СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-1675/2018-ГК

г. Пермь

17 января 2019 года

Дело № А60-51641/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января  2019  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 января 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Скромовой Ю.В.,

судей   Зелениной Т.Л., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Мальцевой Н.А.,

при участии в судебном заседании заявителей апелляционной жалобы, поданной в порядке ст. 42 АПК РФ,: Игониной Н.В., паспорт, Ветошкина Е.А., паспорт, Качусовой С.Ф., паспорт,

иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, представителей не направили

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Коптяева Николая Николаевича, Вазианова Александра Владимировича, Вазиановой Ольги Геннадьевны, Вазианова Артема Александровича, Фокиной Натальи Федоровны, Качусовой Светланы Федоровны, Макаревич Надежды Александровны, Колесниковой Любови Геннадьевны, Шмагиной Марии Викторовны, Трофимовой Ольги Вячеславовны, Сидорук Сергея Викторовича, Болдыревой Полины Сергеевны, Болдыревой Татьяны Ивановны, Болдыревой Елизаветы Сергеевны, Болдырева Сергея Александровича, Ветошкина Евгения Александровича, Ветошкиной Людмилы Валерьевны, Мишуниной Ирины Алексеевны, Мишунина Виктора Ивановича, Никифоровой Людмилы Геннадьевны, Корнеевой Тамары Васильевны, Юрьевских Вероники Борисовны, Екимовой Елены Владимировны, Лубовой Надежды Михайловны, Лубова Юрия Владимировича, Некрасовой Ирины Александровны, Масловой Екатерины Игоревны, Ивановой Инессы Леонидовны, Пересторониной Евгении Владимировны, Пересторониной Людмилы Васильевны, Шаброва Юрия Анальевича, Шабровой Татьяны Юрьевны, Шабровой Людмилы Тимофеевны, Еловик Тамары Ивановны, Шабровой Марии Семеновны, Ситникова Александра Анатольевича, Ситниковой Жанны Юрьевны, Ситникова Михаила Александровича, Базылева Михаила Сергеевича, Игониной Натальи Викторовна, Цветковой Елены Николаевны, Цветковой Надежды Сергеевны, Цветковой Ирины Сергеевны, Цветковой Натальи Сергеевны, Ходыко Лидии Михайловны, Жигалова Виктора Афанасьевича, 	Жигаловой Марии Тимофеевны, Семериковой Татьяны Дмитриевны, Лейберовой Веры Анатольевны, Якунина Ярослава Юрьевича, Суминой Натальи Анатольевны, Суминой Юлии Николаевны, Сумина Анатолия Николаевича, Кабировой Клары Фасхетдиновны, Ммирнова Алекся Владимировича, Смирновой Тамары Михайловны, Медведевой Ирины Юрьевны, Вертлюговой Надежды Константиновны, Соловьевой Ирины Сергеевны, Максимовских Надежды Ивановны, Отевой Любови Васильевны, Отевой Яны Витальевны, Отева Романа Витальевича, Отева Виталия Викторовича, Отева Виктора Васильевича, Пайвиной Татьяны Васильевны, Маслова Кирилла Юрьевича, Масловой Екатерины Игоревны, Захарова Виктора Дмитриевича, Захаровой Людмилы Викторовны, Боровикова Александра Николаевича, Боровиковой Татьяны Александровны, Морозовой Аргентины Алексеевны, Боровикова Дмитрия Александровича, Елахановой Васили Есавеевны, Колпакова Вячеслава Юрьевича, 	Олейник Юлии Борисовны, Парватовой Натальи Владимировны, Копытовой Оксаны Леонидовны, Миллер Кристины Владимировны, Ларенковой Татьяны Яковлевны, Ларенкова Василия Борисовича, Ларенковой Анастасии Васильевны, Газитаева Данила Рамазановича, Ларенкова Арсения Рамазановича, Чернавиной Виктории Дмитриевны, Томиловой Юлии Фандатовны, Мкртчян Натальи Дмитриевны, Фроловой Дины Сахитбулловны, Фролова Александра Родульевича, Фролова Родуля Алексеевича, Баранчиковой Веры Ивановны, Буртелова Алексея Владимировича, Буртелова Владимира Михайловича, Буртеловой Любови Николаевны, Бурнашовой Лидии Сергеевны, Бурдаевой Людмилы Ивановны, Бурдаева Александра Викторовича, Карповой Елены Владимировны, Шолохова Сергея Владимировича, Карпова Кирилла Михайловича, Питухиной Натальи Геннадьевны, Коряковой Татьяны Павловны, Корякова Дениса Владимировича, Катыревой Ирины Ангамовны (далее – заявители апелляционной жалобы),

поданную в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 декабря 2017 года 

по делу №А60-51641/2017

принятое судьей П.Б. Ваниным,

по иску муниципального автономного общеобразовательного учреждения культуры "Гимназия "Арт-Этюд" (ИНН 6663026942, ОГРН 1026605615376)

к закрытому акционерному обществу "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН 6673137722, ОГРН 1069673002101)

об устранении препятствий в использовании земельного участка,

установил:

Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение культуры "Гимназия "Арт-Этюд" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" об обязании устранить препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106095:28 путем освобождения земельного участка от установленного металлического ограждения и оборудования с целью восстановления возможности использования земельного участка согласно сводному чертежу границ земельных участков, утвержденному постановлением Администрации г. Екатеринбурга №1448 от 05.06.2015.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22 декабря 2017 исковые требования удовлетворены. 

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2018 производство по апелляционной жалобе, поданной в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика, закрытого акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.06.2018 определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2018 о прекращении производства по апелляционной жалобе по делу № А60-51641/2017 отменено. Дело передано на новое рассмотрение в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Определением суда апелляционной инстанции от 07.11.2018 апелляционная жалоба указанных лиц принята к производству Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 19.12.2018.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 судебное разбирательство по делу №А60-51641/2017 отложено,  дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 16.01.2019.

Согласно апелляционной жалобы, поданной в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, не привлеченными к участию в деле, заявители жалобы просят решение суда первой инстанции отменить.

В апелляционной жалобе заявители указывают, что решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 декабря 2017 года принятое по делу №А60-51641/2017 напрямую затрагивает права и интересы собственников земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Полагают, что Арбитражным судом Свердловской области не был исследован и разрешен вопрос о правообладателе земельного участка и имущества, от которого этот участок истец просит освободить. Ссылаются, что решение о демонтаже установленного ограждения лишает жителей дома права распоряжаться общим имуществом в полной мере, проживать в комфортной и безопасной среде, а также передает право распоряжения общим имуществом собственников  жилых помещений третьим лицам – управляющей компании.

В судебном заседании, состоявшемся 16.01.2019, присутствующие заявители жалобы доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает, что постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2019 по делу №А60-51641/2017 подлежит отмене, в силу следующего.

В соответствии со ст. 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является в силу п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены вынесенного по делу решения.

	Как следует из материалов дела, оспариваемым судебным актом на ЗАО "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" возложена обязанность устранить препятствия в использовании МАОУК "Гимназия "Арт-Этюд" земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106095:28 путем освобождения земельного участка от установленного металлического ограждения и оборудования с целью восстановления возможности использования земельного участка согласно сводному чертежу границ земельных участков, утвержденному постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 1448 от 05.06.2015. 

	В соответствии с разъяснениями п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (п. 67 Постановления Пленума N 10/22).

Согласно пункту 4 части 1, части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу внеочередного  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.04.2014 собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, 45, рассмотрен вопрос о выполнении работ по благоустройству дворовой территории (установка частичного ограждения земельного участка), а также принято решение об утверждении стоимости и порядка финансирования работ. Впоследствии между обществом с ограниченной ответственностью «Новая крепость» и Качусовой С.Ф., действующей на основании протокола № 9 общего собрания собственников многоквартирного дома, заключен договор от 22.07.2014 № 21А/14 на поставку оборудования и монтаж поставленного оборудования; акты приема выполненных работ также подписаны Качусовой С.Ф.

С ответчиком, обществом Орджоникидзевская УЖК», собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от 03.12.2015, в котором определен предмет договора и обязательства сторон, при этом полномочий на распоряжение общим имуществом (забором и земельным участком) управляющей компании не представлено, ввиду чего исполнение решения по устранению препятствий в пользовании имуществом возложено не на его собственника, а на иное лицо.

Поскольку собственниками земельного участка и забора, установленного на нём, являются собственники помещений в многоквартирном доме, а спор по настоящему делу возник в отношении этого имущества, апелляционный суд приходит к выводу, что решение принято о правах и обязанностях заявителей жалобы, ввиду чего полагает необходимым привлечь указанных лиц к участию в настоящем деле в порядке ст.51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Согласно абзацу 5 пункта 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в случае когда после рассмотрения апелляционной жалобы и принятия по результатам ее рассмотрения постановления суд апелляционной инстанции принял к своему производству апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле, права и обязанности которого затронуты обжалуемым судебным актом (статья 42 АПК РФ), такую жалобу следует рассматривать применительно к правилам рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Если при рассмотрении соответствующей жалобы суд апелляционной инстанции установит, что заявитель является лицом, не привлеченным к участию в деле, о правах и обязанностях которого приняты судебные акты по делу, то ранее принятые постановление суда апелляционной инстанции и решение суда первой инстанции подлежат отмене и суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (абз. 6 п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 №36).

При таких обстоятельствах, с учетом принятия к производству апелляционной жалобы вышеназванных лиц, права и обязанности которых затронуты обжалуемым судебным актом, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2018 делу №А60-51641/2017 подлежит отмене применительно к правилам рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, предусмотренным ст. 309, 317 АПК РФ.

С учётом изложенного суд апелляционной инстанции считает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлечь в порядке ст. 51 АПК РФ заявителей жалобы  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2018 года  делу №А60-51641/2017 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.

Перейти к рассмотрению дела №А60-51641/2017 по правилам суда первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Коптяева Николая Николаевича, Вазианова Александра Владимировича, Вазианову Ольгу Геннадьевну, Вазианова Артема Александровича, Фокину Наталью Федоровну, Качусову Светлану Федорову, Макаревич Надежду Александровну, Колесникову Любовь Геннадьевну, Шмагину Марию Викторовну, Трофимову Ольгу Вячеславовну, Сидорук Сергея Викторовича, Болдыреву Полину Сергеевну, Болдыреву Татьяну Ивановну, Болдыреву Елизавету Сергеевну, Болдырева Сергея Александровича, Ветошкина Евгения Александровича, Ветошкину Людмилу Валерьевну, Мишунину Ирину Алексеевну, Мишунина Виктора Ивановича, Никифорову Людмилу Геннадьевну, Корнееву Тамару Васильевну, Юрьевских Веронику Борисовну, Екимову Елену Владимировну, Лубову Надежду Михайловну, Лубова Юрия Владимировича, Некрасову Ирину Александровну, Маслову Екатерину Игоревну, Иванову Инессу Леонидовну, Пересторонину Евгению Владимировну, Пересторонину Людмилу Васильевну, Шаброва Юрия Анальевича, Шаброву Татьяну Юрьевну, Шаброву Людмилу Тимофеевну, Еловик Тамару Ивановну, Шаброву Марию Семеновну, Ситникова Александра Анатольевича, Ситникову Жанну Юрьевну, Ситникова Михаила Александровича, Базылева Михаила Сергеевича, Игонину Наталью Викторовну, Цветкову Елену Николаевну, Цветкову Надежду Сергеевну, Цветкову Ирину Сергеевну, Цветкову Наталью Сергеевну, Ходыко Лидию Михайловну, Жигалова Виктора Афанасьевича, 	Жигалову Марию Тимофеевну, Семерикову Татьяну Дмитриевну, Лейберову Веру Анатольевну, Якунина Ярослава Юрьевича, Сумину Наталью Анатольевну, Сумину Юлию Николаевну, Сумина Анатолия Николаевича, Кабирову Клару Фасхетдиновну, Смирнова Алекся Владимировича, Смирнову Тамару Михайловну, Медведеву Ирину Юрьевну, Вертлюгову Надежду Константиновну, Соловьеву Ирину Сергеевну, Максимовских Надежду Ивановну, Отеву Любовь Васильевну, Отеву Яну Витальевну, Отева Романа Витальевича, Отева Виталия Викторовича, Отева Виктора Васильевича, Пайвину Татьяну Васильевну, Маслова Кирилла Юрьевича, Маслову Екатерину Игоревну, Захарова Виктора Дмитриевича, Захарову Людмилу Викторовну, Боровикова Александра Николаевича, Боровикову Татьяну Александровну, Морозову Аргентину Алексеевну	, Боровикова Дмитрия Александровича, Елаханову Василю Есавеевну, Колпакова Вячеслава Юрьевича, 	Олейник Юлию Борисовну, Парватову Наталью Владимировну, Копытову Оксану Леонидовну, Миллер Кристиу  Владимировну, Ларенкову Татьяну Яковлевну, Ларенкова Василия Борисовича, Ларенкову Анастасию Васильевну, Газитаева Данила Рамазановича, Ларенкова Арсения Рамазановича, Чернавину Викторию Дмитриевну, Томилову Юлию Фандатовну, Мкртчян Наталью Дмитриевну, Фролову Дину Сахитбулловну, Фролова Александра Родульевича, Фролова Родуля Алексеевича, Баранчикову Веру Ивановну, Буртелова Алексея Владимировича, Буртелова Владимира Михайловича, Буртелову Любовь Николаевну, Бурнашову Лидию Сергеевну, Бурдаеву Людмилу Ивановну, Бурдаева Александра Викторовича, Карпову Елену Владимировну, Шолохова Сергея Владимировича, Карпова Кирилла Михайловича, Питухину Наталью Геннадьевну, Корякову Татьяну Павловну, Корякова Дениса Владимировича, Катыреву Ирину Ангамовну.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 25 февраля 2019 года с 12 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 112, зал № 711.

Предложить истцу, МАОУК «Гимназия «Арт-Этюд», уточнить ответчика по делу – заменить надлежащим ответчиком или привлечь в качестве соответчиков собственников имущества.

При неявке истца в судебное заседание, выразить свою позицию по данному вопросу в письменном виде.

Сторонам принять меры к урегулированию спора в досудебном порядке!! 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В. Скромова 

 

Судьи

 

Т.Л. Зеленина 

 

М.А. Полякова