АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-1614/2019

г. Орёл

27 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2019.

Решение в полном объёме изготовлено 27.03.2019.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Е-Консалтинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302040, 

<

...>, 40б) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (г. Курск) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 314574915400125, ИНН 

<

***>) о взыскании 472 629 руб. 75 коп., из которых 399 998 руб. – задолженность по договору купли-продажи от 08.07.2016, 72 631 руб. 75 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  02.12.2016 по 06.02.2019,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Е-Консалтинг» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее также – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее также ответчик)  задолженности в сумме 472 629 руб. 75 коп., из которых 399 998 руб. – задолженность по договору купли-продажи от 08.07.2016, 72 631 руб. 75 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  02.12.2016 по 06.02.2019. 

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения которого был извещен надлежащим образом. 

Судом рассматривается дело по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенных истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствии возражений истца и ответчика относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Е-Консалтинг» (продавец) 08.07.2016 заключило с ФИО3 (покупатель) договор купли-продажи сооружений,  в соответствии с п.п. 1.1. и 1.2. продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить стоимость сооружения и земельных участков: 

- сооружение «Электроснабжение группы жилых домов», назначение: нежилое, протяженность 1 143,85 м., инв. № 54:247:002:011253390, лит.1Л, адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, Усадьба Образцово Южное (от существующей опоры № 50 ВЛ-10 кВ № 4 ПС-35/10 кВ «Звягинки» по КТП, от КТП до жилого дома охраны, от КТП до опоры № 28), находящееся в собственности продавца на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 28.12.2012 №57520310-83, выданное администрацией Образцовского с/п Орловского района Орловской области, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-АБ 441857, запись ЕГРП №57-57-14/020/2013-655 от 07.08.2013 (далее - Объект);

- земельный участок, кадастровый №: 57:10:0030801:2365, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово, общей площадью 6 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящийся в собственности у продавца на основании договор купли-продажи земельного участка от 11.05.2011, акт приема-передачи  от 11.05.2011, свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ 442136 от 02.08.2013, запись ЕГРП №57-57-14/021/2013-335 от 02.08.2013 (далее - Земельный участок 1);

- земельный участок, кадастровый №: 57:10:0030801:2367, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово, общей площадью 5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящийся в собственности у продавца на основании договор купли-продажи земельного участка от 11.05.2011, акт приема-передачи  от 11.05.2011, свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ 442135 от 02.08.2013, запись ЕГРП №57-57-14/021/2013-333 от 02.08.2013 (далее - Земельный участок 2);

- земельный участок, кадастровый №: 57:10:0030801:2368, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово, общей площадью 6 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящийся в собственности у продавца на основании договор купли-продажи земельного участка от 11.05.2011, акт приема-передачи  от 11.05.2011, свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ 442134 от 02.08.2013, запись ЕГРП №57-57-14/021/2013-332 от 02.08.2013 (далее - Земельный участок 3).

В соответствии с разделом 2 договора от 08.07.2016 цена договора составляет: цена объекта – 495 000 руб., цена земельного участка (1) с кадастровым №: 57:10:0030801:2365 – 1 764 руб. 70 коп., цена земельного участка (2) с кадастровым  №: 57:10:0030801:2367 – 1 470 руб. 60 коп., цена земельного участка (3) с кадастровым №: 57:10:0030801:2368 – 1 764 руб. 70 коп.

Согласно п. 3.2. договора покупатель обязан оплатить стоимость объекта в размере 495 000 руб. в два этапа: - 100 000 руб. в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего договора; - 395 000 руб.  в срок до 01.12.2016. 

Оплатить стоимость земельного участка (1)  в размере 1 764 руб. 70 коп. (п. 3.2.2. договора). Оплатить стоимость земельного участка (2) в размере 1 470 руб. 60 коп. (п. 3.2.3. договора). Оплатить стоимость земельного участка (3) в размере 1 764 руб. 70 коп. (п. 3.2.4 договора).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и прекращается с исполнением сторонами всех своих обязательств по договору (п. 4.1. договора).

Исполняя условия договора, объект и земельные участки (1), (2), (3) истцом были переданы покупателю по акту приема – передачи (л.д.17).

 Ответчик свои обязательства по оплате стоимости объекта и земельных участков (1), (2), (3) в полном объеме не исполнил, произвел оплату первого этапа, в связи, с чем задолженность ответчика перед истцом составляет 399 998 руб. 00 коп.

Как следует из материалов дела, 06.12.2017 ООО «Е-Консалтинг» в адрес ФИО3 направило претензию исх. №94 от 06.12.2017 с требованием возвратить задолженность (л.д.19).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2018 по делу А48-5876/2017 ООО «Е-КОНСАЛТИНГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Е-КОНСАЛТИНГ» введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член «Некоммерческое партнерство - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих».

28.04.2018 Конкурсный управляющий ООО «Е-Консалтинг» направил в адрес ФИО3 претензию № 3168 от 26.04.2018 (л.д.20).

Претензия адресатом не получена и погашение задолженности не производилось.

23.05.2018 Конкурсный управляющий ООО «Е-Консалтинг» направил в адрес ФИО3 требование по возврату задолженности исх. №05/18 от 23.05.2018 (л.д.21).

27.09.2018 года ФИО3 в адрес конкурсного управляющего ООО «Е-Консалтинг» направил ответ, в котором обязался погасить указанную задолженность в срок до 20.12.2018 (л.д. 22).

10.01.2019 Конкурсный управляющий ООО «Е-Консалтинг» направил в адрес ФИО3 требование о возврате задолженности исх. № 01/19 от 10.01.2019, которое получено ФИО3 нарочно (л.д.23).

Согласно выписке из  ЕГРИП по состоянию на 13.02.2019 ФИО3 имеет статус индивидуального предпринимателя (л.д.42-46).

Поскольку ответчик оставил требование истца о погашении задолженности без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам ст. 310 ГК РФ не допускается.

Ответчиком не оспорено наличие задолженности в сумме 399 998 руб. 00 коп., доказательств оплаты в указанной сумме в материалы дела не представлено.

Следовательно, задолженность по договору купли-продажи от 08.07.2016 в сумме 399 998 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в сумме 72 631 руб. 75 коп., начисленных за период с 02.12.2016 по 06.02.2019 в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 Судом проверен представленный истцом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами является верным.

Ответчиком контррасчёта процентов или иных возражений относительно представленного истцом расчёта в материалы дела не представлено. 

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в сумме 72 631 руб. 75 коп. за период с 02.12.2016 по 06.02.2019.   

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме, всего в сумме 472 629 руб. 75 коп., из которых задолженность по договору купли-продажи от 08.07.2016 в размере 399 998 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 631 руб. 75 коп. за период 02.12.2016 по 06.02.2019.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Определением суда от 18.02.2019 истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 12 453 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 314574915400125, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Е-Консалтинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302040, 

<

...>, 40б) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (г. Курск) задолженность по договору купли-продажи от 08.07.2016 в размере 399 998 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 631 руб. 75 коп. за период 02.12.2016 по 06.02.2019, всего - 472 629 руб. 75 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 314574915400125, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 12 453 руб. государственной пошлины.   

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                             Парфёнова Л. П.