АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69898/2022

22 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хозтовары-Луч» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хозтовары-Луч» (ответчик) о взыскании долга в размере 16 641 руб. за февраль (частично), июль, август, октябрь 2022 года, пени за период с 01.03.2022 по 14.12.2022 в размере 950 руб. 02 коп.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на отсутствие долга в связи с его оплатой, просит назначить судебное заседание для выяснения хозяйственных отношений.

Согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц. Как разъяснено в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела. В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 АПК РФ). Однако таких обстоятельств судом не установлено, ответчиком ходатайство не мотивировано надлежащим образом. Поэтому, рассмотрев ходатайство, суд не установил оснований для его удовлетворения. В удовлетворении ходатайства отказано.

В ходе рассмотрения дела обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аквилегия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве на стороне истца ввиду окончания реорганизации в форме присоединения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аквилегия».

В силу ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Заявителем в обоснование ходатайства о процессуальном правопреемстве представлены лист записи ЕГРЮЛ от 09.01.2023, учредительные документы. 

Учитывая представленные доказательства, суд в соответствии со ст. 48 АПК РФ счел заявление подлежащим удовлетворению, в связи с чем производит замену взыскателя.

Судом 28.02.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой. Учитывая указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено мотивированное решение. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «УК ЖКХ Серов» (с 09.01.2023 ООО «Управляющая компания Аквилегия»).

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 250,8 кв.м в указанном в многоквартирном доме.

Между истцом (управляющая организация) и ответчиком 01.01.2017 заключен договор на совместное содержание общего имущества в многоквартирном доме с собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящиеся в управления управляющей организации.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация обязуется в течение срока, установленного договором, осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 624992, 

<

...>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - «общее имущество»), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом. Собственник, в свою очередь, обязуется нести бремя расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерно занимаемой площади нежилого помещения - занимаемое нежилое помещение, общей площадью 250,8 кв.м, путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Разделом 3 договора установлены размер порядок оплаты услуг по договору.

Плата по настоящему договору для собственника включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за прочие услуги по согласованию с собственником (п. 3.1 договора).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится Собственником (арендатором, пользователем) ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов. Стоимость услуг по настоящему договору составляет 2951 (две тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 92 копейки в месяц, в том числе НДС 18%, согласно приложения №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 3.2 - 3.5 договора).

На основании Постановлений Администрации Серовского городского округа № 2349 от 24.10.2019, №1745 от 18.12.2020 «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе» утверждены тарифы (в зависимости от степени благоустройства) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности в размере 16 641 руб. (за февраль 2022 года – 1999,43 руб.; июль, август, октябрь 2022 года – 14641,71 руб.), неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывает на отсутствие долга перед истцом, в подтверждение чего представил в материалы дела платежные поручения от 15.04.2022 № 17 на сумму 4880,57 руб., от 30.09.2022 № 42 на сумму 1 880,57 руб., от 30.11.2022 № 52 на сумму 2880,57 руб., от 12.12.2022 № 54 на сумму 2000 руб., а также от 11.01.2023 № 1 на сумму 4880,57 руб.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, уменьшив сумму долга на 6 880 руб. в связи с погашением ответчиком задолженности за февраль и октябрь 2022 года платежными поручениями от 12.12.2022 № 54 и от 11.01.2023 № 1.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика 9 761 руб. 14 коп. – долг за июль, август 2022 года, а также пени в размере 455 руб. 63 коп., начисленные по состоянию на 14.12.2022 в связи с нарушением срока исполнения обязательства по оплате оказанных услуг.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец представил расчет задолженности с указанием применяемых тарифов, площади помещения, периода взыскания, из которой следует, что задолженность  за июль, август 2022 года составляет 9 761 руб. 14 коп.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принадлежность ответчику спорного помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, а также факт оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется с представленными истцом доказательствами, порядок расчета ответчиком документально не опровергнут, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика об оплате долга в полном размере опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Платежные документы от 12.12.2022 № 54, от 11.01.2023 № 1 учеты истцом при уточнении исковых требований. Иные платежи, на которые ссылается ответчик в своих возражениях, учтены истцом при обращении с иском в арбитражный суд, что следует из приложенного к исковому заявлению расчета задолженности.

Таким образом, поскольку сумма взыскиваемого долга в размере 9 761 руб. 14 коп. надлежащим образом подтверждена истцом представленными в материалы дела документами, расчетами, правильность выполнения которых должником не опровергнута, исковые требования в данной части являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного обязательства истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 455 руб. 63 коп. за период с 01.03.2022 по 14.12.2022 (с учетом уточнения исковых требований). 

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно.

Представленный истцом в уточненном иске расчет пени судом проверен и признан неверным, поскольку на дату вынесения судебного акта (28.02.2023) ключевая ставка Центрального Банка России составляет 7,5% годовых, в то время как истцом в расчете пени применяется, среди прочего, ключевая ставка Центрального Банка России в размере 8% годовых

В условиях снижения Банком России ключевой ставки до 7,5 % годовых, действующей на дату принятия судом решения по рассматриваемому делу, в связи с чем оснований для расчета пени исходя из «повышенной» (в размере 8%, годовых) ключевой ставки суд не усматривает, поскольку это приведет к необоснованному увеличению размера ответственности ответчика. 

Таким образом, судом произведен расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.03.2022 по 14.12.2022 по ключевой ставке Центрального Банка России в размере 7,50% годовых, размер которой составил 454 руб. 17 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 999,83 руб. - пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

На основании статей 309, 310, 779, 781, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 48, 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

1. Произвести процессуальную замену на стороне истца с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аквилегия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

2. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хозтовары-Луч» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аквилегия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг за оказанные услуги в размере 9761 руб. 14 коп., пени в размере 454 руб. 17 коп. за период с 01.03.2022 по 14.12.2022 с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 999,83 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

 

Судья                                                                                                   А.А. Билокурая