АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22481/2018

г. Владивосток

20 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИТО-ГРАНД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 29.08.2008) 

к департаменту лесного хозяйства Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 11.09.2007) 

третье лицо: краевое государственное казенное учреждение «Приморское лесничество» 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34

при участии в заседании (до и после перерыва): 

от истца: ФИО2, доверенность от 01.10.2018, 

от ответчика: Политика А.А. доверенность от 22.04.2019 № 77

от третьего лица: ФИО3, доверенность №49 от 27.09.2018, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФИТО-ГРАНД» (далее – истец, общество, ООО «ФИТО-ГРАНД») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к департаменту лесного хозяйства Приморского края (далее – ответчик, департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34 в редакции дополнительного соглашения, изложенного в иске (с учетом уточнений от 13.06.2019)

Определением суда от 15.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Краевое государственное казенное учреждение «Приморское лесничество». 

После неоднократного уточнения предъявленных требований, в судебном заседании 13.06.2019 истец уточнил требования, и просил принять уточнения, поступившие в суд 06.06.2019 и  внести изменения в договор в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение

о внесении изменений и дополнений

в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34

г. Владивосток                                                        «_____»____________2018 г.

Департамент лесного хозяйства Приморского края, в лице директора ФИО4, действующего на основании Положения о департаменте лесного хозяйства Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.10.2012 №373-па, именуемый в дальнейшем Арендодатель», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «ФИТО-ГРАНД», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящее соглашение к договору аренды лесного участка №6/34 от 04.06.2009 г., о нижеследующем:

1.В связи с внесением изменений в проект освоения лесов (приказ департамента лесного хозяйства Приморского края от 15.08.2018 №894), существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, на основании приказа Минприроды России от 20.12.2017№ 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в договор аренды лесного участка  от  04.06.2009 г. №6/34:

1.1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«2. Лесной  участок,  площадью 32 590,1 га предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Приморский край, Черниговский район, Спасское лесничество, Черниговское участковое лесничество кварталы №№1, 2, 9, 10-12, 17, 18, 25, 26, 28, 31, 32, 37-43, 45, 46, 58, 59, 66, 67, 69, 85, части кварталов №21, 22, 30, 33, 34, 44, 47-52, 60, 61, 63-65, 74, 77; Реттиховское участковое лесничество кварталы №№ 1, 3, 4, 19, 22-25, 27, 28, 34-40, 44-47, 50, 51, 56, 57, 59, 60, 65, части кварталов 58, 61-64, 66; Сибирцевское участковое лесничество квартала № 1-14, 19, 20, 22, 23, 26, 27, 35-37, 43-46, 54, 61, 62, 65, 67, 68, 70, части кварталов 15, 16, 21, 24, 25, 28-34, 38-42, 48-53, 55, 56-60, 63, 64, 66, 69, 71.

Номер учетной записи государственного учета лесных участков: 13/1105029-2009-03.»

1.2. Первый абзац пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 253 993,73 (двести пятьдесят три тысячи девятьсот девяносто три) рубля 73 копейки в год, в том числе плата за пользование лесов в части минимального размера арендной платы равна 243 540,69 (двести сорок три тысячи пятьсот сорок девять) рублей 69 копеек, плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы равна 10 453,04 (десять тысяч четыреста пятьдесят три рубля) 04 копейки.»

1.3. Приложения №1,2,3,4,6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

6/34 от "04" июня 2009 г.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка Приморский край Черниговский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Спасское лесничество, Черниговское участковое лесничество кварталы №№1, 2, 9, 10-12, 17, 18, 25, 26, 28, 31, 32, 37-43, 45, 46, 58, 59, 66, 67, 69, 85, части кварталов №21, 22, 30, 33, 34, 44, 47-52, 60, 61, 63-65, 74, 77; Реттиховское участковое лесничество кварталы №№ 1, 3, 4, 19, 22-25, 27, 28, 34-40, 44-47, 50, 51, 56, 57, 59, 60, 65, части кварталов 58, 61-64, 66; Сибирцевское участковое лесничество квартала № 1-14, 19, 20, 22, 23, 26, 27, 35-37, 43-46, 54, 61, 62, 65, 67, 68, 70, части кварталов 15, 16, 21, 24, 25, 28-34, 38-42, 48-53, 55, 56-60, 63, 64, 66, 69, 71.

Номер учетной записи лесного участка в государственном реестре: 13/1105029-2009-03. Площадь: 32 590,1 га  

Реттиховское участковое лесничество М 1 : 100000

Условные обозначения: - Граница лесного участка

            Арендодатель                                                                                                       Арендатор

ФИО4                                                            ФИО5   

 (фамилия, имя, отчество)                                                      (фамилия, имя, отчество) 

Продолжение приложения № 1

к договору аренды лесного участка 6/34 от "04" июня 2009 г

СХЕМА

расположения и границы лесного участка Приморский край Черниговский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Сибирцевское участковое лесничество

Условные обозначения:     - Граница лесного участка

            Арендодатель                                                                                           Арендатор

ФИО4                                              ФИО5   

 (фамилия, имя, отчество)                                                                      (фамилия, имя, отчество) 

____________________                                                                       _________________________                            

Продолжение приложения № 1

к договору аренды лесного участка 6/34 от "04" июня 2009 г

СХЕМА

расположения и границы лесного участка Приморский край Черниговский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Черниговское участковое лесничество

Условные обозначения:            - Граница лесного участка

            Арендодатель                                                                    Арендатор

ФИО4                             ФИО5   

 (фамилия, имя, отчество)                                                      (фамилия, имя, отчество) 

______________________                                          _________________________                            

М.п.      (подпись)                                                          м.п.                 (подпись) 

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

№6/34 от "04"июня 2009  г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на _______________________________ 20__ г.

1. Распределение земель

                                                                                                                                                                                                                                        (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

32590,1

31450,2

159,3

-

249,9

31859,4

80,3

-

31,4

619

730,7

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса: Зеленые зоны

Спасское

Черниговское

17,28, 32, 37, 38 ,39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47 (часть), 48 (часть), 49 (часть), 50 (часть), 51 (часть), 52 (часть), 58, 59, 60 (часть), 61 (часть), 63 (часть), 64 (часть), 65 (часть), 66, 69, 74 (часть), 85

Хвойное

Сосна

42/2600

33/1800

9/800

-

-

Кедр

7/400

7/400

-

-

-

Итого хвойных

49/3000

40/2200

9/800

-

-

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4731/533600

42/1600

4577/517500

112/14500

-

ясень

408/36400

-

408/36400

-

-

Итого твердолиственных

5139/570000

42/1600

4985/553900

112/14500

-

Мягколиственные

Осина

190/14000

-

175/11500

-

15/2500

Липа

1211/170900

5/400

814/108300

353/56300

39/5900

Итого мягколиственные

1401/184900

5/400

989/119800

353/56300

54/8400

Прочие

Орех маньчжурский

2/100

-

2/100

-

-

Итого прочих

2/100

-

2/100

-

-

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Черниговское

44 (часть),63 (часть)

Твердолиственные

дуб

29/3800

-

29/3800

-

-

ясень

38/3400

-

38/3400

-

-

Итого твердолиственных

67/7200

-

67/7200

-

-

Мягколиственные

Липа 

24/3500

-

24/3500

-

-

Итого мягколиственных

24/3500

-

24/3500

-

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Черниговское

1,2,9,10,11,12,18,21 (часть), 22 (часть), 25,26,30 (часть),31, 33 (часть), 34 (часть), 67,77 (часть)

Хвойное

сосна

5/300

3/200

2/100

-

-

ель

75/12700

-

-

75/12700

-

Кедр

37/6300

-

37/6300

-

-

Итого хвойных

117/19300

3/200

39/6400

75/12700

-

Твердолиственные

дуб

1549/162500

-

1139/105300

124/16100

286/41100

ясень

942/99700

-

394/33400

290/32500

258/33800

Итого твердолиственных

2491/262200

-

1533/138700

414/48600

544/74900

Мягколиственные

Осина

349/31000

-

135/11100

78/7700

136/12200

Липа

683/111000

-

162/21100

150/69200

371/69200

Итого мягколиственных

1032/142000

-

297/31800

228/28800

507/81400

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Реттиховское

3,19,22,24,25,

28,34,36,37,38,39,40,45

Хвойное

Кедр

39/6000

-

39/6000

-

-

Итого хвойных

39/6000

-

39/6000

-

-

Твердолиственные

Дуб

346/32900

35/700

311/32200

-

-

Ясень

311/38900

-

311/38900

-

-

Ильм

47/5200

-

47/5200

-

-

Итого твердолиственных

704/77000

35/700

669/76300

-

-

Мягколиственные

Береза белая

440/40400

16/300

322/29700

93/9400

9/1000

Осина

474/51800

-

319/33400

91/9800

64/8600

Липа

327/42600

46/2100

247/34400

-

34/6100

Итого мягколиственные

1241/134800

62/2400

888/97500

184/19200

107/15700

Прочие

Орех маньчжурский

12/700

5/200

7/500

-

-

Итого прочих

12/700

5/200

7/500

-

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Реттиховское

1,4,23,27,35,44,46,47,50,51,56,57,58 (часть), 59,60,61 (часть), 62 (часть), 63 (часть), 64 (часть), 65, 66 (часть)

Хвойное

Сосна

34/2800

8/700

26/2100

-

-

кедр

541/10370

-

416/78100

125/25600

Итого хвойных

575/2800

8/700

442/80200

125/25600

-

Твердолиственные

Дуб

795/98100

14/300

507/63900

227/28800

47/5100

Ясень

837/118000

-

346/39300

244/39300

247/39400

Ильм

192/20600

13/300

135/15300

44/5000

-

Береза

8/1400

-

-

-

8/1400

Итого твердолиственные

1832/238100

27/600

988/118500

515/73100

302/45900

Мягколиственные

Береза

613/70500

-

93/6200

222/27400

298/36900

Осина

815/102500

-

106/9000

83/8400

626/85100

Липа

1324/258500

-

759/153100

214/37700

351/67700

Итого мягколиственных

2751/431500

-

958/168300

519/73500

1275/189700

Запретные полосы лесов по берегам рек, озер и др. водных объектов

Спасское

Сибирцевское

27, 32 (часть), 33 (часть), 60 (часть), 64 (часть).

Твердолиственные

Дуб

243/22300

-

243/22300

-

-

Ясень

130/14900

2/0

95/10200

33/4700

-

Ильм

62/4300

-

62/4300

-

-

Итого твердолиственных

435/41500

2/0

400/36800

33/4700

-

Мягколиственные

Осина

8/800

-

-

8/800

-

Тополь

51/5100

-

-

-

51/5100

Ива

2/100

-

-

2/100

-

Итого мягколиственныех

61/6000

-

-

10/900

51/5100

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Сибирцевское

4,24 (часть), 26,30 (часть), 36, 41 (часть), 55  (часть)

Твердолиственные

Дуб

1006/103800

-

1006/103800

-

-

Ясень

145/8300

-

145/8300

-

-

Ильм

16/1000

-

16/1000

-

-

Итого твердолиственных

1167/113100

-

1167/113100

-

-

Мягколиственные

Береза

16/900

-

16/900

-

-

Ива

5/300

-

5/300

-

-

Итого мягколиственные

24/1200

-

24/1200

-

-

Защитные леса: зеленые зоны

Спасское

Сибирцевское

1,2,3,5,6,7

твердолиственные

Дуб

1659/139900

141/7100

1518/132800

-

-

Ясень

34/3000

-

34/3000

-

-

Ильм

41/3300

-

41/3300

-

-

Итого твердолиственных

1734/146200

141/7100

1593/139100

-

-

Мягколиственные

Осина

109/11700

-

74/8900

35/2800

-

Итого мягколиственных

109/11700

-

74/89000

35/2800

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Сибирцевское

8,9,10,11,12,13,14,15 (часть), 16 (часть), 19,20,21(часть)  22,23, 25 (часть), 28 (часть), 29 (часть), 31 (часть), 34 (часть), 35,37, 38 (часть), 39 (часть), 40 (часть), 42 (часть), 43, 44,45, 46, 48 (часть), 49 (часть), 50 (часть), 51 (часть), 52 (часть), 53 (часть), 54, 56 (часть), 57 (часть), 58 (часть), 59 (часть), 61, 62, 63 (часть), 65, 66 (часть), 67, 68, 69 (часть), 70, 71 (часть).

Хвойное

Сосна

19/1300

19/1300

-

-

-

Итого хвойных

19/1300

19/1300

-

-

-

Твердолиственные

Дуб

9159/960600

295/8700

7481/765000

1300/173900

83/13000

Ясень

759/72600

25/1000

600/53000

134/18600

-

Ильм

122/8400

-

122/4800

-

-

Итого твердолиственных

10040/1041600

320/9700

8203/826400

1434/192500

83/13000

Мягколиственные

Береза

44/2100

-

44/2100

-

-

Осина

337/29000

3/100

107/5800

36/2900

191/20200

Липа

92/15500

-

-

92/15500

-

Ива

38/1600

16/300

22/1300

-

-

Итого Мягколиственных

511/48200

19/400

173/9200

128/18400

191/20200

Прочие

Бархат амурский

33/2300

-

33/2300

-

-

Итого прочих

33/2300

-

33/2300

-

-

Всего на лесном участке

31610/3496200

728/27500

23603/2626600

4165/571600

3114/454300

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины на лесных участках (куб. м/га) 

Покрытых лесной растительностью

Спелых и перестойных

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

Хвойное

сосна

8,4С1,0Бб0,3Д0,3Ос

35

3,6

0,56

62

-

Кедр

4,1К2,6Лп1,2Бб1,1Ос0,9Яс0,1И

136

2,9

0,73

140

-

Итого хвойных

4,7Ос2,1К1,4Лп1,1Бб0,5Яс0,1Д0,1И

87

3,2

0,65

103

-

Твердолитсвенное

Дуб

6,8Д1,4Лп0,7Ос0,4Бч0,3Кл0,1И0,1Яс0,1Бб0,1Бж+Ор,К,Ив,С

66

3,8

0,60

104

-

Ясень

4,1Яс1,7И0,9Ос0,7Лп0,6Ор0,5Бб0,4Д0,4Ив0,2Кл0,2С0,2Ол0,1Бк+К, Бх, Т

71

3,2

0,56

98

-

Ильм

4,6И2,3Яс1,5Ив0,9Ос0,3Д0,1Лп0,1Ор0,1Бб0,1Ол

66

3,8

0,47

83

-

Итого твердолиственных

5,9Д1,3Лп0,7Ос0,6Яс0,4И0,4Бч0,2Кл0,2Бб 0,1Ор 0,1Ив 0,1Бж+К , С, Ол, Бх, Т

66

3,7

0,60

103

-

Мягколиственное

Береза белая

4,8Бб 2,3Ос 0,9Лп 0,8Яс 0,5Д 0,3И 0,1Кл 0,1Ор 0,1К0,1С+Бб, Ив, Е

51

3,1

0,59

91

120

Осина

5,2Ос 1,4Д 1,4Бб 0,8Лп 0,5Яс 0,2Ив, 0,1И 0,1Кл 0,1Бч, 0,1Ор 0,1 К+С

49

3,0

0,55

100

141

Липа

5,2Лп 2,1Д 0,9Ос 0,6Кл, 0,5Бб 0,2Яс 0,2Ор 0,1И 0,1К+Бж, Л, Км

90

3,8

0,56

139

165

Тополь

4,0Т, 2,0Яс, 2,0Ив, 1,0И 1,0Кл

80

3,0

0,40

100

100

Ива

5,0Ив, 3,0И, 1,1Ол, 0,9Ос

50

3,0

0,40

70

-

Итого мягколиственных

3,2Лп, 2,3Ос 1,6Д 1,4Бб 0,4Кл 0,4Яс 0,2И 0,1Бб 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Т+С, Бж, Л, Км, Ол, Е

72

3,4

0,56

120

138

Прочие

Орех маньчжурский

-

52

4,0

0,51

-

-

Итого защитные леса

4,9Д 1,7Лп 1,1Ос 0,5Яс 0,5Бб 03И 0,3Кл 0,3Бч 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Бж+С,Л,Км,Ол,Бх,Е,Т

68

3,6

0,59

107

138

Эксплуатационные леса

Хвойное

Сосна

4,5С 2,5Ос 1,5Бб 0,8Яс 0,3Д 0,3Бч 0,1И

42

3,7

0,54

76

-

Ель

3,0Е 2,0И 2,0Кл 2,0Бж 1,0П

90

4,0

0,50

170

Кедр

3,1Лп 3,1К 1,1Яс 0,8Ос 0,7Д 0,7Бб 0,3Кл 0,2И

154

3,7

0,60

190

-

Итого хвойных

2,5Лп 2,5К 0,9Ос 0,9Яс 0,7Бб 0,6Д 0,5Кл 0,4И 0,4С 0,3Е 0,2Бж 0,1П+Бч

138

3,7

0,58

179

-

Твердолиственные

Дуб

5,8Д 1,2Лп 1,0Бч 0,9Ос 0,3И 0,3Кл 0,3Бб 0,1Яс 0,1Бж+Ор, К, С

71

3,9

0,58

106

142

Ясень

3,5Яс 1,6И 1,2Лп 0,8Ос 0,7Ор 0,6Кл 0,6Бб 0,3Д 0,3Ив 0,1Бч 0,1К 0,1Ол 0,1Т+Км, Бх, Е

86

3,2

0,52

114

145

Ильм 

4,0И 1,6Яс 1,4Ос 0,7Бб 0,5Лп 0,4Ив 0,4Ор 0,3Д 0,2Л 0,2Ол 0,1Кл 0,1Т+Бч

71

3,6

0,47

92

-

Береза желтая

4,0Бж 3,0Лп 1,1Бб 1,0Ос 0,9К

120

4,0

0,60

170

170

Итого твердолиственных

4,7 Д 1,2Лп 0,9Ос 0,8Бч 0,8Яс 0,6И 0,3Кл 0,3Бб 0,2Ор 0,1Ив 0,1Бж+К, С, Л, Км, Ол, Бх, Е, Т

74

3,8

0,57

107

144

Мягколиственные

Береза белая

4,7Бб 1,9Ос 0,9Яс 0,8 Лп 0,7И 0,5Д 0,3Кл 0,1Ор 0,1К+Бч, С

59

3,1

0,61

110

123

Осина

4,9Ос 1,3Бб 1,2Д 1,0Лп 0,6И 0,6Яс 0,2Бч 0,1Кл 0,1К+Ив, С, Л, Ол

52

3,0

0,57

108

123

Липа 

4,4Лп 1,3Д 1,2Ос 0,7Кл 0,7Бб 0,7К 0,4Яс 0,3Бч 0,2И 0,1Ор+С, Л, Бх, Е

96

3,6

0,65

183

190

Ива 

4,8Ив 2,6Ол 1,2Ос 0,8И 0,6Яс

29

3,4

0,40

43

-

Итого мягколиственных

2,6Ос 2,6Лп 1,5Бб 1,2Д 0,5Яс 0,4И 0,4Кл 0,4К 0,2Бч 0,1Ор 0,1Ив+С, Л, Ол, Бх, Е

Прочие

Орех маньчжурский

-

52

4,0

0,51

56

-

Бархат амурский

-

50

4,0

0,50

70

Итого эксплуатационные леса:

3,8Д 1,6Лп 1,3Ос 07Яс 0,6И 0,6Бч 0,6Бб 0,3Кл 0,2К 0,1Ор 0,1Ив 0,1Бж +С,Л,Км,Ол,Бх,Е,П,Т

76

3,7

0,58

118

147

Итого по лесному участку

4,2Д 1,6Лп 1,2Ос 0,7Яс 0,6Бб 0,5И 0,5Бч 0,3Кл 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Бж+С, Л, Км, Ол, Бх, Е, П,Т

73

3,7

0,58

114

146

                                                                                                                                                                       Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

№6/34 от "04"июня 2009 г.

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердо-лиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерений

Среднегодовые объемы использования лесов (по видам пищевых лесных ресурсов и лекарственного сырья)

1

2

3

4

5

Заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений

Защитные, эксплуатационные

Хвойное, Твердолиственное, Мягколиственное

32 590,1

тонн

Орех кедровый – 100;

Элеутерококк – 5,1;

Аралия – 1,5; березовый сок – 25,4

                   Арендодатель                                                                                                                    Арендатор

          ФИО4                                                                             ФИО5

____________________________________                                                 ____________________________________

              (фамилия,  имя, отчество)                                                                                     (фамилия, имя, отчество)

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

№ 6/34 от "04"июня 2009 г.

Сроки внесения арендной платы.

Календарный план по кварталам года

Арендная плата, рублей

Установлено по договору аренды

в т.ч.

В бюджет субъекта РФ

В федеральный бюджет

1

2

3

4

I

63 498,43

2 613,26

60 885,17

II

63 498,43

2 613,26

60 885,17

III

63 498,43

2 613,26

60 885,17

IV

63498,44

2 613,26

60 885,18 

Итого:

253 993,73

104 53,04

243 540,69

                  Арендодатель                                                                                                           Арендатор

          ФИО4                                                       ФИО5

____________________________________                                         ____________________________________

              (фамилия,  имя, отчество)                                                                               (фамилия, имя, отчество)

Приложение №6

к договору аренды лесного участка

№6/34 от "04"июня 2009 г.

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях

использования лесов для заготовки пищевых ресурсов и лекарственных растений

 

г. Владивосток                                                                                              «_____»___________2018 г.                                                                                                                                                                                    

Арендодатель в лице директора департамента лесного хозяйства Приморского края ФИО4 и Арендатор в лице генерального директора ООО «ФИТО-ГРАНД» ФИО5 составили  настоящий  акт  о  том, что на основании дополнительного соглашения к договору аренды лесного  №6/34 от 04 июня 2009 участка первый передал, а второй принял лесной участок площадью 32 590,1 га для заготовки пищевых ресурсов и лекарственных растений, имеющий местоположение: Приморский край, Черниговский район, Спасское лесничество, Черниговское участковое лесничество кварталы №№1,2,9,10-12,17,18,25,26,28,31,32,37-43,45,46,58,59,66,67,69,85, части кварталов №21, 22, 30, 33, 34, 44, 47-52, 60, 61, 63-65, 74, 77; Реттиховское участковое лесничество кварталы №№ 1, 3, 4, 19, 22-25, 27, 28, 34-40, 44-47, 50, 51, 56, 57, 59, 60, 65, части кварталов 58, 61-64, 66; Сибирцевское участковое лесничество квартала № 1-14, 19, 20, 22, 23, 26, 27, 35-37, 43-46, 54, 61, 62, 65, 67, 68, 70, части кварталов 15, 16, 21, 24, 25, 28-34, 38-42, 48-53, 55, 56-60, 63, 64, 66, 69,71. Кадастровый номер: отсутствует, номер учетной записи лесного участка в государственном реестре:13/1105029-2009-03

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

                                                                                                                                                                                                                                (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники,плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

32590,1

31450,2

159,3

-

249,9

31859,4

80,3

-

31,4

619

730,7

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса: Зеленые зоны

Спасское

Черниговское

17,28, 32, 37, 38 ,39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47 (часть), 48 (часть), 49 (часть), 50 (часть), 51 (часть), 52 (часть), 58, 59, 60 (часть), 61 (часть), 63 (часть), 64 (часть), 65 (часть), 66, 69, 74 (часть), 85

Хвойное

Сосна

42/2600

33/1800

9/800

-

-

Кедр

7/400

7/400

-

-

-

Итого хвойных

49/3000

40/2200

9/800

-

-

Твердолиственное хозяйство

Дуб

4731/533600

42/1600

4577/517500

112/14500

-

ясень

408/36400

-

408/36400

-

-

Итого твердолиственных

5139/570000

42/1600

4985/553900

112/14500

-

Мягколиственные

Осина

190/14000

-

175/11500

-

15/2500

Липа

1211/170900

5/400

814/108300

353/56300

39/5900

Итого мягколиственные

1401/184900

5/400

989/119800

353/56300

54/8400

Прочие

Орех маньчжурский

2/100

-

2/100

-

-

Итого прочих

2/100

-

2/100

-

-

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Черниговское

44 (часть),63 (часть)

Твердолиственные

дуб

29/3800

-

29/3800

-

-

ясень

38/3400

-

38/3400

-

-

Итого твердолиственных

67/7200

-

67/7200

-

-

Мягколиственные

Липа 

24/3500

-

24/3500

-

-

Итого мягколиственных

24/3500

-

24/3500

-

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Черниговское

1,2,9,10,11,12,18,21 (часть), 22 (часть), 25,26,30 (часть),31, 33 (часть), 34 (часть), 67,77 (часть) 

Хвойное

сосна

5/300

3/200

2/100

-

-

ель

75/12700

-

-

75/12700

-

Кедр

37/6300

-

37/6300

-

-

Итого хвойных

117/19300

3/200

39/6400

75/12700

-

Твердолиственные

дуб

1549/162500

-

1139/105300

124/16100

286/41100

ясень

942/99700

-

394/33400

290/32500

258/33800

Итого твердолиственных

2491/262200

-

1533/138700

414/48600

544/74900

Мягколиственные

Осина

349/31000

-

135/11100

78/7700

136/12200

Липа

683/111000

-

162/21100

150/69200

371/69200

Итого мягколиственных

1032/142000

-

297/31800

228/28800

507/81400

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Реттиховское

3,19,22,24,25,28,34,36,37,38,39,40,45

Хвойное

Кедр

39/6000

-

39/6000

-

-

Итого хвойных

39/6000

-

39/6000

-

-

Твердолиственные

Дуб

346/32900

35/700

311/32200

-

-

Ясень

311/38900

-

311/38900

-

-

Ильм

47/5200

-

47/5200

-

-

Итого твердолиственных

704/77000

35/700

669/76300

-

-

Мягколиственные

Береза белая

440/40400

16/300

322/29700

93/9400

9/1000

Осина

474/51800

-

319/33400

91/9800

64/8600

Липа

327/42600

46/2100

247/34400

-

34/6100

Итого мягколиственные

1241/134800

62/2400

888/97500

184/19200

107/15700

Прочие

Орех маньчжурский

12/700

5/200

7/500

-

-

Итого прочих

12/700

5/200

7/500

-

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Реттиховское

1,4,23,27,35,44,

46,47,50,51,56,

57,58 (часть), 59,60,61 (часть), 62 (часть), 63 (часть), 64 (часть), 65, 66 (часть)

Хвойное

Сосна

34/2800

8/700

26/2100

-

-

кедр

541/10370

-

416/78100

125/25600

Итого хвойных

575/2800

8/700

442/80200

125/25600

-

Твердолиственные

Дуб

795/98100

14/300

507/63900

227/28800

47/5100

Ясень

837/118000

-

346/39300

244/39300

247/39400

Ильм

192/20600

13/300

135/15300

44/5000

-

Береза

8/1400

-

-

-

8/1400

Итого твердолиственные

1832/238100

27/600

988/118500

515/73100

302/45900

Мягколиственные

Береза

613/70500

-

93/6200

222/27400

298/36900

Осина

815/102500

-

106/9000

83/8400

626/85100

Липа

1324/258500

-

759/153100

214/37700

351/67700

Итого мягколиственных

2752/431500

-

958/168300

519/73500

1275/189700

Запретные полосы лесов по берегам рек, озер и др. водных объектов

Спасское

Сибирцевское

27, 32 (часть), 33 (часть), 60 (часть), 64 (часть).

Твердолиственные

Дуб

243/22300

-

243/22300

-

-

Ясень

130/14900

2/0

95/10200

33/4700

-

Ильм

62/4300

-

62/4300

-

-

Итого твердолиственных

435/41500

2/0

400/36800

33/4700

-

Мягколиственные

Осина

8/800

-

-

8/800

-

Тополь

51/5100

-

-

-

51/5100

Ива

2/100

-

-

2/100

-

Итого мягколиственныех

61/6000

-

-

10/900

51/5100

Защитные полосы вдоль железных и автомобильных дорог

Спасское

Сибирцевское

4,24 (часть), 26,30 (часть), 36, 41 (часть), 55 (часть)

Твердолиственные

Дуб

1006/103800

-

1006/103800

-

-

Ясень

145/8300

-

145/8300

-

-

Ильм

16/1000

-

16/1000

-

-

Итого твердолиственных

1167/113100

-

1167/113100

-

-

Мягколиственные

Береза

16/900

-

16/900

-

-

Ива

8/300

-

8/300

-

-

Итого мягколиственные

24/1200

-

24/1200

-

-

Защитные леса: зеленые зоны

Спасское

Сибирцевское

1,2,3,5,6,7

твердолиственные

Дуб

1659/139900

141/7100

1518/132800

-

-

Ясень

34/3000

-

34/3000

-

-

Ильм

41/3300

-

41/3300

-

-

Итого твердолиственных

1734/146200

141/7100

1593/139100

-

-

Мягколиственные

Осина

109/11700

-

74/8900

35/2800

-

Итого мягколиственных

109/11700

-

74/89000

35/2800

-

Эксплуатационные леса

Спасское

Сибирцевское

8,9,10,11,12,13,14,15 (часть), 16 (часть), 19,20,21 (часть), 22 ,23,25 (часть), 28 , 29 (часть), 31 (часть), 34 (часть), 35,37,38 (часть), 39 (часть), 40 (часть), 42 (часть), 43, 44,45, 46, 48 (часть), 49 (часть), 50 (часть), 51, 52, 53 (часть), 54, 56 (часть), 57 (часть), 58 (часть), 59 (часть), 61, 62, 63 (часть), 65, 66 (часть), 67, 68, 69 (часть), 70, 71 (часть).

Хвойное

Сосна

19/1300

19/1300

-

-

-

Итого хвойных

19/1300

19/1300

-

-

-

Твердолиственные

Дуб

9159/960600

295/8700

7481/765000

1300/173900

83/13000

Ясень

759/72600

25/1000

600/53000

134/18600

-

Ильм

122/8400

-

122/4800

-

-

Итого твердолиственных

10040/1041600

320/9700

8203/826400

1434/192500

83/13000

Мягколиственные

Береза

44/2100

-

44/2100

-

-

Осина

337/29000

3/100

107/5800

36/2900

191/20200

Липа

92/15500

-

-

92/15500

-

Ива

38/1600

16/300

22/1300

-

-

Итого Мягколиственных

511/48200

19/400

173/9200

128/18400

191/20200

Прочие

Бархат амурский

33/2300

-

33/2300

-

-

Итого прочих

33/2300

-

33/2300

-

-

Всего на лесном участке

31610/3496200

728/27500

23603/2626600

4165/571600

3114/454300

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины на лесных участках (куб. м/га) 

Покрытых лесной растительностью

Спелых и перестойных

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

Хвойное

сосна

8,4С1,0Бб0,3Д0,3Ос

35

3,6

0,56

62

-

Кедр

4,1К2,6Лп1,2Бб1,1Ос0,9Яс0,1И

136

2,9

0,73

140

-

Итого хвойных

4,7Ос2,1К1,4Лп1,1Бб0,5Яс0,1Д0,1И

87

3,2

0,65

103

-

Твердолитсвенное

Дуб

6,8Д1,4Лп0,7Ос0,4Бч0,3Кл0,1И0,1Яс0,1Бб0,1Бж+Ор,К,Ив,С

66

3,8

0,60

104

-

Ясень

4,1Яс1,7И0,9Ос0,7Лп0,6Ор0,5Бб0,4Д0,4Ив0,2Кл0,2С0,2Ол0,1Бк+К, Бх, Т

71

3,2

0,56

98

-

Ильм

4,6И2,3Яс1,5Ив0,9Ос0,3Д0,1Лп0,1Ор0,1Бб0,1Ол

66

3,8

0,47

83

-

Итого твердолиственных

5,9Д1,3Лп0,7Ос0,6Яс0,4И0,4Бч0,2Кл0,2Бб 0,1Ор 0,1Ив 0,1Бж+К , С, Ол, Бх, Т

66

3,7

0,60

103

-

Мягколиственное

Береза белая

4,8Бб 2,3Ос 0,9Лп 0,8Яс 0,5Д 0,3И 0,1Кл 0,1Ор 0,1К0,1С+Бб, Ив, Е

51

3,1

0,59

91

120

Осина

5,2Ос 1,4Д 1,4Бб 0,8Лп 0,5Яс 0,2Ив, 0,1И 0,1Кл 0,1Бч, 0,1Ор 0,1 К+С

49

3,0

0,55

100

141

Липа

5,2Лп 2,1Д 0,9Ос 0,6Кл, 0,5Бб 0,2Яс 0,2Ор 0,1И 0,1К+Бж, Л, Км

90

3,8

0,56

139

165

Тополь

4,0Т, 2,0Яс, 2,0Ив, 1,0И 1,0Кл

80

3,0

0,40

100

100

Ива

5,0Ив, 3,0И, 1,1Ол, 0,9Ос

50

3,0

0,40

70

-

Итого мягколиственных

3,2Лп, 2,3Ос 1,6Д 1,4Бб 0,4Кл 0,4Яс 0,2И 0,1Бб 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Т+С, Бж, Л, Км, Ол, Е

72

3,4

0,56

120

138

Прочие

Орех маньчжурский

-

52

4,0

0,51

-

-

Итого защитные леса

4,9Д 1,7Лп 1,1Ос 0,5Яс 0,5Бб 03И 0,3Кл 0,3Бч 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Бж+С,Л,Км,Ол,Бх,Е,Т

68

3,6

0,59

107

138

Эксплуатационные леса

Хвойное

Сосна

4,5С 2,5Ос 1,5Бб 0,8Яс 0,3Д 0,3Бч 0,1И

42

3,7

0,54

76

-

Ель

3,0Е 2,0И 2,0Кл 2,0Бж 1,0П

90

4,0

0,50

170

Кедр

3,1Лп 3,1К 1,1Яс 0,8Ос 0,7Д 0,7Бб 0,3Кл 0,2И

154

3,7

0,60

190

-

Итого хвойных

2,5Лп 2,5К 0,9Ос 0,9Яс 0,7Бб 0,6Д 0,5Кл 0,4И 0,4С 0,3Е 0,2Бж 0,1П+Бч

138

3,7

0,58

179

-

Твердолиственные

Дуб

5,8Д 1,2Лп 1,0Бч 0,9Ос 0,3И 0,3Кл 0,3Бб 0,1Яс 0,1Бж+Ор, К, С

71

3,9

0,58

106

142

Ясень

3,5Яс 1,6И 1,2Лп 0,8Ос 0,7Ор 0,6Кл 0,6Бб 0,3Д 0,3Ив 0,1Бч 0,1К 0,1Ол 0,1Т+Км, Бх, Е

86

3,2

0,52

114

145

Ильм 

4,0И 1,6Яс 1,4Ос 0,7Бб 0,5Лп 0,4Ив 0,4Ор 0,3Д 0,2Л 0,2Ол 0,1Кл 0,1Т+Бч

71

3,6

0,47

92

-

Береза желтая

4,0Бж 3,0Лп 1,1Бб 1,0Ос 0,9К

120

4,0

0,60

170

170

Итого твердолиственных

4,7 Д 1,2Лп 0,9Ос 0,8Бч 0,8Яс 0,6И 0,3Кл 0,3Бб 0,2Ор 0,1Ив 0,1Бж+К, С, Л, Км, Ол, Бх, Е, Т

74

3,8

0,57

107

144

Мягколиственные

Береза белая

4,7Бб 1,9Ос 0,9Яс 0,8 Лп 0,7И 0,5Д 0,3Кл 0,1Ор 0,1К+Бч, С

59

3,1

0,61

110

123

Осина

4,9Ос 1,3Бб 1,2Д 1,0Лп 0,6И 0,6Яс 0,2Бч 0,1Кл 0,1К+Ив, С, Л, Ол

52

3,0

0,57

108

123

Липа 

4,4Лп 1,3Д 1,2Ос 0,7Кл 0,7Бб 0,7К 0,4Яс 0,3Бч 0,2И 0,1Ор+С, Л, Бх, Е

96

3,6

0,65

183

190

Ива 

4,8Ив 2,6Ол 1,2Ос 0,8И 0,6Яс

29

3,4

0,40

43

-

Итого мягколиственных

2,6Ос 2,6Лп 1,5Бб 1,2Д 0,5Яс 0,4И 0,4Кл 0,4К 0,2Бч 0,1Ор 0,1Ив+С, Л, Ол, Бх, Е

Прочие

Орех маньчжурский

-

52

4,0

0,51

56

-

Бархат амурский

-

50

4,0

0,50

70

Итого эксплуатационные леса:

3,8Д 1,6Лп 1,3Ос 07Яс 0,6И 0,6Бч 0,6Бб 0,3Кл 0,2К 0,1Ор 0,1Ив 0,1Бж +С,Л,Км,Ол,Бх,Е,П,Т

76

3,7

0,58

118

147

Итого по лесному участку

4,2Д 1,6Лп 1,2Ос 0,7Яс 0,6Бб 0,5И 0,5Бч 0,3Кл 0,1Ор 0,1К 0,1Ив 0,1Бж+С, Л, Км, Ол, Бх, Е, П,Т

73

3,7

0,58

114

146

2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по экземпляру для арендодателя, арендатора и Управления Росреестра по Приморскому краю.

3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

4. Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Департамент лесного хозяйства 

Приморского края

Место нахождения

690024, 

<

...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

690024, 

<

...>

ИНН

<

***>

КПП

253901001

ОГРН

<

***>

ОКТМО

05701000

Банковские реквизиты

Банк получателя

ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю, г. Владивосток

р/с

40101810900000010002

к/с

-

БИК

040507001

_________________

м.п.

ФИО4

АРЕНДАТОР: 

Общество с ограниченной ответственностью «ФИТО-ГРАНД»

Место нахождения

690048, 

<

...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

690048, 

<

...>

ИНН

2538222360

КПП

253801001

ОГРН

<

***>

ОКПО

88235194

Банковские реквизиты

Банк получателя

Дальневосточный банк АО Сбербанка России г. Хабаровск

р/с

40702810850000005684

к/с

-

БИК

040813608

__________________

м.п. 

ФИО5

Арендодатель

Департамент лесного хозяйства Приморского края

Директор 

ФИО4

Арендатор

Общество с ограниченной ответственностью

«ФИТО-ГРАНД»

Генеральный директор

ФИО5

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)

"

"

"

"

(число)

(месяц)

(год)

(число)

(месяц)

(год)

Судом рассмотрены уточнения исковых требований и приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Истец в обоснование уточненных требований ссылается на изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка, что является основанием для внесения соответствующих изменений в договор аренды на основании ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по решению суда. В дополнении истец сослался на положительное заключение государственной экспертизы на изменения к проекту освоения лесов было утверждено приказом департамента лесного хозяйства Приморского края от 15.08.2018 №894.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, указал, что при изменении предмета иска, истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора. Учитывая вид разрешенного лесопользования ООО «ФИТО-ГРАНД», действия истца направлены на получение необоснованной преференции в виде многократного увеличения, заготавливаемого на арендованном участке сырья. 

Третье лицо требования оспорило, указало, что не представляется возможным считать проект дополнительного соглашения, предложенный истцом от 04.10.2018, отвечающим требованиям п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В представленном в исковом заявлении дополнительном соглашении о внесении изменений в договор аренды лесного фонда от 06.04.2009 №6/34 предложены изменения в части увеличения объема заготовки кедрового ореха с 25,4 тн до 100 тн. Данные изменения установлены на основании вновь утвержденного приказом департамента лесного хозяйства Приморского края от 30.11.2018 № 1562. Регламента Спасского лесничества. Полагает, что действующим лесным законодательством не предусмотрено внесение изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, в связи с изменением регламента лесничества. По его мнению, случаи внесения изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, перечислены в п.п. 2, 3 ст. 74.1 ЛК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Кроме того, отсутствует причинно-следственная связь между изменением характеристик лесного участка в сторону уменьшения его площади и увеличения объема сбора кедрового ореха с 25,4 тн до 100 тн.

В судебном заседании 05.06.2019 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11 час. 30 мин. 13.06.2019. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же представителей лиц, участвующих в деле. 

Представители сторон поддержали свои доводы и возражения, озвученные ранее и представленные в материалы дела в письменном виде.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле следует, что между 27.05.2009 ООО «ФИТО-ГРАНД» (арендатор) и департаментом лесного хозяйства Приморского края (арендодатель) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды №3 заключен договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34.

В соответствии с п. 2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2010 №1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 № 6/34, в аренду передан лесной участок, площадью 35061,9349 га, имеющий местоположение: Приморский край, Черниговский район, Спасское лесничество, Черниговское участковое лесничество кварталы №№17, 28, 32, 37-43, 45, 46 (за исключением части выдела 6 площадью 1,63 га), 47 (за исключением части выделов 7, 21, 22, 23, 24, 25 площадью 11,181 га), 58, 59, 64 (за исключением части выделов 1, 3, 4, 6, 8 площадью 18,9226 га), 65 (за исключением части выделов 1, 2, 4 площадью 3,2463 га), 66, 69, 85, 1, 2, 9-12, 18, 25, 26, 31, 67, часть квартала №33 выделы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (за исключением части выделов 4, 8, 9 площадью 4,1966 га); части кварталов №21 выдела 1, 2, 7, 8, 11, 12, №22 выдела 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, №30 выдела 2, 3, 5, 7, 8, 10, 12, 14, №34 выдела 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, №44 выдела 1, 2, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 13, 14, №48 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, №49 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 10, 11, №50 выдела 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12, №51 выдела 1, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 14, №52 выдела 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, №60 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, №61 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, №63 выдела 1, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, №64 выдела 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (за исключением части выделов 1, 3, 4, 6, 8 площадью 18,9226 га), № 74 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, №77 выдела 5, 7, 8, 9, 10, 13; Реттиховское участковое лесничество кварталы №№ 3, 11, 22, 24, 25, 28, 34, 36-40, 45 (за исключением части выдела 6 площадью 0,3298 га), 1, 4, 23, 27, 35, 44, 46, 47, 50, 51, 56, 57, 59, 60, 65 части кварталов №58 выдела 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, № 61 выдела 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, №62 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 1, 14, 15, №63 выдела 1,3,4, №64  выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, №66 выдела 2, 4, 5, 7, 8; Сибирцевское участковое лесничество кварталы №№ 4, 26, 36, 27, 1-3, 5-7, 8-14, 19, 20, 22, 23, 35, 37, 43-46, 54, 58 (за исключением части выделов 7, 10, 11, 12 площадью 4,28 га), 59 (за исключением части выдела 7 площадью 0,62 га), 61, 62 (за исключением части выдела 3 площадью 4,8476 га), 65, 67, 68, 69 (за исключением части выделов 8, 10, 11 площадью 5,43 га), 70, части кварталов №15, выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, №16 выдела 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 22, №21 выдела 1, 2, 4, 5, 6, №24 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, №25 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, №28 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, №29 выдела 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, №30 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 6, 28, 30, 31, 32, № 31 выдела 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, №32 выдела 5, 6, 7, 8, 9, 10, №33 выдела 4, 5, №34 выдела 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, №38 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, №39 выдела 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, №40 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 25, № 41 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 5, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, №42 выдела 2, 3, 4, 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, №48 выдела 3, 4, 5, 7, 8, №48 выдела 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, №50 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 16, 17, 19, 20, №51 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, №52 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, № 53 выдела 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, №55 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (за исключением части выдела 11 площадью 0,3812 га), №56 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 13, 14, 15, 16, 17, 18, №57 выдела 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, №60 выдела 1, 2, 3, 4, 6, №63 выдела 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14,  16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 №64 выдела 1, 2, 6, 11, 12, №66 выдела 2, 3, 5, 7, 8, 9, №71 выдела 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12.

Номер учетной записи государственного учета лесных участков - 13/1105029-2009-03.

Срок действия договора аренды устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации договора (п. 20 договора).

В соответствии с приложением №3 к договору аренды среднегодовые объемы использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений установлены следующие: орех кедровый – 25,4 тн., элеутерококк – 5,1 тн, аралия – 1,5 тн, березовый сок – 25,4 тн.

Согласно п. 5 договора ежегодная арендная плата составляет 56 700 руб. 

22.12.2014 приказом департамента лесного хозяйства Приморского края №1733 введены в действия материалы лесоустройства на территории Спасского лесничества. Пунктом 4 указанного приказа Сергеевский и Спасские филиалы КГКУ «Примлес» обязаны учесть в формах 1.1, 1.4, 1.5, 1.8 и 1.9 ГЛР на 01.01.2015 новые характеристики лесов в установленные законом сроки.

Письмом от 15.04.2016 №375 Спасский филиал КГКУ «Примлес» уведомило ООО «ФИТО-ГРАНД» о необходимости приведения проекта освоения лесов в соответствии с действующим лесоустройством 2014 года по Спасскому лесничеству. 

По заданию ООО «ФИТО-ГРАНД» в 2018 году ООО «Приморсклесопроект» подготовлены изменения к проекту освоения лесов лесного участка, переданного ООО «ФИТО-ГРАНД» для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений. Согласно изменений проекта лесов, на основании выписок из государственного лесного реестра Приморского края от 18.07.2016 №51, 53, от 12.07.2016 №52 общая площадь лесного участка составила 32 590,1 га. В сравнении с прежними материалами, площадь участка уменьшилась на 2471,8 га. Разница площадей лесного участка обусловлена проведенными работами по лесоустройству на территории Спасского лесничества, с обработкой материалов лесоустройства с использованием технологий ГЕО – информационных систем (ГИС) при создании планово-картографических материалов. 

Согласно таблицы 27 изменений к проекту освоения лесов ежегодный объем заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений в части ореха кедрового увеличился до 100 тн в год (договором аренды предусмотрен – 25,4 тн). Указанный объем определен исходя их данных лесоустройства, с учетом Руководства по организации и ведению хозяйства в кедрово-шишколиственных лесах Дальнего Востока (кедр корейский) (Москва, 1990 год; Хабаровск, 2003 год).

Положительное заключение государственной экспертизы на изменения к проекту освоения лесов было утверждено приказом департамента лесного хозяйства Приморского края от 15.08.2018 №894.

С учетом указанных изменений, ежегодная аренда составила 253 993,73 руб., которая определена на основании постановления Правительства РФ от 22.05.2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу объема лесных ресурсов к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Расчет арендной платы произведен следующим образом:

№п/п

Вид лесных ресурсов

Единица изменения

Объем использования лесов

Минимальная ставка платы (в руб. за единицу измерения), Постановление Правительства от 22.05.2007 №310 

Коэффициент индексации (пост. Правительства РФ от 11.11.2017 №163

Итого, в руб.

1

Орех кедровый

кг

100 000

1,5

1,57

235 500

2

Элеутерококк колючий 

кг

5 100

0,43

1,57

3 443,01

3

Аралия маньчжурская

кг

1 500

0,43

1,57

1012,65

4

Сок березовый

ц

254

8,99

1,57

3585,03

ИТОГО

243 540,69

Итого арендная плата в год в части минимальных ставок платы за единицу объема лесного ресурса составляет 243 540,69 (двести сорок три тысячи пятьсот сорок девять) руб. 69 коп., подлежащая перечислению в федеральный бюджет.

На основании протокола №3 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды от 27.05.2009 плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы равна 10 453,04 (десять тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 04 коп., подлежащая перечислению в краевой бюджет.

Общий ежегодный размер арендной платы за предоставление лесного участка в аренду для заготовки пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений составляет: 243 540,69 + 10 453,04 = 253 993,73 (двести пятьдесят три тысячи девятьсот девяносто три) руб. 73 коп. 

04.10.2018 ООО «ФИТО-ГРАНД» обратилось в департамент с предложением внести изменения в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 № 6/34, подписав дополнительное соглашение в предложенной редакции.

Письмом от 16.10.2018 №38-05-25/4896 департамент отказал в заключение дополнительного соглашения, сославшись на ст. 74.1 ЛК РФ, согласно которой изменение договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, не допускается. При этом так же указав, что договор аренды лесного участка, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Отказ в заключении дополнительного соглашения послужил основанием для обращения истца в суд с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

На основании ч. 2 ст. 69.1 ЛК РФ при таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, осуществляются, в том числе определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Таксация проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Из материалов дела следует, что в связи с проведенным лесоустройством в 2014 году, при разработки изменений в проект освоения лесов было выявлено несоответствие ежегодного возможного объема заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений в части ореха кедрового, установленного в приложении №3 договора аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34. Соответственно характеристика лесного участка и его насаждений, а следовательно, цели и объемы использования лесов, указанные в Приложение №3 к договору аренды, не соответствуют фактическому состоянию лесов определённом при проведении лесоустройства в 2014 году. 

Из таблицы 7 «Средние таксационные показатели» проекта освоения лесов (2011 года), следует, что: защитные леса, хозяйство хвойное, год лесоустройства – 1996 года, преобладающая порода кедр, площадь – 7 га; эксплуатационные леса, хозяйство хвойное, год лесоустройство – 1996 год, преобладающая порода кедр, площадь – 71 га. Всего на лесном участке кедр – 78 га. Данные показатели отражены, в том числе, в договоре аренды лесного участка в приложении № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» с разбивкой по участковым лесничествам. В Черниговском участковом лесничестве указан кедр на площади: защитные леса – 7 га, эксплуатационные леса – 47 га; в Реттиховском участковом лесничестве кедр указан на площади: эксплуатационные леса -  24 га. Всего кедра – 78 га.

В изменении к проекту освоения лесов (2018 года), который разработан на основании лесоустройства 2014 года, в таблице 5 «Таксационная характеристика лесных насаждений на лесном участке», установлено: защитные леса, хозяйство – хвойное, год лесоустройства – 2014 год, преобладающая порода – кедр, площадь 46 га; эксплуатационные леса, хозяйство – хвойное, год лесоустройства – 2014 год, преобладающая порода кедр, площадь 578 га. Всего на лесном участке кедр – 624 га. 

Следовательно, по сравнению с лесоустройством 1996 года, площадь произрастания кедра по данным лесоустройства 2014 года выросла с 78 га до 624 га. 

Обстоятельства, установленные судом в процессе рассмотрения дела ответчиком и третьим лицом, надлежащим образом, не опровергнуты. 

Учитывая вышеизложенное, судом установлен факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду обществу лесного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в договор аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы.

Согласно ч. 1 ст. 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных ч. 3 ст. 73.1. ЛК РФ, ч. 1 ст. 74 ЛК РФ (если участки ранее предоставлены без проведения торгов).

В силу ч. 2 ст. 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Между тем, введенная Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в ст. 74 ЛК РФ ч. 2.1 допускает изменение по решению суда условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик этого участка.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ).

Пунктом 3 ст. 453 ГК РФ определено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, при внесении изменений в договор в судебном порядке сделка может считаться измененной лишь с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора в соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ.

Факт изменения в результате лесоустроительных работ качественных и количественных характеристик лесного участка, указанного в договоре аренды от 04.06.2009 №6/34, подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнуто.

Предложенная истцом редакция положений Приложений № 1-4, 6 к договору аренды лесного участка отражает эти изменения качественных и количественных характеристик лесного участка.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении предъявленных требований истца.

Довод третьего лица об отсутствии причинно-следственной связи между изменением характеристик лесного участка в сторону уменьшения его площади и увеличения объема сбора кедрового ореха, судом не принимается, поскольку третье лицо нормативно не обосновало необходимость наличия такой причинно-следственной связи. При этом, суд отмечает, что основанием для обращения в суд с настоящим заявлением явились результаты изменений к проекту освоения лесов лесного участка.

Суд критически относится к доводу третьего лица о том, что действующим лесным законодательством не предусмотрено внесение изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, в связи с изменением регламента лесничества, поскольку  из приведенных выше норм права следует, что ЛК РФ установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора после уточнения заявленных исковых требований также отклоняется судом, поскольку по смыслу п. 8 ч. 2 ст. 125, ч. 7 ст. 126, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Досудебный, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без участия специальных государственных органов. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Истец в качестве подтверждения, соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, представил претензию и доказательства направления ее. Вместе с тем, из представленных в материалы дела доказательств в поведении ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. 

В рассматриваемом случае истец просит внести изменения в договор по решению суда, в связи с изменением ежегодного объема заготовки древесины ввиду изменения качественных и количественных характеристик лесного участка, что не противоречит закону.

Суд полагает, что заключение сторонами дополнительного соглашения к договору обусловлено изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, что является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В связи с изложенным спор о заключении дополнительного соглашения, вносящего изменения в договор аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об урегулировании разногласий при изменении условий договора аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34.

Таким образом, договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34 изменяется судом, приложения к договору № 1, 2, 3, 4, 6 подлежат изложению в редакции приложений истца, которые являются неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору.

Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом приложения № 1, 2, 3, 4, 6 являются неотъемлемой частью судебного акта.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание заявление представителя ООО «ФИТО-ГРАНД» 06.06.2019, исходя из правил ч. 4 ст. 110 АПК РФ относительно возможности достижения лицами, участвующими в деле, соглашения о распределении судебных расходов, суд относит расходы по государственной пошлине по исковому заявлению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Вести изменения в договор аренды лесного участка от 04.06.2009 №6/34, заключённый между Управлением лесным хозяйством Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «ФИТО-ГРАНД», в редакции дополнительного соглашения от 2018, изложенного в исковом заявлении с учетом уточнений, принятых судом 13.06.2019. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции. 

Судья                                                                                    М.С. Кирильченко