Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23965/2019

26 декабря 2019 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019  года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2019  года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.А.                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

к ответчику: Товариществу собственников жилья «Пушкинский квартал»                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 444 456,12 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность № 815 от 27.12.2017 года, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 05.06.2019 года, предъявлен паспорт.

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу собственников жилья «Пушкинский квартал» (далее – ТСЖ «Пушкинский квартал», ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2019 года, в сумме 444 456 руб. 12 коп. (л.д. 4-5).

Определением от 23 июля 2019 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.1-4).

Ответчик, ТСЖ «Пушкинский квартал», заявленные требования оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему. Отметил, что истцом при начислении платы за тепловую энергию неверно использована площадь для расчета объема потребления. В площадь помещений с центральным отоплением технического паспорта ошибочно внесены помещения, не имеющие центральной системы отопления общей площадью 1168,2 кв. м. Кроме этого, высота помещений жилой части составляет 2,66 кв. м, а высота коммерческих помещений 3,57, что также влияет на объем теплопотребления при использовании расчетного метода. Многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, фиксирующим весь объем входящей тепловой энергии. Учитывая то обстоятельство, что дом имеет раздельные системы теплоснабжения и системы вентиляции на жилую и нежилую часть, в многоквартирном доме также установлены расчетные приборы учета, учитывающие объем тепловой энергии, необходимой на систему вентиляции нежилой части (исключительно встроенно-пристроенных административных помещений), а также прибор учета, фиксирующий объем на отопление нежилой части (исключительно встроенно-пристроенных административных помещений). Данные приборы учета исправны, введены в эксплуатацию, но не учитываются при распределении объемов нежилой части. При этом, ответчиком ежемесячно передаются показания всех приборов учета тепловой энергии в установленные законом сроки. Неоднократно направлены письма в адрес истца о необходимости применения передаваемых показаний. Площадь нежилых помещений составляет 9863,4 кв.м., тогда как истец производит расчет исходя  из площади нежилой части 5 268,1 кв.м. Также ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства

03.09.2019 года ПАО «Т Плюс» направило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым просило взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2019 года, в сумме 168 181 руб. 07 коп.; также представил возражения на доводы ответчика.

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Определением от 19.09.2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ (т. 1 л.д. 157-158).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2019 года, в сумме 36 312 руб. 52 коп. с учетом частичной оплаты задолженности.

Уменьшение размера требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель ответчика исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, представил контррасчет задолженности на сумму 21 607 руб. 23 коп.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2013 г. между истцом - ПАО «Т Плюс» (Теплоснабжающая организация) и ответчиком - ТСЖ «Пушкинский квартал» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем) № 345, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) в сетевой воде из системы централизованного теплоснабжения (далее - тепловую энергию (мощность)), горячую воду из системы централизованного горячего водоснабжения, в случае централизованного приготовления горячей воды (далее - горячую воду) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), горячую воду и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и теплоиспользующих установок, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя. 

Согласно п. 2.3.1. договора потребитель обязался оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель в соответствии с разделом 4 настоящего договора. Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), горячую воду и (или) теплоноситель установлен в Приложении № 4 к настоящему договору (оплата осуществляется до 15 числа месяца следующего за расчетным, с учетом промежуточных платежей) (п. 4.3. договора, п. 2 Приложения № 4).

Во исполнение условий договора ПАО «Т Плюс» в феврале 2019 года  поставило на объект, находящийся в управлении ТСЖ «Пушкинский квартал» тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 430 211 руб. 54 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) предъявленные истцом счет-фактура (т. 1 л.д.69) оплачена ответчиком частично.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика письмом от 29.05.2019 года № 71000-082-02/1658 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (т. 1 л.д. 15-24), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате поставленных в спорный период тепловой энергии и горячей воды; наличие задолженности в указанном размере явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае ПАО «Т Плюс» для  ТСЖ «Пушкинский квартал»  (исполнитель коммунальных услуг) является ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного отношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил N 354 "индивидуальный прибор учета" это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении; "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В силу пункта 2 статьи 19 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя").

Таким образом, приборы учета, установленные ТСЖ отдельно на вентиляцию и отопление нежилой части многоквартирного дома, не являются индивидуальными приборами учета и не являются коллективными приборами учета, соответственно применение таких приборов учета Правилами № 354 не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Таким образом, если указанные приборы учета не введены ненадлежащим образом в эксплуатацию, их показания  не могут быть учтены при расчетах. Более того, действующим законодательством не предусмотрена установка одного индивидуального прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких нежилых помещений.

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Объем поставленной в нежилые помещения (в отсутствие индивидуальных приборов учета) тепловой энергии подлежит определению в соответствии с пунктом 42 Правил № 354.

Истцом даны пояснения по разбивке ПУ (развернутый расчет), из которого следует, что истцом учтено, что  в договоре заключенном между сторонами указано количество водопользователей; в разбивке ОДПУ учитываются сведения ИПУ. Истцом объем показаний ИПУ ГВС вычтен из показаний ОДПУ. При этом, расчет ГВС нежилых помещений выполнен с учетом данных по ИПУ. 

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих 7 Правил.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В указанной формуле 2 приложения № 2 отсутствует определение тепловой энергии, приходящуюся на вентиляцию с учетом тепловой нагрузки.

Таким образом, отсутствуют основания для взыскания стоимости тепловой энергии на вентиляцию. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении ВС РФ №307-ЭС18-16045 от 22.10.2018.

Таким образом, стоимость тепловой энергии, потребленной в МКД на отопление, в том числе с использованием вентиляции, необходимо определять исключительно исходя из п. 42 (1) Правил № 354. Порядок определения объема тепловой энергии закреплен в п.42 (1) Правил 354 и не предполагает вычитание объема тепловой энергии, израсходованного на вентиляцию.

Указанный вывод также следует из письма Минстроя от 25.08.2017 № 30295-00/04, в котором указано, что Правилами 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в МКД (с применением соответствующих расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

Ответчик указал, что истцом при начислении платы за тепловую энергию неверно использована площадь для расчета объёма потребления, поскольку площадь 1168 кв.м не отапливается, кроме того, в соответствии с техническим паспортом на МКД, площадь нежилых помещений составляет 9863,4, при этом истец осуществляет расчет объема тепловой энергии на отопление нежилой только 5268,1 кв.м., однако, данные доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку истцом правомерно определена отапливаемая площадь жилого помещения для определения потребленного количества тепловой энергии в размере 14094,60 кв.м.

Многоквартирный дом и встроенно-пристроенные помещения - это единый объект, и имеют единую техническую составляющую, которая указана в технических характеристиках технического паспорта. Таким образом, разделения на МОП жилых помещений и МОП нежилых помещений не имеется. Согласно данным технического паспорта, представленного истцом в материалы дела, в разделе №3 «Благоустройство нежилого помещения» в столбце «отопление от ТЭЦ» указана отапливаемая площадь в размере 19 362,7 кв.м., из нее площадь нежилых помещений составляет 9 863,4 кв.м.

По вопросу применения не всей площади нежилых помещений, указанных в разделе №3 «Благоустройство - 9863,4 кв.м.» истец пояснил, что с ПАО «Т Плюс» были заключены прямые договоры с собственниками нежилых помещений только на площадь 5268,1 кв.м., а именно: ФИО3 (площадь 191,7 кв.в), НОЧУ ДПО «ВШСЭ» (площадь 57,00 кв.м.), ООО «ПАКТ» (площадь 200,10 кв.м), ФИО4 (площадь 376,1 кв.м), ФИО5 (площадь 69,9 кв.м.), ФИО6 (площадь 305,2 кв.м), ИП ФИО7 (площадь 23,40 кв.м.), ФИО8 (площадь 70,40 кв.м.), ФИО9 (площадь 68,6 кв.м., 70,20 кв.м.), ООО Беринг (площадь 69,80 кв.м.), ООО «Альфастрахование-Жизнь» (площадь 2 414,70 кв.м.), ФИО10 (площадь 107,60 кв.м.), ФИО11 (площадь 56,80 кв.м.), ФИО12 (площадь 72,10 кв.м., 91,30 кв.м., 35,70 кв.м.), ФИО13 (площадь 348,30 кв.м., 369,70 кв.м., 80,20 кв.м., 17,10 кв.м.), ФИО14 (площадь 13,50 кв.м.). ФИО15 (площадь 76,30 кв.м.), ИП ФИО16 (площадь 82,40 кв.м.). Всего: 5 268,10 кв.м., соответственно, площадь для начисления по данному договору составила 14 094,60 кв.м. (19 362,7 кв.м. - 5268,10 кв.м.). На оставшуюся площадь 4595,3 в.м. собственники нежилых помещений самостоятельно не заявлялись.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

В связи с тем, что ТСЖ «Пушкинский квартал» в адрес ПАО «Т Плюс» информация по нежилым помещениях не предоставлена, собственники иных нежилых помещений с заявками о заключении договора не обратились (с собственниками нежилых помещений, которые обратились с заявками в ресурсоснабжающую организацию, договоры заключены), ПАО «Т Плюс» правомерно предъявило оплате объемы по многоквартирному дому, находящимся в управлении ТСЖ «Пушкинский квартал, в том числе по нежилым помещениям в данном многоквартирном доме, с собственниками которых у ПАО «Т Плюс» не заключены договоры.

Указанные обстоятельства были исследованы, в том числе, в рамках дел № А50-16349/2019, № А50-23967/2019.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств того, что в феврале 2019 года  обстоятельства были иными, ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания коммунальных УСЛУГ собственникам многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно статьям 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения, в том числе предназначенная для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Строительными нормами и правилами СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", принятыми и введенными в действие постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 26.06.2003 N 115 предусмотрены ограничения по температуре воздуха (до 12 градусов Цельсия) (абзац второй подпункта "б" пункта 5.1), следовательно, исключена возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Согласно п.15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Указанный запрет распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ)

Таким образом, заявляя возражения в части отсутствия неотапливаемой площади 1168 кв.м., ответчик обязан предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации либо законности отключения устройств (статьи 65 АПК РФ). Однако, такие доказательства ответчиком не представлены.

 Согласно части 4 статьи 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом, исходя из содержания части 5 статьи 19 ЖК РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В силу подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила 491), в порядке, установленном указанными Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственное лицо, в данном случае - управляющая организация, обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также вносить необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

В соответствии с подп. «а» пункта 24 Правил № 491, в состав технической документации на многоквартирный дом входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. В силу п. 1 Таблицы Б.1 Приложения «Б» к ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (далее - ГОСТ Р 56038-2014), в состав технической документации входит технический паспорт многоквартирного дома.

В приложении 2 пункта 17 Правил № 354, указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме  5 618 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

При определении суммы подлежащей взысканию госпошлины (5 618 руб. 00 коп.) судом учтено, что сумма задолженности в размере 117 624  руб. 27 коп. оплачена ответчиком добровольно после подачи иска и принятия его судом, 36 312 руб. 22  коп. взыскано по решению суда.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина по иску в сумме 6 271 руб. 00 коп. (11 889 руб. – 5 618 руб. = 6 271руб.) подлежит возврату ПАО «Т Плюс» из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пушкинский квартал» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 36 312 (тридцать шесть тысяч триста двенадцать) руб. 22   коп. задолженности, а также 5 618 (пять тысяч шестьсот восемнадцать) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 6 271 (шесть тысяч двести семьдесят один) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением № 23274 от 16.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Ю.В. Корлякова