АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-20939/2022

г. Ставрополь

27 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года

 Решение изготовлено в полном объеме  27 апреля 2023 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-розница», ОГРН 

<

***>, с. Этока, Предгорный район,                  к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 316265100140558, г. Пятигорск, пос. Горячеводский, о взыскании задолженности по договору аренды передвижного торгового павильона от 06.10.2020 № 9 в размере 53 841 рублей, в отсутствие представителей сторон, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛИРА-розница» (далее – ООО «Лира – розница») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору аренды передвижного торгового павильона от 06.10.2020 № 9. 

Исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства. Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд перешел к рассмотрению дела в общем исковом порядке.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В судебном заседании, проводимом 13.04.2023, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.04.2023. 

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда http://www.stavropol.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.10.2020 между ООО «ЛИРА-розница» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор передвижного торгового павильона № 9.

Согласно условиям договора арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование за плату передвижной торговый павильон ТП57 – объект нестационарной торговой розничной сети без зала обслуживания посетителей представляющий собой не являющуюся объектом капитального строительства сборно-разборную конструкцию, площадью 4,9 кв.м, расположенный в пределах земельного  участка кадастровый номер 26:29:091002:192 по адресу: Ставропольский край,  Предгорный район, ООО Агрофирма «Пятигорье» в границах МО Этокского сельсовета.

В соответствии с пунктом 2.1 договора за пользование павильоном арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, которая состоит из базовой и переменной частей. Общая ежемесячная сумма базовой части арендной платы составляет 22 520 рублей, в том числе НДС 20%.

Общая сумма базовой части арендной платы в месяц составляет 15 000 рублей. В базовую часть арендной платы входят все коммунальные и эксплуатационные расходы. Связанные с обслуживанием павильона. 

Оплата базовой части производится арендатором ежемесячно поэтапно или одной суммой в срок не позднее 15-го числа месяца, предшествующего расчетному.

Переменная часть арендной платы включает в себя стоимость потребленных арендатором в помещениях электроэнергии,  и иные налоги и сборы, выставленные арендодателю энергоснабжающими организациями. 

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение 10 дней с момента окончания расчетного месяца без выставления арендодателем счетов на оплату.

 Дополнительным соглашением от 06.10.2020, заключенному между сторонами ежемесячный размер базовой арендной платы установлен 40 000 рублей.

Имущество передано арендатору 06.10.2020 путем подписания сторонами акта приема-передачи. 

В нарушение вышеприведенных положений договора аренды за период с 21.03.2022 по 14.04.2022 за ответчиком образовалась задолженность в размере 53 841 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от  03.08.2022, о необходимости оплаты в добровольном порядке задолженности по арендным платежам, однако ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы). 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору аренды от 06.10.2020 № 9, исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику передвижной торговый павильон ТП57.

В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг за заявленный период не исполнил.

На день обращения с иском в суд, задолженность ответчика составляла 53 841 рубль.

Этот размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела надлежащими доказательствами и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга по договору аренды от 06.10.2020 № 9,  заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.   

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-розница», ОГРН 

<

***>, с. Этока, Предгорный район, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 316265100140558, г. Пятигорск, пос. Горячеводский в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-розница», ОГРН 

<

***>, с. Этока, Предгорного района основной долг по договору аренды передвижного торгового павильона от 06.10.2020 № 9 за период с 21.03.2022 по 14.04.2022  в размере 53 841 рубль и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 154 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя по заявлению взыскателя.

 Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             М.А. Керимова