Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5989/2018

г. Благовещенск

13 сентября 2018 года

изготовление решения в полном объеме

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства  исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Маршалл Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 64 089,51 руб. и расторжении договора

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Маршалл Форест» (далее – ответчик) по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34  задолженности по арендной плате за май 2018 года в сумме 63 897 руб. 82 коп. в том числе: в федеральный бюджет – 22 820 руб. 65 коп., в областной бюджет – 41 077 руб. 17 коп.; пени за период с 16.05.2018 по 18.05.2018 в сумме 191 руб. 69 коп., в том числе: в федеральный бюджет – 68 руб. 46 коп., в областной бюджет – 123 руб. 23 коп., всего  64 089 руб. 51 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендной платы за пользование лесным участком.

Определением суда от 20.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Сторонам было предложено в срок до 13.08.2018  года представить документы.

Сторонам было разъяснено право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 04.09.2018 года.

Определением суда от 20.07.2018 судом было направлено в адрес сторон 23.07.2018 и получено истцом 24.07.2018 (почтовое уведомление к заказному письму № 67597225751633), ответчиком  - 31.07.2018 (почтовое уведомление к заказному письму № 67597225751640).

01.08.2018 от истца поступили дополнительные документы по делу.

В установленные судом сроки от ответчика письменный отзыв на иск и запрошенные документы, в суд не поступили.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение от 06.09.2018 судом принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

10 сентября 2018  от ответчика  в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок, в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее:

Между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области  (до правопреемства и переименования: министерством имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области, управлением лесного хозяйства Амурской области) (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БоБР-ПМ» (в настоящее время переименовано в ООО «Маршалл Форест») (Арендатор) был заключен договор  аренды лесного участка № 34 от 22.09.2008 (с учетом дополнительного соглашения от 22.11.2015).

Предметом  указанного договора является предоставление арендатору во временное владение и пользование лесного участка площадью 11170 га, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, Бурейское лесничество, Чеугдинское участковое лесничество, кварталы №1, 6-9, 15-19, 30-34.

Факт передачи указанного лесного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка в аренду.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ),  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 8 договора арендатор вносит арендную плату в порядке предусмотренном  приложением № 5 к договору.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ООО «Маршалл Форест» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по внесению арендных платежей по заключенному сторонами договору аренды лесного участка, в результате чего за май 2018 года образовалась задолженность в общей сумме 63 897 руб. 82 коп., из них: в федеральный бюджет – 22 820 руб. 65 коп., в областной бюджет – 41 077 руб. 17 коп.

Ответчик доказательств оплаты  задолженности перед истцом в указанном размере в суд в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по договору аренды лесного участка № 34 от 22.09.2008 в сумме  63 897 руб. 82 коп. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны при заключении договора аренды лесного участка предусмотрели условия об ответственности арендатора за ненадлежащее исполнение своих обязательств в части внесения арендных платежей в виде взыскания неустойки, в размере 0,1% от установленного квартального платежа за каждый день просрочки (пункт 14 договора).

По расчету истца размер за период с 16.05.2018 по 18.05.2018 составляет 191 руб. 69 коп., в том числе: в федеральный бюджет – 68 руб. 46 коп., в областной бюджет – 123 руб. 23 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору в сроки и размерах, указанных в Приложении № 5 к договору, суд, проверив расчет пени, произведенный истцом, признает его правильным, суммы и период взыскания – обоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях,  в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, 21.05.2018 министерство направило в адрес ответчика претензию от 21.05.2018 исх. № 03-12/6661 с требованием оплаты образовавшейся задолженности в срок до 01 июня 2018 года и расторжении договора, о чем свидетельствует реестр почтовой корреспонденции от 28.05.2018.

В установленный срок требования, содержащиеся в письме от 21.05.2018 исх. № 03-12/6661, ответчиком не исполнены, иного не доказано.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик несвоевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы. Указанные обстоятельства, в том числе,  подтверждены судебным актом по делу А04-5225/2018. Так, решением от 17.08.2018 принятого путем подписания судьей резолютивной части решения,  с ООО «Маршалл Форест» в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34 взыскана задолженность по арендной плате за апрель 2018 года в сумме 61 836 руб. 60 коп. в том числе: в федеральный бюджет – 22 084 руб. 50 коп., в областной бюджет – 39 752 руб. 10 коп.; пени за период с 16.04.2018 по 24.04.2018 в сумме 556 руб. 53 коп., в том числе: в федеральный бюджет – 198 руб. 76 коп., в областной бюджет – 357 руб. 77 коп., всего 62 393 руб. 13 коп.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы либо мотивированных возражений по существу спора ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено наличие оснований для расторжения договора, требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик не исполнил (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34 подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 450, 452, 619 ГК РФ,

Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по настоящему делу, исходя из требований о взыскании 64 089 руб. 51 коп. и требования неимущественного характера о расторжении договора составляет 8 564 руб. (2 564+6 000), которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маршалл Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34  задолженность по арендной плате за май 2018 года в сумме 63 897 руб. 82 коп. в том числе: в федеральный бюджет – 22 820 руб. 65 коп., в областной бюджет – 41 077 руб. 17 коп.; пени за период с 16.05.2018 по 18.05.2018 в сумме 191 руб. 69 коп., в том числе: в федеральный бюджет – 68 руб. 46 коп., в областной бюджет – 123 руб. 23 коп., всего  64 089 руб. 51 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.09.2008 № 34, заключенный между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> и с обществом с ограниченной ответственностью «Маршалл Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маршалл Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 564 руб.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  Н.С.Заноза