АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15776/22

12 июля 2022 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   05 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен            12 июля 2022 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 30.03.2022,  представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 10.01.2022, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-15776/22 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности  в размере 185 871 рубль 91 копейку, 26  114 рублей  пени, а также пени с дальнейшим начислением  на сумму задолженности  по день фактического  исполнения обязательства.  

Представитель истца в судебное заседание явилась, приобщила дополнительные документы к материалам дела, заявила ходатайство  об уточнении исковых требований, согласно которым просила взыскать с ответчика  задолженность по нежилому помещению, площадью 47 кв.м., по адресу: 

<

...> за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 23348,43 руб., пени за период с 13.06.2019 по 04.07.2022 г. в сумме 6790,24 руб., задолженность по нежилому помещению, площадью 16,3 кв.м., по адресу: 

<

...> за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 12474,3 руб., пени за период с 13.06.2019 по 04.07.2022 г. в сумме 3714,31 руб., задолженность за нежилое помещение, площадью 20,9 кв.м., по адресу: 

<

...> за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 9445,41 руб., пени за период с 12.09.2019 г. по 04.07.2022 г., в сумме 2544,63 руб., задолженность за нежилое помещение, площадью 10,4 кв.м., по адресу: 

<

...> за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по март 2022 г. в сумме 7067,81 руб., пени за период с 11.10.2019 г. по 04.07.2022 г. в сумме 1889,86 руб., задолженность за нежилое помещение, площадью 247,9 кв.м., по адресу: 

<

...> за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по март 2022 г. в сумме 107422,017 руб., пени за период с 11.02.2021 г. по 04.07.2022 г. в сумме 20785,23 руб., а также пени на сумму задолженности на основании ст. 155 ЖК РФ, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства, оплаты суммы долга, 1000 руб. судебных издержек на получение выписок из ЕГРН, 131 рубль почтовых расходов.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание явились, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.  

В судебном заседании 04.07.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.07.2022.  Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области http://www.rostov.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону является управляющей организацией, в отношении многоквартирных домов, по адресу: 

<

...>, 318,282/87,316/2, 314/3 на основании протоколов общих собраний собственников помещений и лицензии от 15.04.2015 г. №121.

В указанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения: в доме №65/14 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, нежилое помещение общей площадью 47 кв.м.; й доме №318 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, нежилое помещение общей площадью 16,3 кв.м.; в доме №282/87 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, нежилое помещение общей площадью 20.9 кв.м.; в доме №316/2 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-ка-Дону, нежилое помещение общей площадью 10,4 кв.м.; в доме №314/3 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, нежилое помещение общей площадью 247,9 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.04.2022 г. собственником нежилого помещения общей площадью 47 кв.м., по адресу: 

<

...>, с 26.01.2010 г. является Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, и с 10.03.2010г. за Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, зарегистрировано право оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 61-61-01/149/2010-83.

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.04.2022 г. собственником нежилого помещения общей площадью 16,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, с 15.02.2010 г. является Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, и с 22.03.2010 г. за Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, зарегистрировано право оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №61-61- 01/142/2010-33.

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.04.2022 г. собственником нежилого помещения общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: 

<

...>, с 16.02.2010 г. является Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, и с 22.03.2010 г. за Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, зарегистрировано право оперативного управления, о чем з Едином государственном реестре прав на недвижимое. имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №61-61-01/142/2010-32.

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.04.2022 г. собственником нежилого помещения общей площадью 10,4 кв.м., по адресу: 

<

...>, с 26.01.2010 г. является Муниципальное образование г. Ростов-па-Дон у, и с 10.03.2010 г. за Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, зарегистрировано право оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №61-61-01/149/2010-82.

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.04.2022 г. собственником нежилого помещения общей площадью 247,9 кв.м., по адресу: 

<

...>,, с 03.03.2010 г. является Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, и с 22.03.2010 г. за Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, зарегистрировано право оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №61-61-01/142/2010-35.

За период с апреля 2019г. по март 2022г. ООО «ЖЭУ-5» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту в вышеуказанных МКД.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности. по внесению платы за нежилое помещение общей площадью 47 кв.м., расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, яр. 40-летия Победы, д. 65/14 за коммунальные услуги на СОИД образовалась задолженность за период с апреля .2019 г. по март 2022 г. в сумме 3537,93 руб., за содержание общего имущества за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 19810,5 руб., а всего 23348,43 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением Должником обязанности по внесению платы за нежилое помещение общей площадью 16,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за коммунальные услуги на СОИД образовалась задолженность за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 3150,57 руб., за содержание общего имущества за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 9323,73 руб., а всего 12474,3 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за нежилое помещение общей площадью 20,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за коммунальные услуги на СОИД образовалась задолженность за период с июля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 1225,2 руб., за содержание общего имущества за период с июля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 8219,97 руб., а всего 9445,41 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за нежилое помещение общей площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за коммунальные услуги на СОИД образовалась задолженность за период с августа 2019 г. по март 2022 г. в сумме 1352,87 руб., за содержание общего имущества за период с июля 2019 г. по март 2022 г. в сумме 5714,94 руб., а всего 7067,81 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за нежилое помещение общей площадью 247,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за коммунальные услуги на СОИД образовалась задолженность за период с октября 2020 г. по март 2022 г. в сумме 25458,84 руб., за содержание общего имущества за период с октября 2020 г. по март 2022 г. в сумме 81963,17 руб., а всего 107422,017 руб.

Всего задолженность по всем спорным нежилым помещениям составляет 159757,96 руб.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии №6-Э от 16.03.2022, №16-Э от 05.04.2022 с требованием оплатить задолженность по спорным нежилым помещениям, которые оставлены без ответа и финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.  

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицом, несущим обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Из толкования пункта 1 статьи 294 ГК РФ следует, что лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Спорное нежилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону, поэтому ответчик должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

 В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого и нежилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений статьи 299 ГК РФ и разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", у ответчика возникла обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009 расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт жилого помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев. С учетом того, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

ООО «ЖЭУ-5» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

Возмещение затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по указанным нежилым помещением ответчиком не производилось.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывав размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений». Таким образом, ответчик, владея спорным помещением на праве собственности, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Факт оказания услуг управляющей организацией в соответствии с пунктом 11 статьи 162 ЖК РФ подтверждается ежегодными отчетами предоставленными собственникам помещений многоквартирного дома, а также отсутствия претензий к качеству оказания услуг.

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами приложений к Правилам № 354.

Холодное водоснабжение (ХВС): расчет стоимости потребленного коммунального ресурса на СОИД, произведен в соответствии с п.17 к Правилам №354, в силу которого приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в МКД, определяется по формуле 15.

Как установлено судом оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги по спорным помещениям в многоквартирных домах в спорном периоде не производилась. Ссудополучатель отдельный договор на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества с истцом не заключил. Следовательно, ответчик обязан вносить плату за содержание общего имущества и СОИД непосредственно истцу как управляющей компании.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 159757 рублей 95 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования о взыскании пени в размере 35724 рубля 27 копеек (с учетом уточненных требований), суд признает их подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан надлежащим.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 ГК РФ и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Таким образом, обязательным условием для реализации права суда на уменьшение неустойки на  основании ст. 333 ГК РФ является заявление ответчика о таком снижении. 

В связи с тем, что ответчик  не заявил о снижении неустойки, как и не представил доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также в силу прямого запрета на снижение  неустойки на основании ст. 333 ГК РФ без соответствующего заявления, изложенного в п.  п. 71,72  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не находит оснований для ее снижения.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени в размере 35724 рубля 27 копеек подлежит удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5»  159757 рублей 95 копеек задолженности, 35724 рубля 27 копеек пени по 04.07.2022 с дальнейшим начислением пени на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности, 6647 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, 1000 рублей судебных издержек на получение выписок из ЕГРН, 131 рубль почтовых расходов.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.