Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

13.08.2021 года                                                                 Дело № А50-13427/2021

Резолютивная часть решения изготовлена 02 августа 2021 года. Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Пермской региональной общественной организации "Любимый город" (614017, Пермь город, Парковый проспект, 6, 167, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 3729-17С от 24.10.2017 в сумме 71 442 руб. 51 коп., неустойки в сумме 13 787 руб. 66 коп. за период с 26.02.2021 по 01.05.2021, о расторжении договора и возврате имущества,

Департамент имущественных отношений администрации города Перми обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Пермской региональной общественной организации "Любимый город" о взыскании задолженности по договору аренды № 3729-17С от 24.10.2017 в сумме 71 442 руб. 51 коп., неустойки в сумме 13 787 руб. 66 коп. за период с 26.02.2021 по 01.05.2021, о расторжении договора и возврате имущества.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.06.2021 исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пермского края, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Согласно ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч.3 ст. 228 АПК РФ.

Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Пермского края.

01.07.2021от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому требования истца просит признать в части взыскания задолженности и пени, в требовании о расторжении договора и возврате объекта просит отказать.

26.07.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с поступлением от ответчика 19.07.2021 оплаты арендной платы, просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с 26.02.2021 по 01.05.2021 в сумме 13 787 руб. 66 коп., в части требований о расторжении договора, освобождении и возврате помещений отказывается.

Изменение предмета иска и уменьшение размера иска подлежит принятию судом в порядке ст.49 АПК РФ, поскольку закону не противоречит, права иных лиц не нарушает. 

02 августа 2021 судом была изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

06.08.2021 от истца в арбитражный суд поступило заявление об изготовлении по делу мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, арендодатель) и Пермской региональной общественной организацией «Любимый город» (далее – ПРОО «Любимый город», арендатор) 24.10.2017 заключен договор № 3729-17С  аренды объекта муниципального недвижимого имущества (далее – договор). 

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду встроенные нежилые помещения общей площадью 71,5 кв.м., на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (Газеты Правда), дом 6 (далее - объект).

Срок аренды объекта  согласно п. 1.3 договора: с 25.09.2017 года по 25.09.2022 года. 

Согласно акту приема-передачи объект передан арендатору 25.09.2017.

В соответствии с п. 4.1 договора и приложением к нему, размер арендной платы без учета НДС составляет 20 317 руб. 44 коп. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата вносится без учета налога на добавленную стоимость (НДС) ежемесячно, не позднее 25 числа, предшествующего оплачиваемому, на расчетный счет УФК по Пермскому краю (реквизиты указаны в настоящем пункте договора).

В соответствии с п. 6.5 договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется  пеня в размере 0,1% от просроченной суммы.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В материалы дела ответчиком представлена копия чек-ордера ПАО Сбербанк № 33 от 25.05.2021, подтверждающая перечисление денежных средств по реквизитам, указанным в п. 4.2 договора сумме 100 000 руб. в счет арендной платы по договору № 3729-17С.

Истцом факт получения денежных средств в счет оплаты задолженности ответчика по договору № 3729-17С  аренды объекта муниципального недвижимого имущества подтверждается, в том числе в акте сверки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен, ответчиком признается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что материалами дела доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежит удовлетворению. Расчет неустойки, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии ст.110 АПК РФ в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

изменение предмета иска и уменьшение размера иска принять.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми неустойку по договору аренды № 3729-17С от 24.10.2017 в сумме 13 787 руб. 66 коп. за период с 26.02.2021 по 01.05.2021.

Взыскать с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                     И.В. Елизарова