АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4576/2024

г. Ярославль

10 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  11 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервисная Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Моторгаз-транстехгаз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области «Теплосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Прокурор Ярославской области,

об обязании определить порядок эксплуатации имуществом,

при участии:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 26.10.2023 (с использованием системы веб-конференции),

от ООО "ТеплоЭнергоСервисная Компания" – ФИО2 - представитель по доверенности от 08.04.2024 (с использованием системы веб-конференции),

от "Моторгаз-транстехгаз" (ООО) – ФИО3 – генеральный директор общества,

от МУП «Теплосервис»– ФИО4 - представитель по доверенности от 19.02.2024 (с использованием системы веб-конференции),

от Прокурора – не явились;

установил:

Администрация городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области (далее – истец) обратилась с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервисная Компания" и "Моторгаз-транстехгаз" общество с ограниченной ответственностью (далее – ответчики):

1) об обязании определить порядок эксплуатации автоматической газовой котельной мощностью 19,5 МВТ с кадастровым номером 76:18:010101:3655, расположенной по адресу: Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, микр. Чкаловский, Д.62, одним из способов:

- собственники заключают совместный договор аренды с иным третьим лицом;

собственники совместно передают спорный объект в пользование Администрации города Переславля-Залесского;

- собственники создают новое юридическое лицо, с равными долями участников, которому передают права владения и пользования на спорный объект;

- путем проведения экспертизы, для определения стоимости прав владения спорного объекта, с дальнейшей передачей одному из собственников в пользование спорного объекта с выплатой компенсации другому собственнику.

2) об установлении для ООО «Моторгаз-Транстехгаз» и ООО «ТеплоЭнергоСервисная Компания» срока принятия решения - до конца отопительного сезона 2024-2025 годов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

Муниципальное унитарное предприятие городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области «Теплосервис», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддерживает позицию Администрации.  Прокурор Ярославской области явку представителя не обеспечил, письменном отзыва не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Автоматическая газовая котельная мощностью 19,5 МВТ с кадастровым номером 76:18:010101:3655, расположенная по адресу: Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, микр. Чкаловский, д.62, принадлежит по ? доле на праве долевой собственности ООО «Моторгаз-Транстехгаз» и ООО «ТеплоЭнергоСервисная Компания» (далее - ООО «ТЭСК»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Котельная предназначена для бесперебойного снабжения теплом населения, социально-значимой категории и прочих потребителей коммунального ресурса микрорайона Чкаловский г. Переславля-Залесского. Эксплуатация указанной котельной осуществляется только с использованием природного газа.

Котельная мкр. Чкаловский является единственным объектом теплоснабжения и горячего водоснабжения микрорайона Чкаловский г. Переславля-Залесского.

В настоящее время другие альтернативные источники теплоснабжения и горячего водоснабжения в микрорайоне отсутствуют.

Данный микрорайон включает в себя объекты социального значения: всего объектов 38 (средняя школа № 2, детский сад «Солнышко», магазины, аптеки), из них жилой фонд - 31 объект, население 2 200 человек, и объект стратегического значения -воинская часть № 74400.

Собственники котельной ООО «Моторгаз-Транстехгаз» и ООО «ТЭСК» длительное время, более 5 лет, не могут прийти к мировому соглашению и договориться о порядке эксплуатации котельной.

Подтверждением отсутствия договоренности между собственниками и принятия решения по эксплуатации котельной служит дело № А82-9354/2019.

В рамках дела №А82-9354/2019 рассматривалось исковое заявление ООО «Моторгаз-Транстехгаз» к ООО «ТЭСК» об определении порядка пользования имуществом. Судом было отказано ООО «Моторгаз-Транстехгаз» в удовлетворении заявленных требований.

При этом, в мотивированной части суд разъяснил собственникам о необходимости принять меры к мирному урегулированию спора, предложив следующие варианты определении порядка пользования общим имуществом:

- собственники заключают совместный договор аренды с иным третьим лицом;

- собственники   совместно   передают   спорный   объект   в   пользование администрации города;

- собственники создают новое юридическое лицо, с равными долями участников, которому передают права владения и пользования на спорный объект;

- путем проведения экспертизы, для определения стоимости прав владения спорного объекта, с дальнейшей передачей одному из собственников в пользование спорного объекта с выплатой компенсации другому собственнику.

До настоящего времени собственниками не определен порядок пользования и эксплуатации указанным имуществом.

Истец считает, что имеется реальная угроза возникновения чрезвычайной ситуации, связанная с неготовностью котельной к подаче теплоносителя в систему отопления, а также нарушения конституционных прав неопределенного круга лиц - населения и социальных объектов микрорайона Чкаловский, г. Переславля-Залесского, а на органе местного самоуправления - Администрации города Переславля-Залесского лежит обязанность по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории мкр. Чкаловский.

В рамках своих полномочий Администрация города Переславля-Залесского для бесперебойного обеспечения теплом микрорайона Чкаловский с 25.09.2019 и ежегодно выносит решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа города Переславля-Залесского (далее- решение КЧС).

На основании решений КЧС № 14 от 25.09.2019, № 16 от 01.10.2020, № 9 от 17.09.2021, № 7 от 14.09.2022, № 9 от 04.05.2023, № 11-рг от 02.10.2023 для МУП «Теплосервис» вводится режим «чрезвычайная ситуация» (далее - режим ЧС), обязывающее МУП «Теплосервис» эксплуатировать котельную, расположенную по адресу: г. Переславль-Залесский, мкр. Чкаловский, д. 62, с целью бесперебойного обеспечения теплоснабжением и горячим водоснабжением социально-значимых объектов и жилого фонда.

Введение режима ЧС обусловлено бездействием собственников, которые в нарушение ст. 210 ГК РФ не несли бремя содержания своего имущества; невыполнением собственниками котельной предписаний надзорных органов, не проведением, установленных графиком, мероприятий по подготовке котельной к эксплуатации в зимний период в летние месяцы и прекращением выработки теплового ресурса для приготовления ГВС на котельной мкр. Чкаловский, которая в свою очередь является объектом социальной инфраструктуры, источником тепловой энергии для социальных объектов (школа, детский сад), воинской части №74400, жителей мкр. Чкаловский; не определением порядка пользования и эксплуатации котельной мкр. Чкаловский.

Следствием введения режима ЧС является предъявление собственниками котельной мкр. Чкаловский исковых требований к Администрации города Переславля-Залесского и риск взыскания убытков в виде неполученных арендных платежей (дело №А82-20442/2022).

В интересах неопределенного круга лиц (население, социально-значимые объекты микрорайона Чкаловский), в целях организации бесперебойного теплоснабжением и горячего водоснабжения на территории мкр. Чкаловский, Администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункты 1, 2 статьи 244 ГК РФ).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 названного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между тем, Администрация не учитывает, что владение, пользование и распоряжение имуществом является правомочием собственника, а, следовательно, при недостижении сособственниками соглашения о порядке пользования имуществом понудить собственников определить такой порядок нормами действующего законодательства не предусмотрено, с связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова