АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-19068/2017

город Кемерово

15 января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 января 2018 года.

            Полный текст решения изготовлен 15 января 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Ходяковой О.С.

при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новокузнецкого муниципального района (с.Атаманово, Новокузнецкий район, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (с. Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область, ОГРНИП 304423811200016, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  313 873 руб. 94 коп.

при участии: от истца – ФИО3, доверенность от 11.07.2017 № 212, 

от ответчика – ФИО4, доверенность от 09.01.2018, 

у с т а н о в и л:

Администрация Новокузнецкого муниципального района (далее – администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>,  за период с 01.09.2014 по 31.12.2016 в сумме    158 040 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 11.08.2017 в сумме 25 409 руб. 85 коп., всего 183 450 руб. 82 коп.

           Исковые требования мотивированы тем, что в спорный период  предприниматель пользовался земельным участком в кадастровом квартале 42:09:1501002, площадью   100 кв.м, под торговым киоском (павильоном),  без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, оплату за пользование земельным участком не вносил.

            Ответчик факт использования земельного участка не отрицает. Расчёт платы в уточненной истцом редакции не оспаривает. Ответчиком представлены контррасчёты платы за землю и процентов, результаты по которым совпали с расчётами истца.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Администрацией Сосновского сельского поселения 08.02.2014 и 10.08.2017 был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, 

<

...> около дома  № 78Б. По результатам осмотра были составлены акты № 21 и № 109, в которых отражено, что на земельном участке расположен павильон, земельный участок используется без правоустанавливающих документов.

Претензией от 28.03.2016 № 462 администрация Новокузнецкого муниципального района потребовала внести плату за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 по 31.12.2015.

Претензией от 19.01.2017 № 462 администрация потребовала внести плату за фактическое использование земельного участка по состоянию на 31.12.2016.

Требования администрации в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела усматривается, что предприниматель обращался в МБУ «Центр по землеустройству и муниципальному имуществу в МО «Новокузнецкий муниципальный район» с заявлением о составлении плана земельного участка с целью его использования под строительство торгового павильона предполагаемой площадью       50 кв.м.

Решением комиссии по согласованию земельных участков для размещения объектов строительства, нестационарных объектов, инженерных сетей и элементов благоустройства на территории Новокузнецкого муниципального района и (выписка из протокола от 19.05.2014 № 7) предпринимателю согласован  земельный участок под размещение торгового павильона предполагаемой площадью 100 кв.м, местоположение: 

<

...>. 

На земельном участке по проекту-эскизу № 24-04, составленному по заказу предпринимателя, построено отдельно стоящее одноэтажное здание, площадь застройки составила 71,77 кв.м.

Договорные отношения между сторонами отсутствуют. 

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Следовательно, исходя из форм платы за землю, если не имеется оснований для уплаты земельного налога, пользование землей оплачивается на основании гражданско-правового обязательства – договора аренды, а при его отсутствии – в соответствии с нормами о неосновательном обогащении.

Ответчик, фактически пользуясь земельным участком, сберег денежные средства в размере арендной платы, обычно взимаемой за использование аналогичных земельных участков. 

Расчёт неосновательного обогащения произведён на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

По расчёту администрации размер неосновательного обогащения за период с 01.09.2014 по 31.12.2016 составил 158 040 руб. 97 коп. 

Расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом и признан обоснованным. Спора по расчёту между сторонами нет.

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком в спорный период. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 11.08.2017 в сумме 25 409 руб. 85 коп.

Расчет процентов выполнен истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений по расчету, а также доказательств погашения процентов не имеет.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд       

р е ш и л:

Исковые требования  Администрации Новокузнецкого муниципального района удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (с. Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область, ОГРНИП 304423811200016, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Новокузнецкого муниципального района        (с.Атаманово, Новокузнецкий район, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) плату за пользование земельным участком за период с 01.09.2014 по 31.12.2016 в сумме 158 040 руб. 97 коп., проценты за период с 11.09.2014 по 11.08.2017 в сумме 25 409 руб. 85 коп., всего 183 450 руб. 82 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (с. Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область, ОГРНИП 304423811200016, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 6504 руб. за рассмотрение искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                  О.С. Ходякова