета кадастрового инженера Жила С.В. от 07.12.2020г. определено, что объекты истца находятся на территории воисковой части (вывод на вопрос1, стр. 4 отчета л.д. 52 том 2), иных возможностей реализовать свое право эксплуатации объектов недвижимого имущества у истца не имеется, перемещение объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности без причинения несоразмерного ущерба невозможно (вывод на вопрос №3 стр. 5 отчета, л.д. 53 том 2). Указанное ответчиками не оспорено.

3)        площадь участка, на который должен быть установлен сервитут. Площадь должна рассчитываться с учетом характера использования земельного участка и технических норм, установленных для обеспечения эксплуатации и ремонта объектов недвижимости. 

4)        размер платы за пользование земельным участком (как правило, рассчитывается экспертным путем). При определении соразмерной платы необходимо учитывать положения пункта 3 статьи 424 ГК РФ, которая предусматривает, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

5)        срок установления сервитута зависит от цели использования чужого участка. Поскольку участок будет использован для обеспечения эксплуатации линейных объектов кроме того, на линейный объект зарегистрировано право собственности возможно установление бессрочного сервитута.

При рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, необходимо исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу.

В рамках рассмотрения дела установлено, что на территорию воисковой части имеется один пропускной пункт, через который возможно попасть к частям сорных земельных участков. На предложение суда о назначении по делу судебной экспертизы от сторон процессуальной реакции не последовало. 

С целью установления существенных условий частного сервитута истцом представлен отчет от 07.12.2020г., подготовленный кадастровым инженером Жила С.В.  указанный отчет в отсутствии со стороны лиц, участвующих в деле ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы принят судом с целью определения существенных условий частного сервитута.

Указанный отчет проведен и составлен в соответствии с требования законодательства.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса спор собственников при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Истец просит установить сервитут на условиях бессрочности, круглосуточности.

Суд считает обоснованным требование об установлении бессрочного сервитута, поскольку истец владеет на праве собственности объектами недвижимости, а реальной возможности обеспечить его эксплуатацию и ремонт, минуя объект ответчика, в настоящее время не существует.

Единожды достигнутое сторонами соглашение об установлении срочного сервитута подтверждает эффективность установления сервитута на условиях бессрочности.

Ответчики ссылаются на невозможность установления сервитута, поскольку спорные части земельных участков принадлежат на праве собственности учреждению Министерства обороны Российской Федерации, разрешенное и фактическое использования спорных земельных участков, учитывая нормативно установленные особенности расположения и использования  объектов Минобороны, отсутствие свободного доступа к ним (территория воисковой части огораживается, организуются контрольно-пропускные пункты, территория может включать охраняемые объекты, включая такие, вокруг которых устанавливаются запретные зоны), а также то, что удовлетворение требований истца об установлении сервитута для целей прохода, проезда по земельному участку сделает невозможным использование ответчиком земельного участка по его назначению, что является обстоятельством, препятствующим установлению сервитута.

Указанные доводы судом отклоняются, поскольку указанное имеет значение в случае наличия у истца иной возможности для обеспечения эксплуатации своих объектов, а также возможности их выноса без причинения значительного ущерба за территорию воисковой части. Между тем , как следует из отчета Жила С.В. вынос сооружению истца, которые являются частью единой водопроводной сети не возможен также в силу наличия естественного уклона с необходимыми параметрами рельефа местности на земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0204008:869, 66:41:0204008:871, без чего нормальное функционирование канализации сетей невозможно. Указанное лицами, участвующими в деле не опровержено иными доказательствами. Невозможность переноса сетей также подтверждается представленным в дело заключением кадастрового инженера о капитальном сооружении и признании объектов движимыми либо недвижимыми вещами, расположенных по адресу : Свердловская область г. Екатеринбург от улицы Маневровая 47 подземный самотечный канализационный коллектор d 200 мм от КНС 1 до КНС 2 по улице Маневровой; Свердловская область г. Екатеринбург от улицы Маневровая 47 подземный самотечный канализационный коллектор d 150 мм от КНС 2 до  пересечения улиц Таватуйская – Маневровая – Билимбаевкская; Канализационная насосная станция (КНС2)  с кадастровыми номерами 66:41:0000000:114773, 66:41:0000000:114775, 66:41:0204008:2332 от 04.12.2020 № 25-з/2020.

Установление бессрочного сервитута не нарушает права ответчика, т.к. в случае отпадения оснований по которым он был установлен, собственник объекта может просить о прекращении сервитута (ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, учреждения Минобороны вправе определить самостоятельно (поскольку иного не заявлено) путь прохода к спорным частям земельных участков с обеспечением всех мер безопасности.

На основании изложенного, суд устанавливает сервитут с учетом того, что у истца отсутствует иная возможность реализовать свое право пользования объектами недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Согласно представленному в материалы дела исследованию оценщика ФИО5 ежемесячная плата за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 6726 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:869, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (право постоянного (бессрочного) пользования) составит 5640 рублей; ежемесячная плата за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 3320 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:871, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (право постоянного (бессрочного) пользования) составит 2780 рублей; ежемесячная плата за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:870, в пользу ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации (право постоянного (бессрочного) пользования) составит 150 рублей. Указанное исследование не является оценкой.  В материалы дела также представлен отчет об оценке № 0201оц-20 от 06.11.2020г. с учетом условия о бессрочном сервитута согласно которому размер платы за сервитут составит соответственно 4140 руб. 00 коп., 1820 руб. 00 коп., 100 руб. 00 коп.

В отсутствии иных исследований и в отсутствии заявления лиц участвующих в деле о назначении по делу судебной экспертизы, с учетом уточненных требований истца суд принимает заявленный истцом размер платы за сервитут согласно исследованию ФИО5 (документы о квалификации представлены), поскольку истребуемый истцом размер платы не нарушает интересов учреждений Минобороны РФ.

Положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 1, ст. 52 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»  предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами в порядке ст. 110 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требований удовлетворить.

1. Установить постоянный сервитут общей площадью 6 726 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов линейных объектов: подземного самотечного канализационного коллектора d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), канализационной станции (КНС) 44 кв.м. (к.н. 66:41:0204008:2332), подземного напорного канализационного коллектора d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:869, общей площадью 452 524 кв.м., обязать ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:869, в следующих границах поворотных точек сервитута:

 

Участка 66:41:0204008:869/чзу1

 

1

395743,85

1529192,75

2

395743,85

1529199,39

3

395742,50

1529203,67

4

395759,50

1529215,08

5

395800,73

1529245,71

6

395801,36

1529246,26

7

395833,09

1529277,82

8

395823,71

1529290,08

9

395791,06

1529257,59

10

395750,90

1529227,74

11

395732,96

1529215,70

12

395731,75

1529216,58

13

395725,61

1529218,95

14

395719,67

1529219,56

15

395713,52

1529218,62

16

395708,24

1529216,35

17

395703,71

1529212,99

18

395700,30

1529208,87

19

395697,44

1529203,43

20

395696,07

1529195,35

21

395697,11

1529190,15

22

395520,45

1529056,48

23

395532,04

1529046,07

24

395705,24

1529177,11

25

395709,12

1529174,43

26

395714,86

1529172,35

27

395715,72

1529172,25

1

395743,85

1529192,75

 

2. Установить постоянный сервитут общей площадью 3320 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов линейного объекта: подземного самотечного канализационного коллектора d 200 мм (к.н. 66:41:0000000:114775), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:871, общей площадью 15919 кв.м., обязать ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:871, в следующих границах поворотных точек сервитута:

Участка 66:41:0204008:871/чзу1

 

№

X

Y

1

395951,58

1529370,05

2

395973,24

1529383,88

3

396008,20

1529405,73

4

395998,57

1529417,75

5

395965,01

1529396,78

6

395943,13

1529382,81

7

395942,49

1529382,36

8

395875,60

1529331,54

9

395832,83

1529299,03

10

395831,88

1529298,20

11

395823,71

1529290,08

12

395833,09

1529277,82

13

395842,38

1529287,07

14

395884,86

1529319,36

1

395951,58

1529370,05

 

3. Установить постоянный сервитут общей площадью 176 кв.м. в интересах АО «Свердловский завод гипсовых изделий» для эксплуатации и проведения текущих и капитальных ремонтов объекта: подземного напорного канализационного коллектора d 150 мм (к.н. 66:41:0000000:114773), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204008:870, общей площадью 47665 кв.м., обязать ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации в целях эксплуатации, проведения текущих и капитальных ремонтов обеспечить беспрепятственный доступ АО «Свердловский завод гипсовых изделий» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204008:870, в следующих границах поворотных точек сервитута:

Участка 66:41:0204008:870/чзу1

№

X

Y

1

395532,04

1529046,07

2

395520,45

1529056,48

3

395511,46

1529049,68

4

395522,67

1529038,97

1

395532,04

1529046,07

 

4.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 6726 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:869, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в размере 5640 рублей;

5.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 3320 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:871, в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в размере 2780 рублей;

6.         Установить ежемесячную плату за постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204008:870, в пользу ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации в размере 150 рублей.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу АО «Свердловский завод гипсовых изделий» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                Е.С. Ашихмина