АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4926/2017

г. Ярославль

27 августа 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  22 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "РРТ" Северо-Запад" (ИНН  7814397686; ОГРН  1089847042350)

о   взыскании   318254,78 руб. пени,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "РРТ" Северо-Запад" о   взыскании   318254.78  руб., в том числе: 1001938,05 руб. – долга по арендной плате за период с 01.05.2016 по 08.11.2016, 318254,78 руб. – пени за период с 11.08.2015 по 16.01.2017.

Определением суда от 08.06.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать 318254,78 руб. – пени за период с 11.08.2015 по 16.01.2017.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

 От конкурсного управляющего ответчика поступил отзыв на иск, в котором сообщается об оплате основного долга, подтверждается отнесение взыскиваемой задолженности к текущим платежам, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя конкурсного управляющего (ходатайство удовлетворено).

       Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

       Между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (арендодатель) и ООО «Спект» (арендатор) 03.12.2010  заключен договор № 464-ЯС аренды земельного участка, в соответствии с которым  арендатор  принял в аренду земельный участок площадью 9547 кв.м, расположенный  по адресу: г. Ярославль, Фрунзенский район, проспект Фрунзе, в районе дома 44 (АЗС),  с кадастровым номером 76:23:061401:0415, для строительства дилерского центра по продаже и обслуживанию автомобилей, с инженерными коммуникациями.

        Договор заключен на срок  с 05.12.2010 по 04.12.2012, земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи от 03.12.2010. 

        Согласно пункту 4.3. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

         Пунктом 6.2. договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

          Дополнительным соглашением № 1 от 17.01.2013  срок договора продлен по 04.12.2015.

          В соответствии с дополнительным соглашением № 2  от 17.05.2013   права и обязанности арендатора по договору переданы ответчику с 09.04.2013 в связи с переходом к последнему права собственности на расположенный на земельном участке объект. 

         В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з, вступившего в силу 05.01.2014, полномочия арендодателя по договору перешли к управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

         За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании арендной платы и пени.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ сообщил об оплате ответчиком суммы основного долга, в связи с чем суд  принимает уменьшение исковых требований и рассматривает исковое заявление в части начисленной истцом неустойки.

        Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

         В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной  платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2013 г. по делу № А56-73137/2013 принято заявление о признании Общества с ограниченной ответственностью "РРТ" «Северо-Запад» банкротом. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2015 по делу № А56-73137/2013  Общество с ограниченной ответственностью "РРТ" «Северо-Запад» признано банкротом и открыто конкурсное производство. Таким образом, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

         Начисление пени в сумме 318254,78 руб. произведено истцом за период с 11.08.2015 по 16.01.2017 по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "РРТ" Северо-Запад" (ИНН  7814397686; ОГРН  1089847042350) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) 318254,78 руб. – пени  по договору № 464-яс от 03.12.2010 за период с 11.08.2015 по 16.01.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РРТ" Северо-Запад" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 9365 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.