АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

683009, Российская Федерация, Камчатский край,

<

...>, http://kamchatka.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении отдельного мирового соглашения

Дело № А24-6185/2024

г. Петропавловск-Камчатский

30 декабря 2025 года

Резолютивная часть определения объявлена 17 декабря 2025 года. Полный текст определения изготовлен 30 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лебедевой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плешаковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании обособленный спор по заявлению ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения (локального плана реструктуризации) на стадии исполнения судебного акта по обособленному спору по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 2 710 144,39 руб., в том числе обеспеченной залогом недвижимого имущества должника, и исключении квартиры из конкурсной массы должника

по делу № А24-6185/2024 по заявлению ФИО1 (ИНН 

<

***>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по обособленному спору: ФИО2,

при участии: от лиц, участвующих в деле: не явились,

установил:

10.12.2024 в Арбитражный суд Камчатского края через систему «Мой Арбитр» поступило заявление ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с. Луговское Кувандыкского района Оренбургской области, адрес регистрации: 

<

...>, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 

<

***>, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования 054-206-177 27, далее – должник, ФИО1) о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением суда от 26.12.2024 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением суда от 03.02.2025 ФИО1 признана банкротом, введена процедура реализации имущества должника.

Финансовым управляющим имуществом должника утверждена арбитражный управляющий ФИО3 (ИНН 

<

***>) – член ассоциации арбитражных управляющих «Синергия».

Объявление № 77237642402 о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 15.02.2025 № 28 (7960).

31.03.2025 в арбитражный суд через систему «Мой арбитр» поступило заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее – кредитор, ПАО «Совкомбанк») о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 2 710 144,39 руб. (2 664 201,89 руб. – основной долг, 45 942,50 руб. – проценты), из них:

– 74 697 руб. (долг) по кредитному договору от 13.02.2021 № 3610403181;

– 2 635 447,39 руб. (2 589 504,89 руб. – основной долг, 45 942,50 руб. – проценты), как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023, согласно условиям кредитного договора от 07.06.2024 

<

***>, а также договора залога от 07.06.2024 № 10311635785.

Определением суда от 04.04.2025 указанное заявление принято к производству.

Определением суда от 28.01.2025 требования ПАО «Совкомбанк» в размере 74 697 руб. (долг) включены в третью очередь требований кредиторов должника.

Также в третью очередь требований кредиторов должника – Рябухи Р.Е. включены требования ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору от 07.06.2024 

<

***> в размере 2 635 447,39 руб. (2 589 504,89 руб. – основной долг, 45 942,50 руб. – проценты), как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023.

С Рябухи Р.Е. в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 152 руб.

04.08.2025 в арбитражный суд поступило ходатайство Рябухи Р.Е., в котором просит:

1. Утвердить локальный план реструктуризации долгов в редакции должника.

2. Исключить из конкурсной массы Рябухи Р.Е. имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023.

Определением суда от 15.08.2025 заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании, также в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2).

Определениями суда от 10.09.2025, 13.10.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления должника об утверждении отдельного мирового соглашения (локального плана реструктуризации) на стадии исполнения судебного акта по делу откладывалось.

Информация о судебном заседании, а также судебные акты по делу размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в Картотеке арбитражных дел и на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края.

До начала судебного заседания поступили следующие документы:

– от должника – проект отдельного мирового соглашения от 09.10.2025, подписанного сторонами и третьим лицом, а также ходатайство о рассмотрении заявления в свое отсутствие;

– от ПАО «Совкомбанк» – проект отдельного мирового соглашения от 09.10.2025, подписанного сторонами и третьим лицом.

Дополнительно поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие неявившихся лиц, извещение которых признано судом надлежащим.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с заявлением и представленными к нему документами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье – жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее – отдельное мировое соглашение).

Таким образом, рассмотрение заявления должника об утверждении локального плана реструктуризации в отношении залогового имущества регламентируется положениями закона об утверждении отдельного мирового соглашения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025, указано, что отдельное мировое соглашение должно содержать условие об источнике погашения задолженности, в частности о третьем лице, исполняющем или готовом исполнять кредитное обязательство.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023, является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Доказательств, подтверждающих иное, материалы дела не содержат.

Сведения о том, что обязательства по кредитному договору от 07.06.2024 

<

***> не исполняются, отсутствует.

Лицо, которое приняло на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора за должника, определено.

Исходя из условий мирового соглашения, обязательства исполняются на условиях кредитного договора от 07.06.2024 

<

***> по установленному графику.

Доказательств нарушения прав залогового кредитора ПАО «Совкомбанк» или других кредиторов должника в материалы дела не представлено.

Пунктом 3 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Согласно пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Пунктом 7 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина – в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено (пункт 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).

С учетом сведений конкурсного кредитора о размере задолженности по кредитному договору, в проекте локального плана реструктуризации подлежит указанию уточненный размер задолженности.

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов кредитора и должника, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления должника об отверждении отдельного мирового соглашения в предложенной редакции.

В силу подпункта 5 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве требование ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору от 07.06.2024 

<

***>, обеспеченное залогом имущества должника, подлежит исключению из реестра требований кредиторов должника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 04.12.2003 № 456-О, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов,

а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует часть 1 статьи 21 Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав (статьи 7, 21, 40 Конституции Российской Федерации, статья 25 Всеобщей декларации прав человека).

Исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, суд полагает, что имущество должника, являющееся предметом залога – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023, не подлежит включению в конкурсную массу должника.

Исключение из конкурсной массы должника указанного имущества не нарушит баланс интересов кредиторов должника, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для её исключения.

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев два и три пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Однако при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе, принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.

В подобных обстоятельствах суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 Кодекса), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Обеспечение баланса законных интересов всех участников спорного правоотношения, а не только залогового кредитора, относится к задачам правосудия.

В рассматриваемом случае такой баланс соблюден (права залогодержателя на получение удовлетворение и должника на сохранение единственного жилья защищены), имущественные права иных участников дела о банкротства не нарушаются.

Руководствуясь статьями 60, 213.8, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьями 141, 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

заявление удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение (локальный план реструктуризации)

в рамках обособленного спора о включении требования публичного акционерного

общества «Совкомбанк» в реестр требований кредиторов ФИО1

по кредитному договору от 07.06.2024 

<

***> по делу № А24-6185/2024 в следующей редакции:

«ПАО «Совкомбанк», с одной стороны (далее по тексту – Кредитор),

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Луговское Кувандыкского р-н Оренбургской области, ИНН 

<

***>, адрес регистрации по месту жительства: 684017, 

<

...>) в лице финансового управляющего ФИО3 ((ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) – член Саморегулируемой организации ассоциация арбитражных управляющих «Синергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 350063, 

<

...>), далее по тексту – Должник,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, адрес регистрации: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. Северный, д. 12, кв. 69), далее по тексту – Третье лицо,

далее именуемые вместе – Стороны, пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Отдельное мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 8 и главой 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

2. По состоянию на дату заключения отдельного мирового соглашения задолженность по Кредитному договору 

<

***> от «07» июня 2024 года, составляет 2 505 728,75 руб., в т.ч. 2 505 728,75 руб. – просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение обязательства по Кредитному договору в период процедуры банкротства Должника возложить на Третье лицо – ФИО2. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

4. За пользование Кредитом по настоящему отдельному мировому соглашению Должник уплачивает Банку проценты в рублях в размере 24,90% процентов годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно па 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Личному страхованию;

2) неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течении 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей предусмотренных п.п. 5.1.34– 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

5. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного= ОСЗ *

Аннуитетного 1 - 1(1+ПС) - (Кол. мес.) Платежа

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего отдельного мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.1. Проценты по кредитному договору 

<

***> от 07.06.2024, начисленные с даты, следующей за днем утверждения в Арбитражном суде настоящего отдельного мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 07 (седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 07.06.2032 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Должником перед Кредитором. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.1. Гашения, по кредитному договору 

<

***> от 07.06.2024 будут производиться Третьим лицом на специальный счет для банкротов № 

<

***> по следующим реквизитам:

Получатель: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» ИНН 

<

***> КПП 440101001

БИК 045004763 к/с: 30101810150040000763

Р/счет: 

<

***>, открытый в ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный»

Назначение платежа: ГАШЕНИЕ РЕЕСТРОВОГО ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРА ПО ДЕЛУ № А24-6185/2024 О БАНКРОТСТВЕ ФИО1, № КД 10311635709 на счет 60322810050130000038. БЕЗ НДС.

7. Предмет залога (Помещение, общая площадь 42,5 кв.м., расположенное по адресу: 684017, Камчатский край, 

<

...>, кадастровый номер 41:05:0101081:2023) является единственным жильем для Должника и проживающих с ним членов семьи. Предмет залога исключается из конкурсной массы должника после утверждения отдельного мирового соглашения Арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Условия по начислению процентов, штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Должник, Третье лицо и Кредитор признают, при наступлении следующих обстоятельств условия настоящего отдельного мирового соглашения считаются нарушенными:

10.1. Утрата обеспечения по Кредитному договору.

10.2. В случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве за выдачей ему исполнительных листов для целей:

а) с заявлением о расторжение отдельного мирового соглашения;

б) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Кредитора.

в) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга, по ставке 24,90 процентов годовых и по дату фактического его погашения.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Личному страхованию;

2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34– 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

г) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Кредитора;

д) за выдачей ему исполнительных листов для целей обращения взыскания на предмет залога (Помещение, общая площадь 42,5 кв.м., расположенное по адресу: 684017, Камчатский край, 

<

...>, кадастровый номер 41:05:0101081:2023), с начальной продажной ценой в размере 7 300 000,00 рублей.

11. В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о возобновлении производства по делу о банкротстве гражданина и введении процедуры реализации имущества по аналогии с п. 7 ст. 213.31 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Должник, Третье лицо подтверждают, что на момент заключения настоящего отдельного мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Должником и Третьим лицом (на период действия процедуры банкротства) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Должником, а также расходы Финансового управляющего связанные с назначением и проведение торгов предметом залога, оплачиваются Третьим лицом.

15. Правила об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору 

<

***> от 07.06.2024

по итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника до полной уплаты задолженности по отдельному мировому соглашению.

16. Настоящее Отдельное мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должников.

17. Заключение и утверждение судом настоящего отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении объекта залога по договору 

<

***> от 07.06.2024.

18. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения отдельного мирового соглашения.

19. Если после завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

20. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

21. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим отдельным мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящим отдельным мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

23. Настоящее, отдельное мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд. рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

24. Настоящее отдельное мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника».

Исключить из реестра требований кредиторов должника требование кредитора – публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по кредитному договору от 07.06.2024 

<

***> в размере 2 635 447,39 руб. (2 589 504,89 руб. – основной долг, 45 942,50 руб. – проценты), как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 следующее имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 41:05:0101081:2023.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Е.Ю. Лебедева