Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-4886/2023

г. Липецк

04 марта 2024 г.

Резолютивная часть оглашена 19.02.2024г.

Полный текст решения изготовлен 4.03.2024г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Тетеревой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Захаровой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Новолипецкий металлургический комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

к акционерному обществу «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

о взыскании 218 532 руб. 67 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, 

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Новолипецкий металлургический комбинат» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Липецкая городская энергетическая компания» о взыскании 246 646 руб. 57 коп., в том числе 172 922 руб. 97 коп. задолженности по договорам № 73816 от 13.05.2019, № 73990 от 04.06.2019, № 06075 от 23.12.2020 и 73 723 руб. 60 коп. неустойки.

Определением от 15.06.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.08.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание отложено на 24.10.2023.

Определением суда от 30.10.2023 произведена замена судьи А.В.Канаевой на И.В.Тетереву.

Определением суда от 30.10.2023 дело №А36-4886/2023 принято к производству судьи И.В.Тетеревой.

Ходатайством от 21.09.2023г. истец уменьшил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 26 818 руб. 70 коп. – неустойка по договору аренды – л.д.89-90.

Суд принял к рассмотрению уменьшенные требования истца.

В судебное заседание истец и ответчик не явился. 

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

13.05.2019 г. между  ПАО «Новолипецкий металлургический комбинат» (Истец/Арендодатель) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Акционерным обществом «Липецкая городская энергетическая компания» (Ответчик/Арендатор) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (при совместном упоминании - Стороны) заключен договор субаренды земельного участка № 73816 от 13.05.2019 г. (далее - Договор № 1).

Согласно п. 1.1. Договора № 1 предметом является часть земельного участка площадью 39 кв.м. с кадастровым № 48:20:004 26 02:1, часть № 1, расположенного по адресу: 

<

...>, в Октябрьском округе (далее - Земельный участок № 1).

Земельный участок № 1 предоставлен в пользование Ответчику для строительства самотечного канализационного коллектора.

Договор № 1 вступает в силу и становится обязательным для Сторон с 11.08.2018г. с условием автоматической пролонгацией на 11 месяцев. В случае если за 60 (шестьдесят) дней до истечения срока действия Договора № 1 ни одной из Сторон не будет получено письменное уведомление о прекращении Договора № 1, в последний день срока его действия Договор № 1 считается продленным на тех же условиях на тот же срок (11 месяцев) (п.п. 1.5. - 1.7. Договора № 1).

В соответствии с п.3.2. Договора № 1 размер арендной платы за пользование Земельным участком № 1 составляет 503,10 руб. (пятьсот три рубля десять копеек) за весь срок субаренды (11 месяцев), кроме того налог на добавленную стоимость (далее - НДС) в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату окончания отчетного месяца субаренды).

Порядок расчетов установлен п.3.1. Договора № 1: арендная плата исчисляется с момента передачи Земельного участка № 1 Ответчику и вносится Ответчиком единовременно в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания Договора № 1 за весь срок субаренды. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Истца.

Земельный участок № 1 передан от Истца к Ответчику в момент подписания акта приема-передачи, датированного 10.08.2018г., который является неотъемлемой частью Договора № 1 (Приложение № 3 к Договору № 1).

П. 6.3. Договора № 1 предусмотрена ответственность Ответчика в случае нарушения порядка оплаты за пользование Земельным участком № 1, а именно пени в размере одной трехсотой действующей на день просрочки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора № 1.

22.07.2022г. от Ответчика получено письмо № 2332 с просьбой расторгнуть Договор № 1 по соглашению Сторон с 01.08.2022г.

27.10.2022 г. Стороны подписали соглашение о расторжении Договора № 1 (далее - Соглашение № 1), согласно которому права и обязанности Сторон прекращаются с 01.09.2022г. Возврат Земельного участка № 1 осуществлен по акту приема-передачи, датированному 01.09.2022г., который является неотъемлемой частью Соглашения № 1.

По состоянию на 20.04.2023г. сумма основного долга Ответчика по Договору № 1 составляет 603,72 руб. (шестьсот три рубля семьдесят две копейки) с НДС.

04.05.2019 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор субаренды земельного участка № 73990 от 04.06.2019 г. (далее - Договор № 2).

Согласно п. 1.1. Договора № 2 предметом является часть земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым № 48:20:0045902:11, часть № 4, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Земельный участок № 2).

Земельный участок № 2 предоставлен в пользование Ответчику для строительства кабельной линии 0,4 кВ от ТП-339 до многоэтажного дома по объекту: «Электроснабжение жилого здания по ул. 50 лет НЛМК с кадастровым № 48:20:0045902:51».

Договор № 2 вступает в силу и становится обязательным для Сторон с 01.04.2019г. с условием автоматической пролонгацией на 11 месяцев. В случае если за 60 (шестьдесят) дней до истечения срока действия Договора № 2 ни одной из Сторон не будет получено письменное уведомление о прекращении Договора № 2, в последний день срока его действия Договор № 2 считается продленным на тех же условиях на тот же срок (11 месяцев) (п. п. 1.5. - 1.7. Договора № 2).

В соответствии с п.3.2. Договора № 2 размер арендной платы за пользование Земельным участком № 2 составляет 7 260,02 руб. (семь тысяч двести шестьдесят рублей две копейки) в месяц за всю арендованную площадь без учета налога на добавленную стоимость (далее -НДС), кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату окончания отчетного месяца субаренды).

Порядок расчетов установлен п.3.1. Договора № 2: арендная плата исчисляется с момента передачи Земельного участка № 2 Ответчику и вносится Ответчиком единовременно в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания Договора № 2 за весь срок субаренды. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Истца.

Земельный участок № 2 передан от Истца к Ответчику в момент подписания акта приема-передачи, датированного 01.04.2019 г., который является неотъемлемой частью Договора № 2 (Приложение № 3 к Договору № 2).

П. 6.3. Договора № 2 предусмотрена ответственность Ответчика в случае нарушения порядка оплаты за пользование Земельным участком № 2, а именно пени в размере одной трехсотой действующей на день просрочки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора № 2.

21.09.2020г. от Ответчика получено письмо № 141728 с просьбой расторгнуть Договор № 2 по соглашению Сторон.

29.12.2020 г. Стороны подписали соглашение о расторжении Договора № 2 (далее -Соглашение № 2), согласно которому права и обязанности Сторон прекращаются с 28.09.2020г. Возврат Земельного участка № 2 осуществлен по акту приема-передачи, датированному 28.09.2020г., который является неотъемлемой частью Соглашения № 2.

По состоянию на 20.04.2023г. сумма основного долга Ответчика по Договору № 2 составляет 16 552, 86 руб. (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два рубля восемьдесят шесть копеек) с НДС.

23.12.2020г. между Истцом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 06075 от 23.12.2020 г. (далее - Договор № 3).

Согласно п. 1.1. Договора № 3 предметом аренды является часть земельного участка площадью 364 кв.м. с кадастровым № 48:20:0035303:39, часть № 1166, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Земельный участок № 3).

Земельный участок № 3 предоставлен в пользование Ответчику для реконструкции (выноса) кабельной линии 10кВт.

Договор № 3 вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на отношения Сторон с 23.10.2020г. Срок действия Договора № 3 устанавливается на 11 (одиннадцать) месяцев. В случае если за 60 (шестьдесят) дней до истечения срока действия Договора № 3 ни одной из Сторон не будет получено письменное уведомление о прекращении Договора № 3, в последний день срока его действия Договор № 3 считается продленным на тех же условиях на тот же срок (11 месяцев) (Раздел № 4 Договора № 3).

В соответствии с п. 2.1. Договора № 3 размер арендной платы определен по соглашению Сторон и составляет 14 262,24 руб. (четырнадцать тысяч двести шестьдесят два рубля двадцать четыре копейки) в месяц за всю арендованную площадь без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС), кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату окончания отчетного месяца аренды).

Порядок расчетов установлен п.2.2. Договора № 3: Арендатор перечисляет арендную плату в размере, указанном в пункте 2.1. Договора № 3, ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего отчетному. Оплата за первый месяц аренды (часть месяца) и следующий месяц производится в течение 15 (пятнадцать) дней с даты подписания Договора № 3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Земельный участок № 3 передан от Истца к Ответчику в момент подписания акта приема-передачи, датированного 22.10.2020г., который является неотъемлемой частью Договора № 3 (Приложение № 3 к Договору № 3).

П. 7.1. Договора № 3 предусмотрена ответственность Ответчика в случае нарушения порядка оплаты за пользование Земельным участком № 3: в случае нарушения сроков принятия или возврата Земельного участка № 3, внесения арендной платы, установленных Договором № 3, Арендатор обязан заплатить на основании письменного требования Арендодателя пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от суммы арендной платы в месяц с учетом НДС, установленной пунктом 2.1. Договора № 3, за каждый день просрочки.

В соответствии с п.2.5 Договора № 3 размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на величину прогнозируемого Правительством РФ уровня инфляции на очередной год или на основании расчета арендной платы, подготовленной Арендодателем. О произведенном изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора не менее, чем за 15-ть (пятнадцать) дней, при этом заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор № 3 не требуется.

Руководствуясь п.2.5 Договора № 3 23.03.2022 г. в адрес Арендатора направлено уведомление № 1/132-6476 от 23.03.2022 г. (далее - Уведомление) об изменении размера арендной платы на величину прогнозируемого Правительством РФ уровня инфляции на 2022 год (ФЗ «О федеральном бюджете на 2022г. и на плановый период 2023 и 2024 годов» от 06.12.2021г. № 390-ФЗ), составленного Арендодателем, в соответствии с которым с 15.04.2022 г. размер арендной платы по Договору № 3 увеличился на 4% и составил 14 832,72 руб. (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать два рубля семьдесят две копейки) в месяц без учета НДС (17 799,26 руб. с учетом НДС) за всю арендованную площадь, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату отчетного месяца аренды). Приложением к Уведомлению является расчет арендной платы.

01.04.2022г. от Ответчика получено письмо № 992 с просьбой расторгнуть Договор № 3 по соглашению Сторон с 31.12.2021г.

01.07.2022 г. Стороны подписали соглашение о расторжении Договора № 3 (далее - Соглашение № 3), согласно которому права и обязанности Сторон прекращаются с 01.07.2022г. Возврат Земельного участка № 3 осуществлен по акту приема-передачи, датированному 30.06.2022г., который является неотъемлемой частью Соглашения № 3.

По состоянию на 20.04.2023г. сумма основного долга Ответчика по Договору № 3 составляет 155 766,39 руб. (сто пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят шесть рублей тридцать девять копеек) с НДС.

Общий размер задолженности Ответчика о Договорам №№ 1, 2 и 3 составляет 172 922,97 руб. (сто семьдесят две тысячи девятьсот двадцать два рубля девяносто семь копеек) с НДС.

В связи с тем, что АО «ЛГЭК» не погасило имеющуюся задолженность по Договорам №№ 1, 2 и 3, 17.04.2023 г. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № 1500846 с требованием оплатить имеющуюся задолженность в размере 173 794,29 руб. (сто семьдесят три тысячи семьсот девяносто четыре рубля двадцать девять копеек) с НДС и неустойку в размере 79 958,12 руб. (семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей двенадцать копеек) с НДС.

Ответчик на претензию не ответил, имеющуюся задолженность в установленный срок не погасил.

На 17.05.2023 г. задолженность Ответчика перед Истцом по Договорам №№ 1, 2 и 3 составляет 172 922,97 руб. (сто семьдесят две тысячи девятьсот двадцать два рубля девяносто семь копеек) с НДС. Кроме того, в соответствии с условиями Договоров №№ 1, 2 и 3, Истец вправе требовать с Ответчика взыскания неустойки в размере 73 723,60 руб. (семьдесят три тысячи семьсот двадцать три рубля шестьдесят копеек) с НДС согласно расчету, указанному в приложении № 1 к исковому заявлению.

Общая сумма задолженности АО «ЛГЭК» перед ПАО «НЛМК» составляла 246 646,57 руб. 

Из материалов дела следует, что после обращения ПАО «НЛМК» в суд с исковым заявлением, между сторонами совершены действия по погашению основного долга, истцом представлен перерасчет неустойки.

На дату настоящего судебного заседания задолженность по уплате пени составила 26 818 руб. 70 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, на условиях и в сроки, определенных договором аренды.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п.1 ст.330 ГК Ф).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании неустойки в сумме  26 818 руб. 70 коп. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 7 933 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу ПАО «Новолипецкий металлургический комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 26 818 руб. 70 коп. – неустойка по договору аренды № 06075 от 23.12.2020г., а также 7 933 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяТетерева И. В.