АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-30430/2019

г. Новосибирск

23 октября 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Базис-Центр», (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Гелион Сибирь», (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности в размере 79 570 рублей 93 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 – доверенность б/н от 11.03.2019, паспорт;

ответчика: представитель отсутствует, организация извещена в порядке ст. 123 АПК РФ;

                                 установил:

общества с ограниченной ответственностью «Базис-Центр» (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Гелион Сибирь» (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 37 955,72 рублей, суммы неустойки в размере 19 615,21 рублей за период с 01.01.2019 по 07.08.2019 в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды № 5Б/3105-17 от 31.05.2017.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что не настаивает на рассмотрении заявления о возмещении судебных расходов 20 000 рублей, поскольку истец намерен обратиться с отдельным заявлением.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды №5Б/3105-17 от 31.05.2017 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 16,2 кв.м., с номером на поэтажном плане 20.

В соответствии с пунктом 3.1, 3.2.1. Договора №5Б/3105-17 от 31.05.2017 г. Арендатор обязан перечислять арендную плату 8 100 рублей на счет Арендодателя в срок до 3 календарного дня оплачиваемого месяца без выставления Арендодателем Арендатору счета на оплату.

Кроме того, Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать Арендодателю установленную договором арендную плату, а также дополнительно к арендной плате возмещать Арендодателю расходы по коммунальным услугам: электроэнергия, теплоэнергия, холодная вода, канализационные стоки, уборка снега с крыши здания и его вывоз, а также иные необходимые коммунальные платежи пропорционально занимаемой площади Объекта (п. 3.3. договора аренды).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, По состоянию на 07.08.2019г. общая задолженность Арендатора составляет 37 955.72 рублей , из которых: сумма долга по арендным платежам составляет 35 402.36 руб. (за период с 01.01.2019г. по 07.08.2019г.), по коммунальным платежам: 2 553.36 руб. (за период с 01.01.2019 г. по 07.08.2019 г ).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

В случае задержки любого из платежей в сроки, установленные договором аренды №5Б/3105-17 от 31.05.2017г., Арендодатель вправе требовать оплаты ему Арендатором неустойки в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма неустойки по состоянию на 18.07.2019г. составляет 19 615,21 руб. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Медведь типография" в пользу открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт автоматических приборов" сумму основного долга  по арендной плате  в размере 1 558 385 рублей 22 копеек, сумму неустойки в размере 1 089 311 рублей 11 копеек,  сумму государственной пошлины в размере 36 238 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов