АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9477/2019

17 декабря 2019 года

г. Курск

       Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, , рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой»

к обществу с ограниченной ответственностью  «Вектор-Инженеринг»

о расторжении договора аренды от 10.07.2019 № 039/12766-Д.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 22.10.2018 № 155,

от ответчика: не явился, извещен.

Акционерное общество «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, г. Москва) в лице филиала Дирекция па Курской АЭС (Курская область,  г. Курчатов) обратилось в Арбитражный суд Курской области  к обществу с ограниченной ответственностью  «Вектор-Инженеринг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Владивосток) о расторжении договора аренды от 10.07.2019 № 039/12766-Д.

В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил отзыв на исковое заявление,  в котором  признал  исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ  в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя  истца,  арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

10.07.2019 между АО «НИКИМТ-Атомстрой» (Истец, Арендатор) и ООО «Вектор-Инженеринг» (Ответчик, Арендодатель) был заключен Договор аренды № 039/12766-Д. 

В соответствии  с п. 1.1, 1.2 договора , ответчик обязался предоставить Истцу за плату во временное владение и пользование строительную опалубку для устройства вертикальных монолитных конструкций на объектах 10UКС, 02UGA, 20UBA в рамках Курская АЭС-2, состоящую из элементов (далее - Опалубка) на условиях, изложенных в Договоре и Техническом задании Приложение №1 к Договору), с правом ее выкупа по истечении срока аренды в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 2.1.договора, договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Срок аренды: с даты передачи Опалубки по Акту приема-передачи в течение 2-х (двух) лет включительно ( пункт 2.2. договора).

По условиям п. 2.3. договора заявка Арендатора (Истца) должна быть подтверждена Арендодателем (Ответчиком) посредством электронной почты или нарочным в течение 1 (одного) рабочего дня с момента ее получения.

По условиям Договора передача комплектов опалубки Ответчиком Истцу должна осуществляться в следующем порядке:

- передача первого комплекта опалубки Арендодателем (Ответчиком) Арендатору (Истцу) осуществляется по Акту приема-передачи в течении 3 (трех) календарных дней от даты подписания Договора, на основании соответствующей заявки Арендатора, в количестве, указанном в заявке Арендатора (п.3.1.2 Договора);

- по предварительной заявке Арендатора (Истца) в течении 20 календарных дней Арендодатель (Ответчик) укомплектовывает опалубку на необходимый конструктив объекта строительства в количестве, указанном в заявке Арендатора (Истца), и передает соответствующий комплект опалубки Арендатору (Истцу) по Акту приема-передачи (п.3.1.1 Договора).

Согласно  п. 6.5. договора, арендатор вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, когда:

- арендодатель  создает  препятствия   пользованию  Опалубкой   в  соответствии  с условиями Договора или назначением Опалубки;

- переданная Арендатору Опалубка имеет препятствующие пользованию ею недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Опалубки или проверки его исправности при подписании Акта приема-передачи Опалубки;

- опалубка в силу обстоятельств, независящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодной или ограничивающем возможность для использования.

В п. 6.6. договора предусмотрено, что сторона, воспользовавшаяся правом на одностороннее расторжение Договора согласно п.6.4 (или п.6.5), письменно уведомляет об этом другую Сторону с указанием основания для расторжения Договора и срок его расторжения. В случае отсутствия в уведомлении срока о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента доставки Стороне соответствующего уведомления.

Заявка №1 от 05.07.2019 на опалубку в количестве 2 348 кв.м направлена Истцом Ответчику 10.07.2019  письмом исх. №39-500/1460, копия прилагается, однако Заявка №1 подтверждена Арендодателем не в течение 1 рабочего дня (как предусмотрено п.2.3. Договора), а 22.07.2019 письмом исх.№77, в нарушение условий Договора. 

Заявка №2 от 05.07.2019 на опалубку была направлена Истцом Ответчику 09.07.2019 (письмо исх.№39-500/1447), а Заявка №3 от 10.07.2019 - 18.07.2019 (исх.№39-500/1547).

Опалубка по Заявкам №2 (от 09.07.2019) и №3 (от 10.07.2019) Ответчиком Истцу не передана в срок, установленный Договором: в течении 20 календарных дней.

16.08.2019 истец предъявил ответчику претензию исх. №39-500/1783 с требованиями:

1) перечислить Истцу неустойку на общую сумму 84 281,74руб. за нарушение срока подтверждения Заявок №1-3, за нарушение сроков предоставления опалубки по Заявке №1;

2) исполнить Заявки №1, №2, №3 в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии.

Ответчик признал претензию Истца обоснованной и исполнил требование об уплате неустойки перечислением денежных средств на сумму 84 281,74руб. по платежному поручению №488 от 26.08.2019 на расчетный счет Истца.

Кроме того, письмом исх.№99 от 26.08.2019 Ответчик сообщил Истцу о затруднениях в исполнении Договора и невозможности исполнения заявок Истца в установленные сроки. В указанном письме Ответчик признал нарушение своих обязательств перед Истцом.

04.09.2019, в связи с невозможностью ответчика исполнять свои обязательства по Договору истец направил в адрес общества с ограниченной ответственность ю «Вектор-Инженеринг» «Предложение о расторжении договора аренды №039/12766-Д от 10.07.2019г.» (исх. № 39-001/5525) по соглашению сторон с приложением соответствующего Соглашения о расторжении договора от 10.07.2019 №039/12766-Д.

10.09.2019 письмом исх. №107 Ответчик направил Истцу Протокол разногласий к Соглашению о расторжении договора, не согласившись расторгнуть Договор на условиях, предложенных Истцом в Соглашении от 04.09.2019.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на  наличие оснований для расторжения договора аренды, истец обратился в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами возникли обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 611 ГК РФ на арендодателя возложена обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно абз. 2 подп. 4 ст. 620 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из приведенных норм следует, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным ст. 620 ГК РФ, такие основания должны быть указаны в договоре.

Право истца заявить требование о расторжении договоров в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате согласуется с положением пункта 6.5. договора, в соответствии  с которым арендатор вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, в частности в случае, когда арендодатель  создает  препятствия   пользованию  Опалубкой   в  соответствии  с условиями Договора или назначением Опалубки.

Из представленных  в материалы дела доказательств следует, что письмом исх.№99 от 26.08.2019 Ответчик сообщил Истцу о затруднениях в исполнении Договора и невозможности исполнения заявок Истца в установленные сроки. В указанном письме Ответчик признал нарушение своих обязательств перед Истцом.

В соответствии  с п. 6.6. договора, сторона, воспользовавшаяся правом на одностороннее расторжение Договора согласно п.6.4 (или п.6.5), письменно уведомляет об этом другую Сторону с указанием основания для расторжения Договора и срок его расторжения. В случае отсутствия в уведомлении срока о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента доставки Стороне соответствующего уведомления.

В соответствии с вышеуказанными условиями договора, 04.09.2019 истец направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Инженеринг» «Предложение о расторжении договора аренды №039/12766-Д от 10.07.2019».

В ходе рассмотрения дела ответчик представил отзыв на исковое заявление,  в котором  признал  исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Абзацем 5 части 4 статьи 170 АПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчик, воспользовавшись предоставленным ему правом, заявил о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования о расторжении договора аренды от 10.07.2019 № 039/12766-Д подлежащим удовлетврению. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 10.07.2019 № 039/12766-Д, заключенный между акционерным обществом «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» и обществом с ограниченной ответственностью  «Вектор-Инженеринг».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Вектор-Инженеринг» в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» 6000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                           В. А. Захарова