Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-11066/2024

06.12.2024  

Резолютивная часть решения объявлена  04.12.2024

В полном объеме решение изготовлено 06.12.2024

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой  И.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Ульяновск

к  обществу с ограниченной ответственностью «Ситистрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о взыскании 703 790,27 руб. – неустойка

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность, диплом

от ответчика – ФИО2, удостоверение, доверенность

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области  с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Ситистрой» о взыскании 703 790,27 руб. – неустойка.

Судом принято к рассмотрению ходатайство ответчика о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать, в случае удовлетворения исковых требований, поддержал ходатайство о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.   

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   не подлежащими  удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Заказчик) и ООО «СитиСтрой» (Подрядчик) заключены договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №63-СМР/23 от 26.06.2023, №67-СМР/23 от 27.06.2023.

Согласно договору №63-СМР/23 от 26.06.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Ульяновске, в том числе, по адресам: 

<

...> (ремонт фасада и крыши), 

<

...> (ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения), 

<

...> (ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения).

В соответствии с договором №67-СМР/23 от 27.06.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Ульяновске, в том числе по адресу: 

<

...> (ремонт крыши).

 В соответствии с с.1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктами 1.4.1 – 1.4.3 договора №63-СМР/23 от 26.06.2023 предусмотрено:  начало работ – 26.06.2023; окончание работ -13.11.2023; календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии  с Графиком выполнения работ (Приложение №3 к договору).

Пунктами 1.4.1 – 1.4.3 договора №67-СМР/23 от 27.06.2023 предусмотрено: начало работ – 03.07.2023; окончание работ - 23.10.2023; календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии  с Графиком выполнения работ (Приложение №3 к договору).

Пунктами 4.4. договоров предусмотрено, что конечный срок выполнения работ – последний день установленного Графиком выполнения работ (Приложение №3 к договору) срока выполнения работ.

В силу ст. 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.10.2 договоров, в случае просрочки исполнения Подрядчиком любого из обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени). Неустойка (штраф, пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения  обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором и приложениями к нему срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени) ключевой ставки Центрального Банка РФ от стоимости этапа работ, сроки исполнения по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие  непреодолимой силы или по вине Заказчика.

По правилам п.1 ст.708 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Ссылаясь на то, что Подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по вышеназванным  договорам, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании  с ответчика неустойки в сумме 703 790,27 руб.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ответчик исковые требования не признал, возражая по заявленным требованиям, мотивировал тем, что принимал все меры для надлежащего исполнения принятых на себя обязательств: предупреждал истца об увеличении сроков выполнения работ в связи с возрастанием объема работ, отсутствием в продаже товара из-за санкций, введенных против Российской Федерации, непредоставления доступа в помещения многоквартирных домов их собственниками. 

Ответчик полагает, что объективно вина ООО «СитиСтрой» в пролонгации сроков выполнения работ, связанных с изменением и увеличением объема работ и увеличением цены контракта, отсутствует.  

В обоснование возражений пояснил следующее:

В соответствии с договором от 26.06.2023 года№ 63-СМР/23 о выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ООО «СитиСтрой» приступило к выполнению строительно-монтажных работ 17.07.2023 согласно письму исх. №6/23 от 17.07.2023 на имя руководителя Фонда.

Согласно графику выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества данного многоквартирного дома срок окончания работ 19.10.2023.

22.09.2023 года в адрес Фонда поступило обращение от председателя совета многоквартирного дома по адресу: 

<

...> по вопросу замены вида работ по устройству цоколя и внесения изменений в проектную документацию. В связи чем 04.10.2023 года директор Фонда направил директору ООО «ЦКР» ФИО3 обращение о внесении изменений проектно-сметную документацию в срок до 16.10.2023.

Из письма, датированного 16.10.2023 года следует, что ООО «ЦКР» внесены необходимые изменения в проектно-сметную документацию по устройству цоколя для дальнейшего выполнения работ по капитальному ремонту фасада указанного многоквартирного дома.

Лишь после внесения изменений в проектно-сметную документацию, то есть после 16.10.2023 года ООО «СитиСтрой» смогло приступить к выполнению работ по ремонту цоколя объекта капитального строительства.

Из акта приемки объекта в эксплуатацию после проведенного капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 29.11.2023 года следует, что дата сдачи Подрядчиком работ - 07.11.2023 года. Акт приема объекта в эксплуатацию подписан сторонами без замечаний.

Согласно договору от 26.06.2023 № 63-СМР/23 о выполнении работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ООО «СитиСтрой» приступило к выполнению строительно-монтажных работ 03.07.2023 согласно письму исх. №3/23 от 03.07.2023 на имя руководителя Фонда.

Строительно-монтажные работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в указанном доме проводились не только в подвальном и чердачных помещениях, но и в квартирах, где транзитом проходят трубы системы отопления. Для замены труб системы отопления и замены полотенцесушителей в ванных комнатах жилых помещений дома требовался доступ в квартиры.

Однако во время проведения работ некоторыми собственниками жилых помещений не предоставлялся доступ для проведения строительно-монтажных работ, что препятствовало проведению работ в соседних квартирах ввиду особенности существующей системы теплоснабжения (смежные стояки соседних подъездов). Составлены Акты воспрепятствования оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества дома №37 по ул. К. Маркса, что было отражено в общем журнале работ.

Для удовлетворительной работы системы теплоснабжения после проведенного капитального ремонта была необходима замена максимально возможного объема трубопроводов в доме, в связи с чем подрядной организацией, уполномоченным лицом, действующим от имени собственников помещений многоквартирного дома №37 по ул. К. Маркса и управляющей организацией ООО «Фортком» продолжительное время проводилась работа с собственниками для предоставления доступа в помещения.

В результате сроки проведения работ незначительно сдвинулись, но не по вине ООО «СитиСтрой».

Из общего журнала работ следует, что на протяжении 10 дней, начиная с 23.08.2023 и по 04.10.2023 собственниками помещений не предоставлялся доступ для производства работ. В итоге вместо 08.10.2023  работы были завершены 18.10.2023. 

В отношении домов по ул. Гагарина, д. 7/15 и пр-т ФИО4, д. 53 работы выполнены в пределах согласованного срока.

Срок по календарному графику по  ул. Гагарина, д. 7/15 – 19.10.2023, фактически выполнены работы 10.10.2023, согласно акту приемки объекта в эксплуатацию от 03.11.2023 (л.д.94 т.1)

Срок по календарному графику по пр-т ФИО4, д. 53 – 23.10.2023, фактически выполнены работы 20.10.2023, согласно акту приемки объекта в эксплуатацию от 07.11.2023 (л.д.127 т.1)

Суд соглашается с доводами ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Пунктом 223 Постановления Правительства РФ от 07.07.2016 N 615 "Опорядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполненияфункций специализированной некоммерческой организации, осуществляющейдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах" (далее - 615 ПП РФ) установлено, чтосроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведениикапитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на периоддействия одного из следующих обстоятельств при наличии документов,подтверждающих     такие  обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией      договора      о      проведении      капитального      ремонта.

В соответствии с абзацами 4 и 5 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Отсутствие дополнительных соглашений о продлении  срока выполнения работ не является безусловным основанием к возложению ответственности за просрочку выполнения работ на подрядчика.

Ответчиком представлены доказательства внесения изменений в проектную документацию по работам по Бебеля 16 по просьбе собственников и указанию истца 16.10.2023. Также ответчиком представлен анализ расхождения объемов работ, который подтверждает изменение объемов работ в отношении цоколя здания (т.2 л.д.37-48).

Суд  соглашается с доводами ответчика о недопустимости выполнения измененных работ в силу ст. 743 ГК РФ без надлежащего согласования с заказчиком.  Ответчик 07.11.2023, в разумные сроки, завершил работы по данному дому.

В отношении довода об отсутствии вины в просрочке работ по ул. К. Маркса, д. 37 ответчиком представлены акты недопуска жильцами в квартиры, оформленные с участием управляющей компании, журнал выполнения работ. Работы выполнены 18.10.2023, в разумный срок.

Представленные ответчиком доказательства истцом не опровергнуты.

Приостановление работ в силу ст. 719 ГК РФ является правом подрядчика, а не обязанностью.

Таким образом, суд установил, что ответчиком представлены относимые и допустимые доказательства отсутствия вины в просрочке выполнения работ по Бебеля 16 и К. Маркса, д. 37, а также доказательства выполнения работ в срок по домам ул. Гагарина, д. 7/15 и ФИО4,53.

Довод истца о направлении ответчиком писем об оформлении соглашений о продлении срока после фактического выполнения работ не может являться основанием к возложению на подрядчика ответственности за увеличение периода выполнения работ по независящим от него обстоятельствам.

Также отклоняется судом довод истца  о том, что основанием для определения периода начисления неустойки является дата акта приемки объекта в эксплуатацию. Согласно п.4.20 договора фактической датой окончания работ действительно согласована дата подписания заказчиком акта приемки объекта в эксплуатацию. При этом в самих актах приемки  указаны Фондом иные даты выполнения работ ответчиком. 

Для оценки возможности применения мер ответственности к подрядчику судом принимаются фактические сроки выполнения работ, определенные Фондом и указанные в актах Фонда, поскольку сроки оформления документа о приемки работ заказчиком не относятся к периоду выполнения  и сдачи работ ответчиком.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

   Судья                                                                                                  И.В.Чернышова