АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13 сентября 2021 года

Дело №

А66-3010/2015

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07.09.2021

            Полный текст постановления изготовлен  13.09.2021

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Мирошниченко В.В., судей Богаткиной Н.Ю.,             Казарян К.Г.,

при участии конкурсного управляющего ООО «Лесторг» ФИО1, от ООО «Реал Естейт Хоспиталити»   представителя ФИО2 (доверенность от 14.07.2021),

            рассмотрев 07.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Реал Естейт Хоспиталити»  на определение Арбитражного суда Тверской области от 04.01.2021 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 по делу № А66-3010/2015,

у с т а н о в и л:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Лесторг», адрес: 172770, 

<

...>,                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), конкурсный управляющий ФИО1 07.04.2016 обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлениями, в которых просила  признать недействительными сделки по отчуждению должником в пользу общества с ограниченной ответственностью «Реал Естейт Хоспиталити», адрес: 117630, Москва, Старокалужское 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), недвижимого имущества, расположенного на земельном участке площадью 123 563 кв.м с кадастровым номером 69:25:070106:0058, находящемся по адресу: 

<

...> а именно: здания трансформаторной ТЭС площадью 46,4 кв.м с кадастровым (условным) номером  69:25:0070106:114, здания ГОМ общей площадью 105,1 кв.м с кадастровым (условным) номером 69:25:070106:0051:34/26/10001/М и здания по производству общей площадью 4683,9 кв.м с кадастровым (условным) номером 69:25:0070106:112.

 В качестве последствий  недействительности сделок  конкурсный управляющий  просила  взыскать с Компании рыночную стоимость  зданий на дату заключения договора.

Названные заявления объединены в одно производство.

Также  конкурсным управляющим заявлено ходатайство о начислении процентов на основании пункта 29.1 постановления Пленума 3 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63). 

Определением от 06.05.2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 14.09.2020 и 18.12.2020 соответственно, заявление конкурсного управляющего о признании сделок по отчуждению объектов недвижимости удовлетворено, в качестве последствий недействительности с Компании в пользу Общества взыскано   24 606 967 руб., требование в части начисления процентов на основании пункта  29.1 Постановления № 63 выделено в отдельное производство.

Определением от 04.01.2021, оставленным без изменения постановлением  Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021, заявление конкурсного управляющего удовлетворено, с Компании в пользу Общества взыскано 4 987 940 руб. 34 коп. процентов, начисленных с  05.07.2017.

В кассационной жалобе Компания просит определение от 04.01.2021 и постановление от 07.06.2021 отменить и вынести новый судебный акт.

Податель жалобы полагает, что поскольку определение от 06.05.2020 о признании сделки по отчуждению должником недвижимого имущества недействительной вступило в законную силу 14.09.2020, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению  именно с 14.09.2020 и по состоянию на  19.05.2021 их размер составил                              727 748 руб. 89 коп.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий Обществом просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая  их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Компании поддержал доводы жалобы, а конкурсный управляющий Обществом возражала против ее удовлетворения.

Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы. 

Законность обжалуемых судебных актов  проверена в кассационном порядке.

 Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 04.05.2012 Общество (продавец) передало Компании (покупателю) долю в размере 30/100 в праве собственности на земельный участок  площадью                  123 563 кв.м с кадастровым номером 69:25:070106:0058, находящийся по адресу: 

<

...> и расположенные на указанном участке здания.

В соответствии с условиями договора стоимость имущества определена сторонами в размере  1 456 302 руб.  

Определением от 07.04.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества, а определением от 10.07.2015 в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим должником утверждена ФИО1

 Решением от 16.11.2015 Общество признано несостоятельным (банкротом),  открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Конкурсный управляющий обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 04.05.2012 в части отчуждения в пользу Компании доли в праве собственности на земельный участок. 

Определением от 06.05.2016 в удовлетворении заявления отказано. 

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.07.2017 определение от 06.05.2016 отменено, заявление конкурсного управляющего удовлетворено, договор от 04.05.2012 признан недействительным в части продажи доли в размере 30/100 в праве собственности на земельный участок на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), применены последствия недействительности в виде взыскания с Компании 8 126 982 руб.

Также конкурсный управляющий обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать договор от 04.05.2012 недействительным  в части отчуждения расположенных на указанном земельном участке объектов недвижимости.

Определением от 06.05.2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 14.09.2020 и 18.12.2020 соответственно, заявление конкурсного управляющего о признании сделок по отчуждению объектов недвижимости удовлетворено, договор в названной части признан  недействительной сделкой на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В  качестве последствий недействительности с Компании в пользу Общества взыскано   24 606 967 руб., а требование конкурсного управляющего о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами выделено в отдельное производство.

В соответствии с пунктом 29.1 Постановления № 63, если суд признал на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными действия должника по уплате денег, то проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму, подлежащую возврату кредитором должнику, на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат начислению с момента вступления в силу определения суда о признании сделки недействительной, если не будет доказано, что кредитор узнал или должен был узнать о том, что у сделки имеются основания недействительности в соответствии со статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, ранее признания ее недействительной - в последнем случае указанные проценты начисляются с момента, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае суды установили, что сделки по продаже земельного участка и недвижимого имущества фактически были единой сделкой, посредством которой одновременно отчуждены все основные средства должника. 

В связи с названным суды пришли к обоснованному выводу, что Компания должна была узнать о том, что у договора от  04.05.2012 в части отчуждения объектов недвижимости имеются основания недействительности в соответствии со статьей 61.2 Закона о банкротстве как минимум с даты вступления в законную силу судебного акта о признании недействительной сделкой договора от 04.05.2012 в части отчуждения земельного участка, на котором расположены рассматриваемые объекты недвижимости, то есть с 05.07.2017.

Оснований не согласиться с названным выводом судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Довод подателя жалобы о том, что он с даты оспаривания сделки по отчуждению земельного участка не мог заведомо знать, что сделки по отчуждению зданий будут также оспорены, безоснователен, поскольку с заявлением о признании сделки по отчуждению объектов недвижимости конкурсный управляющий обратился еще  07.04.2016.

Указанные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, а сводятся к несогласию с оценкой установленных судами фактических обстоятельств дела, что не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального права.

Вопреки доводам подателя жалобы, разъяснения, содержащиеся в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в данном случае не подлежат применению, поскольку  рассматриваемые правоотношения Компании и Общества регулируются нормами Закона о банкротстве с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 29.1 Постановления № 63.  

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда Тверской области от 04.01.2021 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 по делу № А66-3010/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Реал Естейт Хоспиталити» - без удовлетворения.

 

 

Председательствующий

В.В. Мирошниченко

Судьи

 

Н.Ю. Богаткина

К.Г. Казарян