1219/2017-67152(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-2981/2017

г. Оренбург

18 июля 2017 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой  Анны Александровны, при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Гамовой А.А.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Волго-Уральский научно- исследовательский и проектный институт нефти и газа», г. Оренбург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента  градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга, г. Оренбург,  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  аренды земельного участка  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Волго- Уральский научно-исследовательский и проектный институт нефти и газа»  удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды  земельного участка общей площадью 12 420 кв.м. с кадастровым номером  56:44:0269001:10, местоположение объекта установлено относительно  ориентира (административное здание) по адресу: 

<

...> б между обществом с ограниченной  ответственностью «Волго-Уральский научно-исследовательский и проектный  институт нефти и газа» и территориальным управлением федеральным  агентством по управлению государственным имуществом в Оренбургской  

области, определив спорные пункты указанного договора в следующей  редакции:  

1.1. п. 2.2.: 

«2.2. Условия настоящего договора, в т.ч. по арендной плате, в  соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, применяются к отношениям, возникшим с  25.01.2016 г.»  

1.2. Расчет арендной платы (Приложение 1 к договору земельного  участка № 1365 - ФЗ от 28.11.2016 г.) изложить в следующей редакции:  

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 

Арендатор: ООО «ВолгоУралНИПИгаз» Расчет арендной платы  производится в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости  

Занимаемая площадь участка (S з. у.), кв. м. 

Рыночная стоимость  (руб.)  

12 420 

8 300 000,00 

С 04.08.2009 г. арендная плата за земельный участок определяется в  

соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582  «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  и о правилах определения размера арендной платы, а так же порядок условий и  сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ»,  по формуле:  

А=С*Р, Где: А - арендная плата; 

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании  результатов оценки, проведенной не позднее, чем за 6 месяцев до заключения  договора аренды земельного участка;  

Р - действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ/ключевая ставка банка  России волжский федеральный округ) на 01.01.2016 г. - 7,07 % (Указание Банка  России 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и  ключевой ставке Банка России»).  

К оплате за период с 25.01.2016 по 31.12.2016 г. - 8 300 000,00 *  7,07/365*342 =549 832,93 пятьсот сорок девять тысяч восемьсот тридцать два)  рубля 93 коп.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Уральский  научно-исследовательский и проектный институт нефти и газа» из  федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, выдав справку на  возврат.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Оренбургской области.  

Судья А.А. Лебедянцева