АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33986/20

29 декабря 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   28 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            29 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем помощником судьи Е.А. Брегер,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Федеральному государственному казенное учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании 

при участии:

от истца: представитель ФИО1, доверенность от 07.10.2020 г.;

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 09.01.2020 г. (копия диплома о высшем юридическом образовании представлена);

от третьего лица: представитель ФИО3, доверенность от 17.11.2020 г.

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу ул. Таганрогская, д. 132, строение 6, кв. 4 , г. Ростов-на-Дону за период с января 2019 г. по апрель 2019 г., октября 2019 г. по апрель 2020 г. в размере 35 676,70 руб., 1 390,20 руб. неустойки за период с 18.03.2019 г. по 29.03.2020 г., за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу ул. Таганрогская, д. 145/5, кв. 3 , г. Ростов-на-Дону за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г., июнь -2017 г. по май 2020 г. в размере 109 867,04 руб., 21 315,24 руб. неустойки за период с 16.12.2016 г. по 29.03.2020 г.

В судебном заседании представить истца поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление. Как пояснил ответчик, в отношении указанных помещений между собственником и физическими лицами были заключены договора социального найма, а также ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица просил в иске отказать.

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 акционерное общество "Теплокоммунэнерго" приняло на себя обязательства по поставке федеральному государственному казенному учреждению «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу:ул. Таганрогская, д. 132 строение 6, кв. 4; ул. Таганрогская, д. 145/5, кв. 3.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилые помещения переданы на праве оперативного управления Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, расположенные по адресу: ул. Таганрогская, д. 132 строение 6, кв. 4; ул. Таганрогская, д. 145/5, кв. 3.

Как указывает истец, у ответчика перед истцом образовалась задолженность задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу ул. Таганрогская, д. 132, строение 6, кв. 4 , г. Ростов-на-Дону за период с января 2019 г. по апрель 2019 г., октября 2019 г. по апрель 2020 г. в размере 35 676,70 руб. и за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу ул. Таганрогская, д. 145/5, кв. 3 , г. Ростов-на-Дону за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г., июнь -2017 г. по май 2020 г. в размере 109 867,04 руб.,

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  исх. № 4832/с от 02.07.2020 г. с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, которое оформляется составлением между сторонами договора социального найма акта приема-передачи жилого помещения.

Как указывает ответчик и следует из материалов дела, на территории Южного военного округа уполномоченным органом по вопросам, связанным с жилищным обеспечением военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации из жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, является ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны России, куда был направлен ответчиком запрос о предоставлении сведений по заселению жилых помещений по адресу: 

<

...>; 

<

...>.

Согласно ответам ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны России от 02.12.2020

исх. № 184/3/21938нс, от 22.12.2020 исх. № 184/3/882тс в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, с 07.11.2007 и по настоящее время проживает ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № 163 от 07.11.2007 г.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает ФИО5 с 28.10.2009 и по настоящее время на основании типового договора найма служебного жилого помещения № 204 от 28.10.2009 г.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за указанные жилые помещения подлежат взысканию непосредственно с нанимателя.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности относительно задолженности, заявленной за период до 14.10.2017 г.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В соответствии с указанной нормой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 203 Кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Срок исковой давности по требованию о взыскании повременных платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку истец с настоящим иском обратился в арбитражный суд 13.10.2020 г. (исковое заявление направлено в адрес арбитражного суда посредством почтовой), суд пришел к выводу, что трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, заявленной за период до 14.10.2017, пропущен истцом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению спорных жилых помещений, переданных нанимателям по договору социального найма, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на проигравшую сторону.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья         Бирюкова В. С.