Дело № А15-1928/2022

16 октября 2023 года

г.Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 16 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан к обществу с ограниченной ответственностью «Росгаз» и обществу с ограниченной ответственностью «Судосервис Порт-Петровск» о взыскании 96992 руб. 64 коп. основного долга и пени, и расторжении договора аренды земельного участка от 30.10.2006 №106, 

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Росгаз» о взыскании 94636,94 руб. основного долга, 2355,7 пени и расторжении договора уступки права аренды от 22.04.2011 г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Судосервис «Порт-Петровск».

Суд заменил статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Судосервис «Порт-Петровск» на соответчика. 

10.04.2023 в суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит: расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 30 октября 2006 года  №106, с кадастровым номером 05:40:000022:0001/0002, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, Северная промзона, так же взыскать с ООО «Росгаз» задолженность по арендной плате по договору уступки права аренды от 22.04.2011 в размере 94636, 94 рублей, пени в размере 2355, 7 рублей. 

Информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 450 АПК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 450 АПК РФ, По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату. Договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором, при условии, что иное не предусмотрено данным Кодексом, другим федеральным законом (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса).

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением, расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если арендатором устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В качестве оснований для расторжения договора аренды истец ссылается на наличие у ООО «Росгаз» задолженности. 

Из материалов дела следует, что ООО «Росгаз» после обращения истца в суд оплатило задолженность, согласно платежным поручениям №170 от 27.12.2022 в размере 2355,70 руб. по пени и №169 от 27.12.2022 в размере 94636,94 руб. по основному долгу.

Согласно пункту 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На дату рассмотрения спора задолженность по арендной плате и по пени отсутствует, данный факт сторонами не оспаривается. Обратного в порядке ст. 65 АПК РФ истцом не доказано

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «Росгаз» полностью погасило задолженность по основному долгу и пени перед истцом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производного от него требования о расторжении договора аренды и т.д. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росгаз» в доход федерального бюджета 3880 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Судья                                                                                                     Ф.С. Лачинов