АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3235/2019

г. Салехард

15 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Маслаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гапоновой Оксаны Михайловны (ИНН 890103257039, ОГРН 314890109000037) к обществу с ограниченной ответственностью "Мультисервисная компания Мавекс" (ИНН 8901033990, ОГРН 1168901054299) о взыскании 635 400 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность 89 АА 0856779 от 25.12.2018;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мультисервисная компания Мавекс" о взыскании 600 000 рублей 00 копеек задолженности по договору аренды № 01/16 и 35 400 рублей 00 копеек договорной неустойки.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу и по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 01/16 от 01.08.2016 (далее - договор), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование  (аренду) ресторан, мебель и оборудование, для осуществления арендатором своей хозяйственной деятельности.

По условиям п.1.5, договор аренды заключен на срок с 01.08.2016 по 01.08.2019.

В пункте 2.1 договора, стороны согласовали арендную плату в размере 200 000 рублей 00 копеек в месяц.

В соответствии с п.2.2 договора арендные платежи оплачиваются ответчиком в размере 100% в срок до 5 числа каждого месяца.

Указанное в приложениях № 1, № 2 и № 3 к договору имущество передано и принято ответчиком по акту приема-передачи арендуемого ресторана, мебели и оборудования от 01.08.2016.

Как указывает истец, после заключения договора ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 28 февраля 2019 года у ответчика имеется неоплаченная задолженность в размере 600 000 рублей 00 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от 28.02.2019 с требованием в срок до 05 марта 2019 года оплатить задолженность по арендной плате. 

Поскольку претензия оставлена ответчиком без исполнения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из постановления от 02.07.1996 № 678/96 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества по акту сдачи-приемки, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату, а также в исполнении иных обязательств, связанных с пользованием арендуемым имуществом.

Факт передачи истцом помещения с оборудованием ответчику, подтверждается актом приема-передачи арендуемого ресторана, мебели и оборудования от 01.08.2016. Пользование спорным помещением и другим переданным имуществом в спорный период, ответчиком не оспаривается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

На дату рассмотрения дела ответчиком доказательств полной или частичной оплаты задолженности по договору не представлено.

Также в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 4.1.2 договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате арендных платежей, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы ежемесячного арендного платежа, за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 составили 35 400 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о полной или частичной оплате задолженности суду не сообщил, контррасчет неустойки не представил, о несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Не воспользовавшись представленными процессуальными правами, ответчик самостоятельно несет риск наступления негативных последствий своего бездействия (статьи 9, 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере по договору аренды № 01/16 от 01 августа 2016 года в размере 600 000 рублей 00 копеек и неустойки за нарушение сроков оплаты в размере 35 400 рублей 00 копеек судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что определением суда от 08.04.2019 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, то государственная пошлина за рассмотрение исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мультисервисная компания МАВЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.07.2016, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу ФИО2 600 000 рублей 00 копеек задолженности по договору аренды № 01/16 от 01 августа 2016 года и 35 400 рублей 00 копеек неустойки за период с 01.12.2018 по 28.02.2019.

Всего взыскать 635 400 рублей 00 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мультисервисная компания МАВЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.07.2016, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 708 рублей 00 копеек.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов