Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3115/2018

г. Хабаровск

31 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2018 г.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва),  помощником судьи  Саламатовой К.О. (после перерыва)

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Розенталь Групп «Ботейн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680031, 

<

...>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680051, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ   

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.08.2018 г., 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.03.2018 г., ФИО4 по доверенности от 30.03.2016 г. (до перерыва). 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» 4  640 395 руб. 00 коп., составляющих стоимость устранения недостатков выполненных работ, возникших вследствие некачественного их выполнения при строительстве многоквартирного   жилого   дома    по пер. Пилотов, д. 12   в   г. Хабаровске, а также 88 000 руб. 00 коп. в счет  возмещения расходов по оплате строительно-технического исследования.

Определением от 15.05.2018 г. производство по делу № А73-3115/2018 приостановлено в связи с назначением  строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО «Строительная экспертиза и оценка» (

<

...>)  ФИО5.

Определением суда от 09.08.2018 г. изменено наименование истца по делу №А73-3115/2018 на Общество с ограниченной ответственностью Розенталь Групп «Ботейн».

11.09.2018 г. в Арбитражный суд Хабаровского края поступили материалы дела № А73-3115/2018 с заключением эксперта.

Определением суда от 13.09.2018 г. производство по делу № А73-3115/2018 возобновлено, назначено судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 18.10.2018 г. на 14 часов 30 минут.

В судебном заседании 18.10.2018 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 23.10.2018 г. и до 24.10.2018 г. до 12 часов 00 минут.

Представитель истца в судебном заседании дважды ходатайствовал об уточнении исковых требований, в результате уточнений указал, что просит обязать ответчика в срок до 30 июня 2019 г. безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных при строительстве многоквартирного жилого дома по пер. Пилотов, 12 в г. Хабаровске, а именно:

-  выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации кровельную водоприемную воронку между выходами 2 и 3 подъездов МКД в объеме 12 кв.м.;

-   произвести ремонтные работы кровли МКД возле вентиляционной шахты 2 подъезда в районе металлической лестницы в объеме 6 кв.м.;

-   установить металлические фартуки на боковых торцах вентиляционных шахт в количестве 37 штук, длиной 0,7 м и шириной 0,25 м;

-  установить металлические фартуки на плитах покрытия вентиляционных шахт в количестве 17 штук, в объеме 41 кв.м.;

- привести в соответствие с требованиями нормативно-технической документации канализационные вытяжные трубы, исключив их закрытие обшивкой вентиляционных шахт, в количестве 7 штук;

-  установить парапетный фартук размерами 1,4x1,4 м на парапете за машинным отделением 2 подъезда, а также на парапете машинного отделения 1 подъезда размером 3,1x1,4 м;

- привести в соответствие с требованиями нормативно-технической документации деформированный и частично не закрепленный парапетный фартук в объеме 4,2 кв.м.;

-    выполнить работы по замыканию контура заземления в 4 местах;

-   провести работы по замене рулонного ковра в местах отслоения в объеме 12 кв.м.;

- выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации заделку трещин в кирпичной кладке вентиляционных шахт на парапете машинного отделения в объеме 3 кв.м.;

-   установить отливы на окнах машинного отделения в количестве 4 штук;

-  выполнить работы по оштукатуриванию стен в электрощитовой под окном в объеме 0,12 кв.м.;

- выполнить работы по оштукатуриванию стыка оконного откоса с кирпичной стеной и оштукатуриванию стены в помещении электрощитовой в объеме 4,68 кв.м.;

-  выполнить работы по окрашиванию стены, зашитой ГВЛ, над входами в тепловые пункты 1,2,3 подъездов в общем объеме 3,98 кв.м.;

- выполнить работы оштукатуриванию стены со стороны входа в помещениях тепловых пунктов 1,2,3 подъездов в общем объеме 36,16 кв.м.;

- выполнить работы по чистовой стяжке пола в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 27,35 кв.м.;

- выполнить работы по заделке ниш в стенах, примыкающих к лифтовой шахте в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 0,87 кв.м.;

-  выполнить работы по заделке отверстий в местах прохождения труб через плиты перекрытия в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 3,68 кв.м.;

- выполнить работы по оштукатуриванию стен в местах установки приборов учета в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 13,55 кв.м.;

- выполнить работы по окрашиванию стен водоэмульсионной краской в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 152,28 кв.м.;

- выполнить работы по окрашиванию потолка водоэмульсионной краской в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 20,4 кв.м.;

- выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации покрытия этажных площадок (стяжки из цементно-песчаного раствора) 1,2,3 подъездов в общем объеме 524,3 кв.м.;

- зашить гипсо-волокнистым листом дверной откос проема выхода на кровлю;

- выполнить отделку (оштукатуривание) несущих стен в уровне 2-го и 3-го этажей кирпичной кладки из полнотелого (рядового) кирпича несущих стен в районе лоджий и балконов, в объеме 292 кв.м.;

- привести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации отмостку по всему периметру здания в объеме 94 кв.м.;

-  заделать вертикальные стыки между разгрузочными плитами со стороны фасада дома, в объеме 140 кв.м. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 88 000 руб.00 коп. в счет возмещения расходов по оплате досудебного строительно-технического исследования.

Судом принято уточнение исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании выводы эксперта поддержал, на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании против выводов эксперта возражений не высказал, возражал против требования о взыскании с ответчика 88 000 руб.00 коп. в счет возмещения расходов по оплате досудебного строительно-технического исследования.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» являлось застройщиком объекта капитального строительства «Жилой комплекс по Матвеевскому шоссе». Блок №2, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Железнодорожный район, участок находится примерно в 33 м по направлению на юго-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: шоссе Матвеевское, д. 24, кадастровый номер земельного участка 27:23:040701:9.

На основании Разрешения Администрации г. Хабаровска был осуществлен ввод данного объекта в эксплуатацию № RU 27301000 - 22/13 от 29.05.2013 г. Постановлением Администрации города Хабаровска № 3123 от 13.08.2013 г. данному объекту капитального строительства присвоен адрес: Хабаровск, переулок Пилотов, дом 12, Железнодорожный район.

Многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, реализации им на платной основе квартир в частную собственность.

Управление многоквартирным домом № 12 по пер. Пилотов г. Хабаровска до 30 июня 2016 г. осуществляла Управляющая компания ООО «Пилот».

В период с 30.04.2016 г. по 29.05.2016 г. собственниками многоквартирного дома № 12 по переулку Пилотов г. Хабаровска, в соответствии со ст.45-47 ЖК РФ было проведено общее собрание, по результатам которого, собственниками, обладающими общим числом голосов более 50% от числа голосов всех собственников дома, приняты положительные решения по вопросам повестки дня, в том числе об отказе от пролонгации договора управления от 01.07.2013 г. с ООО «Пилот», избрании способа управления многоквартирным домом - управлении управляющей организацией. Общим собранием в качестве управляющей организации избрана ООО «Управляющая организация «Мой дом». Договор управления многоквартирным домом Пилотов 12 в г. Хабаровске заключен 30.06.2016 г.

В процессе эксплуатации дома собственниками и управляющей организацией - ООО «УО «Мой дом» в пределах гарантийного срока были выявлены ряд недостатков многоквартирного дома, расположенного по пер. Пилотов, д. 12 г. Хабаровска. Для установления причин появления строительных недостатков и решения вопросов приведения многоквартирного дома в нормативное состояние, истцом было поручено провести исследование с привлечением специалистов. 

Протоколом общего собрания собственников МКД по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска от 06.02.2017 г., была утверждена смета доходов и расходов дома, при этом было принято решение о проведении экспертизы строительных недостатков объекта долевого строительства.

На этом основании между истцом и ООО «Магнус Мост» был заключен договор № 45-О-06/2017 от 27.06.2017 г. на проведение визуального обследования общедомового имущества многоквартирного жилого дома №12 по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска, определения наличия и характера повреждений, дефектов в исследуемых элементах жилого дома и помещениях объекта, определение технологии, методов, объемов и стоимости восстановительного ремонта помещений и других исследуемых элементов жилого дома.

Согласно заключения специалиста ООО «Магнус Мост» №45-0-06/2017 при осмотре общедомового имущества были обнаружены недостатки в выполненных ответчиком работах. В результате проведенного исследования  установлена основная причина образования дефектов в конструкциях и в отделке общедомового имущества, которые были зафиксированы при обследовании многоквартирного жилого дома 12 по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска, а именно: работы по отделке кровли, подъездов, фасада выполнены не в полном объеме, а также с нарушением обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных дефектов общедомового имущества многоквартирного жилого дома № 12 по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска составляет 4 640 395 руб. 00 коп.

Протоколом от 06.02.2018 г. общего собрания собственников МКД по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска были приняты решения о наделении Управляющей компании ООО «УО «Мой дом», осуществляющей управление многоквартирным домом на основании договора №42\06-\6 от 30.06.2016 г., полномочиями по обращению в суд с требованиями о взыскании с ООО «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» средств, необходимых для проведения работ по устранению недостатков строительства в отношении помещений, конструкций, оборудования и иных объектов многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Кроме того, ООО «УО «Мой дом» наделено правом требовать взыскания данных денежных средств путем перечисления на свой расчетный счет, при этом собственниками установлено, что взыскиваемые средства являются целевыми средствами собственников многоквартирного дома, которые могут расходоваться только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома №12 по пер. Пилотов г. Хабаровска на устранение недостатков строительства.

Истцом в адрес ответчика  направлены претензии №1051 ИП от 22.11.2017 г., № 165 ИП от 13.02.2018 г., которые оставлены последним без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

        Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 настоящего Кодекса). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закон № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как следует из материалов дела, ответчик является застройщиком объекта строительства - «Жилой комплекс по Матвеевскому шоссе». Блок №2, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Железнодорожный район, участок находится примерно в 33 м по направлению на юго-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: шоссе Матвеевское, д. 24, кадастровый номер земельного участка 27:23:040701:97, гарантирующим качество выполненных работ по строительству домов в соответствии с требованиями, установленными нормативно-технической, проектно-сметной документацией и нормами действующего законодательства.

Материалами дела подтвержден факт выполнения ответчиком (застройщиком) работ с недостатками. 

В ходе рассмотрения дела, в связи с несогласием ответчика по объему недостатков строительных работ, причин их образования и стоимости устранения, по ходатайству ответчика в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Строительная экспертиза и оценка» ФИО5.

По результатам судебной экспертизы, оформленной заключением эксперта  №17-05/2018 от 12.09.2018 г. экспертом установлено, что завершенный строительством объект (многоквартирный дом, расположенный по пер. Пилотов, д. 12 в г. Хабаровске) имеет дефекты в выполненных работах в отношении конструктивных элементов, относящихся к общему домовому имуществу собственников указанного многоквартирного дома (кровля, фасад, места общего пользования). Стоимость устранения выявленных дефектов, возникших в результате некачественного выполнения работ застройщиком составляет: 759 323 руб. 00 коп.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами не представлено, о вызове в судебное заседание эксперта не заявлено.

Истец, выразив согласие с заключением судебной экспертизы, указывая на установленный факт выполнения ответчиком работ с дефектами, в связи, с чем уточнил исковые требования, указав, что просит обязать ответчика в срок до 30 июня 2019 г. безвозмездно устранить недостатки работ, указанные в заключении эксперта.

В  соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений  допустимыми с  точки  зрения  закона (ст.68 АПК РФ)  и  относимыми к  спорным  отношениям (ст.67 АПК РФ) доказательствами. 

Ответчиком  доказательств устранения недостатков в выполненных работах не представлено.

Возражения ответчика относительно того, что у истца отсутствует право на обращение с настоящим иском в суд, судом не приняты  по следующим основаниям.

Согласно положениям 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания в отношении общего имущества не только выступает как представитель домовладельцев, но и может являться стороной в арбитражном процессе и предъявлять иски в защиту своих прав и прав собственников помещений.

Представленный в материалы дела протокол от 06.02.2018 г. общего собрания собственников МКД по пер. Пилотов, 12 г. Хабаровска содержит решение по вопросу о передаче полномочий истцу как управляющей компании по представлению интересов собственников помещений многоквартирного дома в суде в целях защиты законных прав и интересов и собственников помещений данного многоквартирного дома.

Поскольку исковые требования заявлены в отношении общего имущества собственников помещений, наличие строительных недостатков в общем имуществе введенного в эксплуатацию дома затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений, истец в рассматриваемом случае как управляющая организация, наделен полномочиями на представление интересов собственников в суде и вправе заявлять настоящий иск.

Возражения ответчика относительно не соблюдения истцом  досудебного претензионного порядка урегулирования спора опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и судом отклонены.

На основании установленных по делу обстоятельств,  исковые требования истца  подлежат удовлетворению.

Истцом  заявлено  требование о взыскании с ответчика 88 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате досудебного строительно-технического исследования.

Из материалов дела следует, что истец инициировал досудебную экспертизу, поручив ее проведение ООО «Магнус Мост», по результатам  которой  было установлено некачественное выполнение ответчиком работ по строительству МКД по пер. Пилотов,12 в е. Хабаровске. 

Расходы истца на проведение досудебной экспертизы  подтверждаются договором подряда №45-О-06/2017 от 27.06.2017 г. на выполнение работ по обследованию,  актом № 37 от 14.09.2017 г., платежными поручениями № 451 от 30.06.2017 г., №711 от 28.09.2017 г., согласно которым истец произвел оплату ООО «Магнус Мост» данной экспертизы в сумме 88 000 руб. 00 коп.

Таким образом, несение истцом расходов по возмещению стоимости досудебной экспертизы документально подтверждены и  в силу ст. 15 ГК РФ заявлены истцом правомерно и  подлежат удовлетворению в заявленном размере  - 88 000 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами,  установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» в срок до 30 июня 2019 г. безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных при строительстве многоквартирного жилого дома по пер. Пилотов, 12 в г. Хабаровске, а именно:

-  выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации кровельную водоприемную воронку между выходами 2 и 3 подъездов МКД в объеме 12 кв.м.;

-   произвести ремонтные работы кровли МКД возле вентиляционной шахты 2 подъезда в районе металлической лестницы в объеме 6 кв.м.;

-   установить металлические фартуки на боковых торцах вентиляционных шахт в количестве 37 штук, длиной 0,7 м и шириной 0,25 м;

-  установить металлические фартуки на плитах покрытия вентиляционных шахт в количестве 17 штук, в объеме 41 кв.м.;

- привести в соответствие с требованиями нормативно-технической документации канализационные вытяжные трубы, исключив их закрытие обшивкой вентиляционных шахт, в количестве 7 штук;

-  установить парапетный фартук размерами 1,4x1,4 м на парапете за машинным отделением 2 подъезда, а также на парапете машинного отделения 1 подъезда размером 3,1x1,4 м;

- привести в соответствие с требованиями нормативно-технической документации деформированный и частично не закрепленный парапетный фартук в объеме 4,2 кв.м.;

-    выполнить работы по замыканию контура заземления в 4 местах;

-   провести работы по замене рулонного ковра в местах отслоения в объеме 12 кв.м.;

- выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации заделку трещин в кирпичной кладке вентиляционных шахт на парапете машинного отделения в объеме 3 кв.м.;

-   установить отливы на окнах машинного отделения в количестве 4 штук;

-  выполнить работы по оштукатуриванию стен в электрощитовой под окном в объеме 0,12 кв.м.;

- выполнить работы по оштукатуриванию стыка оконного откоса с кирпичной стеной и оштукатуриванию стены в помещении электрощитовой в объеме 4,68 кв.м.;

-  выполнить работы по окрашиванию стены, зашитой ГВЛ, над входами в тепловые пункты 1,2,3 подъездов в общем объеме 3,98 кв.м.;

- выполнить работы оштукатуриванию стены со стороны входа в помещениях тепловых пунктов 1,2,3 подъездов в общем объеме 36,16 кв.м.;

- выполнить работы по чистовой стяжке пола в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 27,35 кв.м.;

- выполнить работы по заделке ниш в стенах, примыкающих к лифтовой шахте в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 0,87 кв.м.;

-  выполнить работы по заделке отверстий в местах прохождения труб через плиты перекрытия в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 3,68 кв.м.;

- выполнить работы по оштукатуриванию стен в местах установки приборов учета в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 13,55 кв.м.;

- выполнить работы по окрашиванию стен водоэмульсионной краской в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 152,28 кв.м.;

- выполнить работы по окрашиванию потолка водоэмульсионной краской в тепловых пунктах 1,2,3 подъездов в общем объеме 20,4 кв.м.;

- выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации покрытия этажных площадок (стяжки из цементно-песчаного раствора) 1,2,3 подъездов в общем объеме 524,3 кв.м.;

- зашить гипсо-волокнистым листом дверной откос проема выхода на кровлю;

- выполнить отделку (оштукатуривание) несущих стен в уровне 2-го и 3-го этажей кирпичной кладки из полнотелого (рядового) кирпича несущих стен в районе лоджий и балконов, в объеме 292 кв.м.;

- привести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации отмостку по всему периметру здания в объеме 94 кв.м.;

-  заделать вертикальные стыки между разгрузочными плитами со стороны фасада дома, в объеме 140 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно строительная компания «Реал Строй» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Розенталь Групп «Ботейн» 88 000 руб.00 коп. в счет возмещения расходов по оплате досудебного строительно-технического исследования, а также  расходы по оплате государственной пошлины в сумме  9 520 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Розенталь Групп «Ботейн» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  36 682  руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

         Судья                                                                                       С.И. Дюкова